隔壁新房客A搬来之后，实在很吵，加上作息不正常，严重影响其他人。
隔壁房客B从好言劝说到最后三字经干谯都无效，
最后两个人就爆发肢体冲突，甚至互相“吵”对方，
然后乱丢垃圾和搞很多小动作等等等，
其他房客反而才是无辜受害者，也被两人搞到无法安宁。
不知道房东是否有义务协调房客间的冲突？
或是出面制定生活公约或强制执行生活公约之类的？
我在想毕竟房东又不是大家的爸爸妈妈，只负责把房子租出去收钱，
还有需要管大家这种鸡毛蒜事吗？

装监视器帮忙蒐证，看谁要告谁，让他们去互告要是我就把房客A轰出去

房东要的是稳定收租。所以我会把造成别人困扰的房客赶走

房东没伟大到可以制定生活公约，还能强制执行.生活公约是签约时就要提出的 让房客不认同可以另找他处。住进来房东才提生活公约 那要大家同意签名才有效力. 一堆房东房子是我的 规矩我随时可以提出 房客就要接受 都错误观念

三更半夜很吵，有法定公约在规范，不需要房东制定我认定你违反，轰你走，你不服没关系，大家走程序反正环保局来罚也不是罚房东，是罚制造噪音的人太多次的话，换警察依社会秩序维护法来处理相较之下，搬家还是比较好啦

真的吵到政府机关认定违规，那有什么话说。那也是要执法单位来处罚楼上板友还有这观念 很多房东可没有 一副自己可以片面订规则的口气多的是

"轰"字是情绪用词，其实也是跟房客用力沟通而已以原po的例子，我会帮房客B蒐集有利证据那种A不能告B、B可以告A的证据然后会在走廊24hr录音，太吵就叫环保局和警察，留纪录(警察抱歉阿，因为你们速度快，环保局都超慢的)等工具都准备妥当，再去跟A谈，不走就告到你爽就看谁先受不了其他房客看房东这样处理，大都会忍到A搬走的啦当然还有另外一种房东，就是什么都不管，最后是其他人搬光后来住进去的都是比较吵闹、生活水准偏低的人然后左邻右舍就会指指点点说那户出入复杂，都租给ox的人房东的管理方向，选择自己的市场定位，房客也方便挑选物件这样很好啊

记得之前S大分享的经验 有些房东就是希望房客自成生态自己去管理 被投诉的人视为破坏者想办法轰走。

所以看房子的时候，问问其他邻居是怎样的人，其实很重要

我遇到那房东就是 一直跟他说我没违规他就是不听 后来跟他说一句 他投诉你就挺他，你有来现场看过吗？他当场语塞

那是你前房东处理事情方法不对阿，我都会做确认不管是当房东还是当主管，不确认就处理事情的，都很糟糕如果生态已经形成，房东最好还是只租给同生态的人不然以后也是麻烦....XD

他就是你说的自成生态的概念 还会来现场看，就懒呀...我被投诉 投诉我的人又住比较久 他观念就那一定是你破坏了生态平衡

那就离开那个生态圈吧 XD 劣币驱逐良币，到处都会发生

他最爱跟我讲这就跟军中一样 自有一套潜规则在运作 @@.....

遇过A房与B房吵到叫警察....然后房东协调 跟着房东与B房吵B吵到又叫警察 受不了请B搬走 结果没多久 A的机车无故被破坏 怀疑是B跑来恶搞 然后没多久疑似B 偷溜入后阳台 破坏热水器。 后来也是安装监控器 也让A快搬走吧(就遇到疯子)房东若要处理这类问题 真的要很小心...遇到躁郁症、或心态自我的房客...很难讲得清...

自成生态有点类似可以养宠物的一层分租套房。四间有养宠物。后来搬来一个没养宠物的。每天抱怨要房东处理请别人不能养猫狗。房东会怎么处理？

我觉得房东还是要立个基本的公约吧像我租限女雅房，一开始房东说男宾少进出，结果后来搬来的室友带男友回来长时间占用客厅厨房约会兼煮菜

房东跟你可能有公约或者可以在签约的时候订公约, 但房东和之前之后的房客未必会订公约. 房东也不会知道后来的室友交男友, 常在租屋处使用厨房, 这都后面发生的. 占用客厅厨房, 人家也会说他有付房租, 所以要限制使用时段吗?

个人认为，两造双方都没有违反租约规范的内容，只是彼此习惯上或八字不合所产生的冲突，房东没义务介入，人的问题最难处理，也很难所有过错归在同一个人身上。

同意 作息不正常->个人习惯和自由，房东完全无权过问.很吵->吵到什么程度 要有客观标准. B说A很吵, 你顶多帮忙叫环保局或警察.他们来看说可以，那就是B要去调自己的容忍度

能找到跟自已八字合的室友，真是可遇不可求。经济许可的话，租独立套房吧..或1房1厅，一个人爽用~~

看来这问题无解，只能摸摸鼻子等合约到期自己搬走了...