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小弟家人租屋的问题想请教
租屋的地点在淡水，我跟我家人住高雄
无法每周上淡水去帮他看
房客今年八月份开始租，租金含管理费8500/月
第二个礼拜就透过仲介说我们房间的洗手台漏水
我们今年七月底有住过，完全没有漏水的情形
家人想说是不是我们自己未注意，所以让他修
报价4000多元
过一个个礼拜，房客又透过仲介说我们纱窗坏掉了，需要修理
厨房加浴室报价3000多元，
本来房间纱窗的开关是磁铁回弹式的，
我们之前都住的好好的，只有浴室纱窗无法回弹，厨房并没有任何问题
请问
1.家人可以不给修吗？因为其实根本没坏啊…
2.纱窗无法回弹，请问各位大大自己有没有办法修？

有没有坏掉，自己去检查阿，价格太高就自己找人去修我只觉得这报价很高

s大，我们住在高雄，无法每周去淡水

你都没过去怎知道现在有没有坏？

看有没有朋友能帮你处理吧，你们应该被当凯子了

m大，我们签约前一天有住进去，完全没问题

叫他拍照来看看阿

还是得到现场看才说得准

请他视讯直播给你看有问题地方, 你顺便录下, 你要边录边指导他说要看上丶下、左、右、里丶外丶示范开丶関,漏水基本房东要用, 你拿录影问师傅多少,跟房客摊半,到时要去淡水再去

f大，谢谢你

本来就房东负责维修费用 除非能证明房客用坏的

漏水基本房东出, 砂窗摊半,因为在签约前是可以一眼看出有没有问题, 不是所有都要摊半喔~

你不能因为自己住的时候好好的，就认定房客说谎我们也是一住进租屋处马桶就坏了啊，就东西老旧你嫌价格贵或怀疑东西没坏，可以自己去看或找人来修住很远是你要处理的问题，修缮是房东的责任你连看都没去看就认定东西没坏房客说谎，有点过分了吧如果住得这么远干脆给代管公司处理，花钱消灾算了

老实说，住那么远不好管理，房东本来就是要住得近，找管理人或干脆卖掉好了

你总要有个管道吧？不然怎么知道没坏？

拍照line

开视讯检查就好啦，房东要修，但房客报价太离谱了

你可以直接联络房客找的师傅，确定状况与维修的金额。

不是有找仲介？不能请仲介去检查找师父？（纯疑问）

仲介有两种。一次性收费的服务只到租掉房子为止。大小事都包的叫代管。通常会收1/10租金

你在带看房子的时候就让他知道你们住很远吧? 附近找固定的水电师傅帮你们处理, 修缮费用你们支付, 不要让房客用房租扣. 不然就找有代管的房仲.

住远的会请人代管吧~一样请代管去确认啊！最近套房有东西坏掉，房东也是住别县市，房东直接请水电过来修再跟他报价，所以我连修多少钱都不知道~

请问如果是房客要请假处理，请假造成的薪水该怎么算？

假日弄不行吗？