朋友在台北租了套房期满退租
被房东要求付油漆费和清洁费 共5000元整
房东主张朋友交屋应返还屋况原貌
合约确实也写明“按照原状返还”
但是我怎么看墙壁也没有污损
而且一间小套房也就两面墙而已
请问房东是否有权利要求我们支付这些费用呢？
作者:
s425247 (s425247)
2017-08-12 08:05:00问房东为什么扣阿 有抽菸？
很常见，你看没有，他看就是有那只好请法院看了看有没有入住时的照片可以对照吧
他就是说当初他怎么交屋给我们的我们就要以原貌返回，所以要重新粉刷油漆
作者:
tomshiou ((￣︶￣))
2017-08-12 11:04:00原屋也不是全新 他就没资格要求
作者:
sichi (希奇)
2017-08-12 11:28:00返回原貌 是刻意毁坏的才要吧 会自然老旧的不用吧?
确实是呀，如果走诉讼，是房客有利，因为房东要付比较多的举证责任但这种就是他直接把你的押金扣下来了，一般房客考虑相关利害得失，也很难为这点押金，走有强制性的诉讼去争非诉讼就申请调解，但那是搓汤圆，只能期望拿回一部分，要全拿回比较难
作者:
TRosi (Rosi)
2017-08-12 14:38:00应该是有人为破坏的痕迹，ex. 胶痕、人为产生的污痕，房东可以要求你恢复。单纯自然老旧，是比较没道理要房客买单
请问是在永春、后山埤一带租的吗？我目前在这一带租，房东也有在合约上注明油漆费不知是否为同一房东？
作者:
pajero (happylife)
2017-08-13 12:03:00合理使用些微脏污不能要求全室粉刷
作者:
spmark (这就是幸运)
2017-08-13 19:21:00不然你把照片贴上来看看好了正常使用的墙壁，只有漆色会退，没照片实在很难评断啥
原来是在松山区XD 要是我房东之后也跟我要油漆费，我一定跟他翻脸