请问板上大大:
如果租客家人在租屋内烧炭自杀身亡
后续该如何处理? 如何求偿? 请大大们帮帮忙
房子该怎么处理? 后续怎么租赁或是买卖?
感激不尽

帮房东QQ

看房客有没有遗产 可以告侵权行为?不过有法官认为 不构成184第一项

之前的判例是房客自杀。但是监护人无责任。因为监护人有尽到关心之责。所以只是房客需要赔偿。但房客已身死无遗产。这案子很特别。是房客的家人来自杀。房客是否未善尽保管之责。建议你提告。之前的案例中高等法院认为，现在大家都知道，如果在人家的房子里自杀，会导致房价下跌。因此当有人在屋里自杀，这个人应该有“间接故意”让房价下跌的想法，因此也可以成立赔偿。看起来高等法院比较同情屋主，认为屋主有权利求偿。去提告主张房客未善尽管理之责要求赔偿吧。这应该会成为经典判例。http://m.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/1564137这篇情况类似。你可以参考一下。主要是和解是要提出房子因成为凶宅的具体价值减损

https://tinyurl.com/ychxcteb 这个一审免赔, 二审赢大概要看你请的律师吧卖掉看价差多少, 就民事诉讼要继承人赔价差https://tinyurl.com/ycezumcj 也有这种自杀无冤屈免赔的法官, 那卖房租屋应该都不用告知有人自杀, 反正自杀无冤屈法院认证的啊

原po拍拍，房屋出租真的很怕遇到这种情况。上次有新闻报导，有人跑到朋友或是同学的租屋处自杀。

都说如果，何必有人帮QQ？

楼上突破盲点 XD 我也觉得又没把详细资讯说出来，只是状况题吧？QQ 太早了吧？

当房东最惨就是这样了

如果遇到这种事也只能帮QQ阿 一定要有发生才能QQ？Zzzzzz还是某l你有更厉害的方法？

签约前房东之间写入合约 如果自杀导致房东损失 罚款一百倍房租 或许会好点？备注：自杀不一定会死 常常都还有救回来的 最怕死一半变植物的以前在救护车上工作 感触很多