我是新手房东
想要请教我有一户三房的大楼房子出租
旧的房客承租到6/30
新的房客从7/15起租
想请教水电瓦斯费要如何切割?
水电瓦斯都是房客自行缴交的
另外最近要签约
因为新房客抽菸，但我有要求严禁在室内抽菸
想要在合约上增加如果在室内抽菸需要负担清洁费
包括洗窗帘油漆及清洗冷气的费用
价钱要写多少合理?
因为上上任房客抽菸搞得屋内味道很重，窗帘我洗了三次还是味道很重
厨房跟厕所脏污严重我自己清洁的快要死掉
因为那间房子原本我自己要住的所有东西都是新的
请大家帮忙给予建议
谢谢

应该坚持收不抽烟的房客...

6/30那天去水电公司切帐 记得拍电表墙壁也会吸到菸味 除非整间重漆不然味道不会那么快消散欸 我讲完才意识到6/30过了XD 那你就7/15去切帐

那么介意菸味就不该租他阿，何必搞的那么麻烦