我有一套房出租，最近有一房客来看房，
有意愿想承租。但是：
1.他要到明年一月底现在的房子才能退租，2/1才要起租，要我等他到那时候？
2.这期间我说先签意向书，并付2个月押金，但是他不愿意签，且只愿意付一个月押金而
已。
3.他要求看房屋所有权状
4.他搬进来后，要等到前房东退还押金后才能把该付的费用给我，要我通融几天。
请问，以上这些要求是合理的吗？谢谢

合谁的理...? 合于法律的情况下, 出租和承租人两方都同意就行. 如果你同意空租两个月等他, 也不用先签约给押金, 押金还要等前房东退了以后才能付, 那就没问题会提出来这些问题如果是觉得不太妥, 就不要租. 押金要等前房东退, 就是手头很紧, 这种我不会想租, 收租很麻烦, 经济上出一点问题就会开始拖房租.通常年底这段时间会很难租, 空租有时会让房东很焦虑,不过不会比碰到房客住在里面不付钱还焦虑.....年底空租元宵节前就突然租出去了, 还好几个来不及看房顺其自然就好.

当然不合理啊

可以跟他说大家公平竞争，先租先赢囉，他要的话只能先付钱啊

租屋者跟出租者本是互需，如果他值得你等两个月就等吧

3合理 其他就跟菜市场砍价，你要不要接受罢了

你会上来问就是直觉上不妥了 相信直觉 不要急..本人就是急结果开始月月吐血的催租戏码...

如果你能接受……只能说你人真好 一般房东很少会接受

你愿意接受就可以，如果是我我不会理他因为第四点，就是图自己方便，把麻烦转嫁给别人的态度这种人我都是敬而远之

不会考虑这样的房客

3合理，其他就看你能不能接受，但通常房东都会说等那时还有

124百分百没必要 没钱就不要租房子 租他到时候一堆问题

因为怎样看他就是没钱 3合理 保障自己租的房子没问题而已

不会租他，感觉之后问题会更多

绝对不考虑~连押金都要等前一租约退出来才付的起根本手头很紧~或是死爱钱爱计较~以后一定问题一堆

如果我是房东 光是第四点就不会租他了 感觉有问题

租这种，后患无穷。

我会直接跟他说，没办法空租两个月帮他保留，如果有其他房客要租，那只能跟他说抱歉了

是我不出租

你的房子是多没行情 连这种的你都考虑租喔? XDDD

楼上说的没错, 房客提出这些要求是买方市场的意思,房东会考虑看屋者提出的这些要求, 代表房子很难租,还要找这种要等两个月起租钱又难收的房客...

这种的真的算了

租房子手头有缺到等前房东退押金才能给你 不要租

第四点直接打枪~~~

当然不要。保障反悔。

谢谢大家的提醒，我是看他很诚恳，但要求好多，才忘了要注意风险！现在应该不会租给他了

他很诚恳的保障他自己的权益，你的权益就科科了......

诚恳的说出不合理的要求，一样是不合理的～

诚恳的要你租金折半 如何?

3合理 其他不ok

他很诚恳的看这两个月能唬到多少房东反正他又没时间压力~还有2个月~你不答应他就再找别的

这种奥客，你租给他，后续还有一堆要你自己帮他处理的请记得，奥客不会只挑一件事去奥..所有都会奥

我有类似的经验~在租约到期前两个月看到很喜欢的房子我们提前签约，我在签约当天付了两个月押金+1个月租金房东也很佛心地让我提前入住~如果房客真的很诚恳，就不该提出这些要求(除了3)尤其是要求2.4，对你好没保障~很危险

千万不要，连两个月的押金都付不出来的房客。 你要让他如期缴交房租是根本不可能的。请神容易送神难，何苦自找麻烦。

天啊大家都好严格喔…听过很多人还是学生的时候，或是刚出社会的，押金真的都要等前房东退还才能给

你遇过一次烂房客后你就知道了。而且这案例不像是学生。会不愿意签约也只付一个月押金本身就有问题，表示他想租的物件超出自己能负担的金额了。

楼楼上有被欠过钱吗? 跑一次民事诉讼你就知道合法讨债多辛苦, 干嘛租这种风险高的, 自找苦吃吗?付不出来签本票, 可以直接拿去强制执行, 其他什么支票借据都没本票有用, 有诚意分期本票就签一签吧, 不燃就去借吧

不好吧，连两个月押金也没有，感觉手头不太松，有欠费疑虑。而且明年租屋专法，欠费也不能赶人，要房东自己去帮房客申请补助，如果房客资格不符合补助，又不能赶人，怎办?