大家好～
最近在找租屋找了蛮多间
个人比较在意的点是有阳台和洗衣机
有找到一间很喜欢的，生活机能、交通都很方便
由于工作的关系尚在外地，所以请男友自己先去看
房东感觉相当诚恳，她也有说房子有一小角落有漏水
男友有摸了一下墙壁 有点湿湿的 没有看到滴水
如果我们喜欢 他们会在我们搬入前抓漏完成
目前我们拟定要注记在合约上的但书是：
“房东答应我们在搬入前会抓漏完成，若在一年租期内再发生任何影响生活的漏水情形，
就立即终止合约。”
若这样注记的话，怕会有双方主观认知不同的问题（房东觉得不会影响生活，我觉得会影
响生活），怕到时会有纠纷，不晓得这样会不会导致此条不成立
还是改为
“房东答应我们在搬入前会抓漏完成，若在一年租期内再发生漏水情形，就立即终止合约
。”
这样是否较可行？
或是还有什么需要特别注记的部分
还请版上的大家给予一些建议
先谢谢大家了！
（补充：我们想租的这间楼上是空屋，也是房东的房子，几周前也已出租）

有漏水建议可再看看 漏水没很容易处理好住过房东找抓漏处理 但每次一阵子又会漏 最后解约很麻烦

漏水很高机率是用不好的，何必自找麻烦

后者比较可行，最好加写不得扣押金之类的....

真的在意漏水就尽量找新一点的房子如果是预算考量，就找没有阳台外推的房子或者问一下房东上次水电翻修是什么时候

记得现在抓漏是用仪器测定 然后打掉管路重装 可以撑很久

要看漏水的原因, 如果是楼上漏, 管线重弄会好. 如果外墙渗漏, 外墙贴烤漆浪板或铁皮最快, 很多抓漏都是用打针的, 有时候这边堵住了, 会从另一边渗出来.合约上如果要注记就写如房子有任何渗漏水状况, 房客可提前终止租约即可. 你觉得不影响, 不要提解约就好了

谢谢大家的建议及回复