想请问一些租房问题
我妈是房东 有一栋三楼透天共五房间
最近租给一位租车公司老板 简称A
主要是他朋友跟员工住 他朋友开出租车 简称B
通常老板不住这里
但每个月老板负责汇款 事情来了
住大概一个月就说我们家有三台冷气不会冷
可能压缩机坏掉 我妈也没确认是否真坏掉
就想说换新的好了 但我妈懒得自己去买
B就说他去灿坤帮我们看 三台预算抓四万
我妈说好 就让他帮忙我们看
但是师傅安装的时候要跟我们通知 我们会到场看
结果B完全没通知 经过汇款日时发现租金没入帐
后来问B才说4万块就从月租里面扣 但...完全没事先跟我们说
重点是跟B要发票跟冷气保证书 B说发票在老板A那边
我们打给老板 老板都不接 B说他出国 等他回来会给发票
我妈十分不悦 认为他们在说谎 我也觉得不对劲
话说冷气一开始不应该给他们自己看 但我妈就懒
我也后来才知道 造成现在这个局面
现在有点慌 因为契约里面似乎没有提到这个部分
这情况很奇怪 联络窗口不住这 只负责汇款
现在只能连络里面住的人 但他们又不能负责任
不知道有没有大大有经验 有点不太想租给他们><

租约到期不要续约不然是你们同意他换的 就算提民事也八成站不住脚

问那间灿坤，直接问灿坤价位，型号

要把发票和保证书给你们, 没发票就要给房租, 现在他欠租就对了. 3台冷气一起坏的可能性有那么高吗? 你们打听一下签约人, 如果之前缴租正常可以再连络看看.不正常的话, 可能遇到租霸了

"你妈懒得去确认 你妈懒得自己买" 什么都不管的话，你也别想房客主动为你着想

事出必有因，都是因为懒，你妈懒就算了连你也懒，被雷也真的是刚好而已...

这还好吧, 接受报价, 安装到现场确认, 付款. 中间跳那么大, 直接扣房租又不给发现才脑残吧. 给发票也要确认安装好, 没安装好到时候扣押金. 只是4万押金未必够第一个月就这样, 这种房客也不好, 到时常常乱藉名义租金不缴全.

这么懒还要当房东~~房客还真虽~~只记得收钱~其他都只想丢给房客自己处理~被弄也是刚好我上个月冷气坏~都是房东帮我联络水电来看看完水电建议换新~房东也同意~联络好日期水电就来装费用的部分都是水电去跟房东处理~我完全不用介入重点我房租一个月才3800~~

一堆包租公包租婆以为当房东就是躺着赚，什么都不用做投资也有分认真研究跟随便乱投的啊

有遇过超出指定预算，不过因为有收据，而且房客按时给租金，屋况维持的很好，就没计较。