低楼层。修缮问题。刚租不到一个月

楼主: tehjo (我不会丢水球。)   2016-08-28 10:40:43
第一次跟先生搬出父母家
用心的找了一家四口能栖息的小空间
房子是这样的:社区大楼,全配附家电、包车位、管理费。
心想只要乖乖付房租,省去其他琐事,价钱高了点,我也接受。
我们是透过仲介签约的,签约当天,第一次见到房东,人不错,很健谈。
仲介告诉我:这房子他刚买下2天,我们就租走了。
签约当下我们对于修缮问题有询问,载明在契约书上的全配,每一项都被写出来了(那就
是要尽修缮义务了吧
当下我听到小小的家电:空气清净机、热风扇。屋主的意思是能用就用不能用我们就丢了
吧,因为他也没进来房子过。
我:ok,小东西,我自己也有不在意。
其他就住进去有问题就反映给屋主这样
仲介也说修缮房东处理没错,还打趣说有房客跟他说热水器坏了,水电说七八年不行了,
房东就直接换新这样,只要专业鉴定,房东会处理的
-时至今日-以有三周了
1.电灯...房东修了(但他花了1w5,我们还帮他付了1k5,这是整体事件最大的起因,我们
开始了修缮之路...因为屋主根本没住过
2.烘干机......仲介跟我说当下为主除了两样小的电器,也有讲烘干机...不行就扔了(是
我听错吗......想说好!一台全新五千,我吞!自己买。
3.停车场遥控器...某天无法开启...一问之下,大楼说这只已经很久了,去年全社区住户
都陆续换新,所以我们应该也要换了,只是前屋主没有换...最后回复给房东,他说这是
我们的问题,他不会付,最后是由仲介赔给我们的(其实再电灯修缮这件事情,仲介督察
不周介绍了黑心水电,他也不好意思,所以才愿意当和事佬.....(这件事情开始,感觉
房东不用愿意再付任何修缮责任
4.水管管线渐渐不通......已报给房东...(未处理(已经跟社区确认不是公管问题,需住
户自理
5.冰箱冷冻库无法结冰...冰箱师傅回复说:管线阻塞,修的好4千,修不好报废,年限已
经九年了......报给房东:那不要修了,直接丢掉....(那你应该补一台冰箱给我吧......(
他说他想想,我:因为我们有小孩,我先跟娘家借一台冰箱,这件事情太急了,我不能等
6.热水器...水放了两桶婴儿澡盆才有热水
7.瓦斯炉点火不完全
最后一通电话,房东说突然要他花这么多修缮费,对他来说是一个压力,彼此体谅。
我os :彼此都有小孩,我顾小孩之虞还不能好好休息,还有烦恼电器,这是要怎么体谅
好了!租不到一个月,我们活生生的当白老鼠帮房东检修电器设备,换来。丢了吧......
那契约书,每一项写上去是写假的吗......
当下仲介也背书屋主会修....
我是否可以要求
合约重签,降房租?
把不处理的讲明、画掉
看是要降多少
这等同我在租空屋阿....
仲介问我底线什么时候,如果房东摆烂拖延
我:那就到下个月付房租前处理好
仲介还注射我说~最惨就换房东房客了....
马的,带着小小孩搬家很不容易耶!
最后,我们租在有露台的低楼层,楼上会丢烟蒂下来耶!我们后阳台是晒衣服的地方!是
想引起火灾是吗!还有水管线容易堵塞!下次租屋有了经验,会更谨慎了...(文长......
谢谢看完的版友
作者: spencer2567 (喔迷驼佛)   2016-08-28 13:08:00
............好扯
楼主: tehjo (我不会丢水球。)   2016-08-28 14:18:00
扯点在?
作者: leochang (leo)   2016-08-28 14:24:00
他是说房东扯吧...
楼主: tehjo (我不会丢水球。)   2016-08-28 14:42:00
喔喔,签约时他说也是第一次当房东,我也是第一次当房客,心想,彼此学习有个经验互相成长...但.....不是这样处理的吧......
作者: porschegt4 (保时捷)   2016-08-28 17:48:00
太夸张的房东,我觉得是电器坏了不要丢,万一房东翻脸要回电器,你不就又哑口了,带两个小孩超辛苦的,好在你们有找仲介业者,这还是请仲介去和房东多沟通才是,因房仲有收费低楼层,有其是在二楼水管会堵是常有的事,电梯大楼是2&3楼,因是众多管线的转折处,你可查查资料好奇电灯怎修到1.5w的,是用高档的水晶吊灯吗还是装饰灯,可否有图呢,谢谢
作者: spencer2567 (喔迷驼佛)   2016-08-28 18:52:00
抱歉 刚上线 扯的点在于 合约签了 他又不负责 白烂这些东西 弄一弄 受益的还是房东阿
作者: fashionjack (神奇傑克)   2016-08-29 09:24:00
租屋前应该先巡过,事后可省掉很多麻烦。
作者: PVZVT (花开花落)   2016-08-29 10:17:00
除了水管,有些东西在租屋看屋时,就可以确认的
楼主: tehjo (我不会丢水球。)   2016-08-29 11:58:00
冷冻不冷,租屋当下无法得知、水管当下可以流水....但是真正开始洗澡,才知道有状况,有些当下不是2、3分钟就知道的

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