大家好，
我们最近看上了一间整户出租的三房新成屋
和房东协调的结果，由我们负责冷气、窗帘、热水器等内部家电及设施
但这个房子还未装设天花板及灯具，房东承诺会做好再出租给我们
只是需要我们先找冷气师傅来铺设管线，天花板的部分才能再施工
请问在这个的状况下，我们签约时需要注意什么细节吗？
目前想到的有：
1. 合约上载明装潢完成的deadline
2. 装潢完成后需要给我们两周清洁打扫及搬家的时间，才开始租期
比较想问的是：
比较想问的是：
1. 在租期开始前，我们是否要先付订金？还是有签约就可以了？
2. 仲介费是否可以等装潢完成没有问题后再付？
因为是第一次租家庭式的房子，而且还是空屋，
担心会有什么问题，再麻烦大家了！谢谢~~

1不清楚 2应该是没问题 保障自己不过好奇的提问 这样子应该租约打蛮长的八

目前预计会签三年

朋友一样是新成屋三房 含冷气装潢 不含家具租12000!! 不过好像是二年一签

方便知道朋友租哪吗？

冷气 热水器 装的耗材与工钱 退租的时候又拿不回来，而且那些都要钉墙上，房东只想省钱吧？感觉找下一间比较妥当

朋友那里是租桃园八德他是租客 不是房东喔

桃园好便宜喔QQ 新北超贵...

签完约，在牵冷气管线，都还没确认好使用权力就开始装冷气，心脏很大颗。仲介你们完成签约就要交仲介费，除非他同意你，仲介费他要跟公司拆帐，机率蛮小的，你自己问仲介看看。

mi 的意思是要先签约再牵冷气管线吗？ 我们目前的确是打算这么做喔！就是想知道这样的状况签约时要注意什么

热水器窗帘冷气退租你们都要拆走吗？ 拆走的话，管线部分、壁架你们要还原吗？装潢完在押两星期起租，时间算是够了，收尾小问题也够时间检查出来了。