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作者: CTC0115 (Blank space~) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 恶房东张淑晶收房租不给住 竟反索赔11万
时间: Thu Aug 18 16:11:22 2016
1.媒体来源:
苹果日报
2.完整新闻标题:
恶房东张淑晶收房租不给住 竟反索赔11万采访费
3.完整新闻内文:
恶房东张淑晶去年将出租新北市一间套房给施姓、张姓房客，收下5万3700元押租金后，声称漏水要维修，要他们先将行李先搬另间房间，事后却迟未修缮且拒退款，还反向施、张索赔违约金等共26.4万元，其中竟包括带媒体入屋采访要赔11万元，房客愤而提告，台北地院认定张淑晶只能扣除房客使用其他房间3天租金1600元，今判张女要吐还5万2100元押租金。仍可上诉。
施姓、张姓房客指控，去年元月25日与张淑晶签约，自2月7日承租新北市一间套房1年，并先付了第一个月租金1万6000元及2个月押金3万2000元，电卡等相关费用等共5万3700元，岂料，2月7日要入住时，张女竟说该房间漏水，无法入住，提供另一房间放置行李，之后就置之不理，直到2月24日要求解约退钱，张女仍不理会，只好告上法院。
张淑晶主张，她只是延迟让房客入住原出租房间，且已提供其他房间使用，施姓、张姓自应“定相当期限”要求她交出房间，是租施、张没依法催告，无权要求解约退款。
此外，张淑晶不仅不吐钱还房客，竟还要求施、张赔违约金6万4千元、钥匙没还5万元、原本打算承租的2间房间共4万元租金、连房客带媒体进入房间采访也要付11万余元，总计索赔26万4千元。
但法官认为，张女既然出租房间给施姓、张姓房客，却以漏水维修不让入住，仅提供其他房间放置行李，张女于房客要求入住时置之不理，因此判房客胜诉，扣除3天租金1600元，房客可依约要求张女退还所有押租金共5万2100元，可上诉。（张钦／台北报导）
房东 张淑晶小档案
●年龄：47岁
●家庭：未婚，男友为共犯黄铎（53岁）
●身家：
．每月收租净赚约30万元
．于北市复兴南路有一间20多坪房产，市价超过2千万元
●生财方式：承租他人房屋后，改装成套房或办公室出租，台北市大安区、新北市板桥区、中和区、永和区等共40处，租金8000元至3万5000元不等
恶房东坑骗手法
●强索采访费
房客找媒体入屋采访，遭索赔11万采访费。
●深夜签约
刻意与房客约深夜看房，催促快签约。
●租约不公
签约时隐匿不平等租约，例如：未接房东电话没收4个月租金、帮别人开门赔10万元、要求装冷气或柜子却退租须赔10万元等。
●骗换烂房
谎称房间修缮等理由，要求房客住进其他有问题房间。
●门卡暴利
入住前要求先买电卡2000元、磁扣1000元，且禁止复制，若另有需要还得再买，每个1000元。
●佯装律师
谎称自己是律师，若房客要求退租，要求对方赔偿高额违约金。
●兴讼索赔
马桶阻塞时，推称房客造成，提起毁损告诉，逼对方赔偿。
资料来源：《苹果》采访整理
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出版时间：11:49
更新时间：15:02
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/local/20160818/931170/
5.备注:
经济这么不景气 还能月入数十万的 应该只有恶房东了