遇到房客拖欠租金, 已经拖5个月了,
还帮他找工作, 结果他都不去做
不然就做几天就不去了
而且请他搬走, 也一直拖,
实在没办法了,
我自己也有压力
怕万一走到要去法院申请强制执行,
印象中好像租约要去公证
但是租约公证还要房客签名, 万一他不理你,
不就拿他没办法 ?

google 公证租约就知道啦 基本上要房东房客都到公证处公证，找人代理还要写委托书，不是签个名那么简单，大部分公证都是签约时就去的。你这种直接发存证信解约，要他搬走。不搬直接提诉讼，用调解书或判决书才能申请强制执行>公证就是让你跳过诉讼的时间，没公证就是要慢慢跑。

租约没有调解书这种东西才对.而只有法院的判决.你明天去提告.快一点的话.明年的今天看你能不能把他强制搬迁.慢的话啦2年后你还是只能在网上PO文抱怨.而房租.对方要有财产.你才有机会用法律的途径去要到房租.不然......................对了.我这样说也许很无奈.你也认为不合理.旦这是现实.我2年前7月告了我的房客.最近判决才下来=-=这时间的时间精力=-=而且房客还用低收入户和单亲身份请免钱律师陪你去法院聊天法律.那永远是懂法的人在玩的东西.一般人只有被玩的份

调解书是指进入诉讼程序前会有调解，调解成立会有调解书，例如对方同意偿还债务，但是没钱，所以约定分期偿还，如果债务人付了一期就跳票不还，债权人可以拿调解书去申请强制执行。 因为没有走完整个诉讼流程，还是比进行诉讼快一点点。要申请强制执行的名义，大概就公证书、调解书、判决书、本票，所以本票很好用（误）

拿调解书的前提是.对方要出庭.且愿意调解.而且也愿意在调解书上签名.如果对方没调解意愿.那调解基本是走心酸的.

那就看房客了. 我碰到的是告他，来调解成立，但是一期都没付过的跳票房客。因为也不是专门去调解的，是诉讼前的调解，反正省一点时间，没事先公证的话，能拿啥去强制执行就不能控制了

我一直对于租约公证的效果有很大的存疑! 个人比较相信法律以外的方式 所以我房子都有仲介处理 而且不能太大间 找小一点的 对付那些职业租客跟一堆五四三 它们还是有自己的一套"处理"方式速度很快 一个月内就搞定了 时间就是金钱!

各位好房东辛苦惹>"<

一开始如果没有租约公证你后面就只能走一般民事诉讼因为对方不可能乖乖签名啊

楼上所言甚是，而且政府跟讲居住正义的都在ㄧ旁看好戏，没有帮得了你。