[合约] 租屋甲醛超标 房东不同意提前结束合约

楼主: white7 (白)   2016-06-25 21:52:47
小弟在新店宝桥路租了屋龄两年的房子
入住前打扫房子时,正怀孕的妻子感到不适
请了宜家利来量测室内甲醛浓度 http://www.taiwan-ikari.com/
发现室内空气甲醛浓度均在0.14ppm以上
抽屉甲醛浓度可达0.36ppm
跟房东反应后,房东不愿意理会
尝试找宜家利做除甲醛工程,并且通风+循环扇一个月后
宜家利来测量甲醛仍在0.14ppm 以上 (正在与宜得利洽谈退费事宜)
于是找房东讨论
房东为律师,不愿意相信宜家利的测量,也不愿意找第三方公证单位测量
只提出如不愿意继续承租,押金全部没收
房东提出论点为,台湾没有法律规定住家室内甲醛浓度
如有问题可以打官司
小弟对于法律并不熟悉,只找到以下资料
依民法第424条规定:“租赁物为房屋或其他供居住之处所者,如有瑕疵,危及承租人或
其同居人之安全或健康时,承租人虽于订约时已知其瑕疵,或已抛弃其终止契约之权利,
仍得终止契约。”
http://www2.tmm.org.tw/pub/rent_041.htm
请有什么办法能拿回押金呢?
真的去打官司,有论点站住脚吗?
谢谢
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2016-06-25 23:34:00
你要用这条解约,"你"必须找具可信度的单位帮你测量甲醛浓度确实高于标准,对人体造成违害才能适用该条。你要解约,你要提出证据,不是房东被指控,就要提出证据自请。
楼主: white7 (白)   2016-06-26 10:07:00
请问可以提供"具可信度的单位"的名称吗?例如SGS?
作者: spmark (这就是幸运)   2016-06-26 14:39:00
推一楼
作者: fashionjack (神奇傑克)   2016-06-26 20:01:00
应该有新装潢才会甲醛偏高,门窗打开,装抽风机。无需过于钻牛角尖。
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2016-06-27 00:28:00
http://tinyurl.com/gqz55b2 直读式的当证据比较弱http://tinyurl.com/h6dtkm8 sgs的你看连结最下面的pdf档,环保局认可,当证据比较有利。

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