我朋友是外籍生
他跟我说他房东常常会没有告知就自己用备用钥匙打开门
随意走进来
有一次他在睡觉听见门外有人很吵，于是起床刷牙，以为是隔壁邻居开门
没想到我朋友裸著上半身，而房东已经走进来客厅。我朋友以为台湾人都这样
但是又有第二次我朋友在客厅用电脑，房东直接走进来和用网络的先生来安装网络
但是在这之前房东都没有告知
房东习惯请清洁阿姨来打扫
但是有很多次都跟我朋友说，你不在没关系，房东有给我钥匙自己可以进去。
让我外国朋友真的气炸了......
他问我 原本他是要租到今年10月
但是他想提前解约了。
想用两个月的押金付剩下的两个月
就是到7月
但是房东坚持他要付租金也不还押金了..
他说这是违约

房东进入可以告入侵,房客解约确实是违约.(不知道不提告,然后要遇到硬房东, 除了认栽跟提告两个选项外,其他做法?

其他作法？他要没收一份押金耶

1.换锁继续住 2.寄存证信函,蒐证,提告<侵入民宅>

打算提告

侵入民宅的部分成立了,跟是否违约仍是两回事可以尝试提出损害赔偿,但若违约事实成立,违约金的赔偿仍无法避免,自行评估一下吧

违约金是照他的合约吗还是打完官司之后的违约部分

提告+1

分租还是租整层？整层还东还请人打扫公区吗？

整层的请问合约中如果有提到申报所得税，房东可以向房客追讨 这是可以的吗

可以啊，不能禁止，但可转嫁

那请问如果合约上面签的是网络房东要负责但是因为我们一开始有跟他说网络时在太慢因为用的是中嘉bb很烂的 网络上的速率根本和实际不合，然后因为这样房东需要付违约金在不爽后来我们就说那不用了，我们不需要换。可是房东说好好好帮我们换 但是口头要求我们要付费我们没有再签任何新的合约

无故入侵住宅

房东先违约可停止合约，推提告！