大家好，首次发文，想请教大家一些问题^^
帮朋友代PO，他家的一楼想要租给人家当店面，但是因为忙碌所以请仲介帮忙出租，
也与房仲签合约了(合约内容如下图)
http://i.imgur.com/8A78qYB.jpg 第一面
http://i.imgur.com/iFIZ1Wt.jpg 第二面
虽然白纸黑字看似写得清楚，还是想说PO上来问一下想请教这个合约有没有什么不合理，
容易产生纠纷或是法律漏洞的地方呢?
第三条第三款那边，因为他是自家透天厝，不是大楼，所以算签错了，应该没什么差吧!
第四条出租期间的代管服务费讨论后更改为一年五千，从五月一日开始起算，其他的费用
就不再收取。请问五千块已经付给他了，这要跟他拿收据吗? 其他费用不再收取有需要备
注在合约里吗?
(合约条文内的一万元是因为台北很多大楼住户，所以有这一条，但我们不是大楼，所以
才改收五千)
感谢大家的解答哟^^~