请教各位，以下状况有些困扰
我有一栋房子出租，今年6月底到期
上个月已经和房客谈好，房客不续租，我也准备再出租
但是4月租金，房客以换工作为理由，要我先用押金抵4月房租
基本上好像不得不同意
但是一直让我有一种感觉是，房客担心押金被扣，所以故意要我先抵房租
这样6月底房客搬走，我手边已经没有押金，房子出状况我也没有押金来保证
而民法我记得规定，扣掉押金后要延迟租金2个月才能解除合约
当然，房子是否有状况还不知道，毕竟房客还在住
但是，这样不就失去了押金当初设定得意义了吗？
有其他做法可以保障房东吗？

当然是直接拒绝，不缴租金就是违约处理如果对方要走法律，就让他留个烂纪录，当然要追讨

4月就开始用押金，5月就扣完了， 用支付命令吧

房客放大绝招了...

绝对不要答应。

可以不答应吗？

可以。 问题是要怎么让对方缴....

遇到这种爱甩赖的房客,真的只能自认倒霉,顶多就是等他搬走后再针对积欠的房租&水电费&是否有毁损,寄发存证信函,寻求支付命令追讨_因为台湾的民法是保障房客较多的,房客积欠房租扣除押金超过2个月↑,才能向法院请求强制驱离,而房客所积欠的房租&水电费只能走法律途径解决