请教各位大大：
若房客与房东签约时有约定第二年不涨租金（口头约定，赖有记录），
但房东第二年要收回房子自住，于合约到期日前有告知房客，
但房客说当初有约定第二年不涨租金，认定就是续租的意思，
请问这该何解？现在房客要求要搬可以，请房东出搬家费（房东已同意多
给三个月时间找房），请教第二年不涨租金这话，就是保证续租的意思吗？

当然不是阿 第二年不涨租金只是告知若续租不涨租金吧保证续租除非有更明确的说明 不然不涨租金跟那无关因为续不续租通常是合约到期前双方相互了解意愿如果房东很慢才通知的话倒是可以商榷搬家时间但房东给搬家费真的没必要

那房客目前就是这样咬定，要他搬家，该怎做好？

合约上的租约到什么时候？续不续租的部分是什么时候提的？说的这么笼统没办法直接回答你哦。

租约有写到期不搬，违约金罚多少吗？ 有的话就把他到其后的租金以违约金的名义收取，然后提反还房屋的诉讼。 不涨租哪个要当续约也太弱了

这就是奥客，到期不搬就罚钱而已

当然不是你的解读，重点是契约也没写

总觉得房客既然和你询问第二年租金，房东也为之答复不会涨，口头上就很容易让人有保证续租的意思啊

签约就再问，干嘛不签两年？