大家不好意思打扰了
我的问题是这样
有位房客要提早走（二月底就要搬走 租约到六月底）
但我们签约时有提前解约要不一个月前要不给一个月租金
对方选择后者并给租金后 我们开始找新房客入住
跟前房客说要看房子时却又说他是付租金因此在四月前不愿让人看房间
想请问有何解决方法？

房客有付租金，就有权力不给看房，等他退租就好了

给一个月租金是违约金~不是他有承租~例如他要三月底搬走~他要给你一个月租金补偿当然你四月就可以带看~你也有拿到该月的补偿~应该没损失感觉对方应该是提前一个月讲~~这项才对

一般是3月底搬走 2月底要讲 然后因为违约 所以罚一个月你的意思是 你同意对方 3月底搬走 2月底要讲 或是 多付一个月租金 等于一般的违约罚款 在你的租约是他没有提前1个月讲才要多付 因此 那一个月租金 其实是罚款 并不是他租了4月 他一样3月底要走 4月起房子归你 他到底是凭什么说不让房东带人去看 所有权跟使用权已回你手上了

提前一个月免违约金应该是建立在这一个月可配合带看所以应该是条件没有谈好,先确认当初合约内容的解约条款吧

如果他是"前房客", 表示都已经提前终止，搬走了。 现在使用权是回到房东身上，他付完违约金和你已经互相没有约束关系了，违约金不是租金，他的逻辑很有问题耶为什么你们要带看还要跟前房客照会？点交完清空了吗？

有付租金为何一定要让您进房间看房子?

你要不要再说清楚一点,看起来像你房客已付违约金给你,那他当然有权利拒绝你带人看房,不知道是否我有解读错误看了推文才了解,原来他已经过了答应搬离的时间?那当然可以带人去看,而且他也不能再继续住吧

我看原文像是2月底搬走，房客感觉他多付了一个月，因此在过完3月（4月前）不愿别人去看。 多付一个月是付违约金解约的方式。提前一个月讲应该是要给看不扣违约金的方式。不过虽然提前终止并没有规定要签书面的东西，可以的话在结清水电退押金时，请房客签收，并在文件上注明x月X日终止租约，扣除水电oo元，已退押金xx元 .....代替收据，房东留一份即可，可以话租约最好收回，免得像这样的灰不完