[房客] 签约后被要求提前入住?

楼主: oworock (幸福就是.)   2016-03-08 22:50:11
事情是这样子的
我们在2/29签了房东提供的房屋租赁合约
日期是压在3/20入住
因为事主3/18旧工作离职
新工作3/21上班
所以才签订3/20入住
套房全新 没有旧房客搬走的问题
但签约时双方都同意3/20入住且没有任何异议
及预收押金1个月/10000元
一直到3/7晚上约莫9点
房东的母亲来电表示
“房子空很久,损失很多
表示其他人都是5号收钱,体谅我们改成10号
所以房租3/10开始算入住”
也就是要我们花10天的钱来租一间没办法住的房子补偿房东损失
我们也一再强调因为工作的关系所以只能3/20入住
房东母亲就一直表示这样他们负担了损失
且要求要我们想一个折衷方式补偿
无论我们要求按照合约上的日期走
他仍然坚决不想自己承担损失
一直到今天下午我们表示不依合约走就是解约
才由房东女儿委婉表示那约个时间退回押金
-
以上
第一次租屋却遇到这样的事情
之后也都没有休假日可以找屋看屋
遇到这样的事情很气愤却不知道该如何是好
是否可以要求房东赔偿呢?
该如何要求....?
希望经验比较多的大大们可以提供给小妹意见
手机排版请见谅 谢谢!
作者: D0128266 (唯见江心秋月白)   2016-03-08 23:08:00
房东要主动解约不是可以要求赔偿一月押金,看合约吧
作者: medama ( )   2016-03-08 23:08:00
可以依法要求加倍赔偿 但房东通常不会付
作者: sichi (希奇)   2016-03-08 23:12:00
要求赔偿啊 变成是房东解约若对方不愿意 就说那就对簿公堂吧 让大家都知道他们是怎样的房东 老实说只要一个月赔偿有点不够 毕竟都快搬了赶快先跟旧房东商量一下变不定期契约 不然你有地方住吗?
楼主: oworock (幸福就是.)   2016-03-08 23:17:00
1楼D大合约是房东提供的,都只有利他的条约,这也是我伤脑筋的地方,不晓得这样还能不能求偿2楼S大,目前住非台北的家里,租屋处在台北,所以只是担心上台北没地方住.....Sorry,是三楼的s大
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2016-03-08 23:25:00
没跟"房东本人"联系过吗? 房子谁的? 老妈和女儿都跑出来了,10天3300是不少,不过这签约就该想清楚今天下午"我们表示不依合约走就是解约" 看起来先提解约得是你们,房东顺着台阶下罢了.....
楼主: oworock (幸福就是.)   2016-03-08 23:36:00
楼上m大,在租屋网上留的都是女儿电话,重头到尾联络的也都是女儿,只有签完约女儿说入住那天父母会过来房客长什么样子,之后一直到7号妈妈就跑出来了。另一方面我觉得我们也是被逼到无可奈何才说解约........
作者: sichi (希奇)   2016-03-09 00:00:00
无所谓 变更租约条款的是房东 留对话纪录啊
作者: wendylo (wendylo)   2016-03-09 11:14:00
虽然房东损失无人入住的钱,可是依约房东不可以这样处理,对他们信用不好,请他们想清楚。
楼主: oworock (幸福就是.)   2016-03-09 11:50:00
楼上w大,我们说这是信用的问题,他说不是啊~~~~(晕)
作者: windsson (小威)   2016-03-09 16:03:00
问他不依照合约走~那干麻要签约~
作者: sichi (希奇)   2016-03-09 20:26:00
给他崔妈妈电话 要他自己问 没当过房东 不要只会学坏的
楼主: oworock (幸福就是.)   2016-03-09 22:52:00
楼楼上W大,她表示签的不是合约 入住签的才是合约,但我们手上这份标题明明说是房屋租赁合约...
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2016-03-09 22:54:00
你要不要跟女儿沟通看看,既然是她和你们联络的
楼主: oworock (幸福就是.)   2016-03-09 23:11:00
楼上M大,我们感受的女儿要听妈妈的话,无可奈何的feel....
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2016-03-10 00:00:00
那管他们的3/20号不履约是他们违约,不是你要提解约不交付房子的使用权,你就能跟他要违约金啦
作者: bingreen (金哞唉熊搬囧)   2016-03-10 02:14:00
个人猜测应该是有人可以即时入住吧= =但是照合约来说,你们是站的住脚的,不过真闹法院也麻烦
楼主: oworock (幸福就是.)   2016-03-12 12:44:00
感谢以上大家,后来我们决定跟房东母亲说不照合约就不租了,虽然他一口咬定说是我们说要不租的,说他们人很好全额退还押金(?)唉~第一次租屋遇到这种事情也只能自认倒霉,也当作是经验囉.....虽然真的很生气很想叫他们赔偿一个月租金,但他们一直说,是你们不租的喔!是你们不租的喔!觉得很愤怒但要对簿公堂也真是麻烦 所以还是算了啦!这件事情也就分享给大家,租屋真的要小心!

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