想请问一下版上较有经验的房东
你们租屋的时候，如果是用定型化契约
定型化契约有些条款是有留空白或空格让房东和房客协调勾选的
如果那些空格留白没有填写，且发生了有关该空格留白条文的争议
是不是房东就无法依据来采取任何行动?
另外是有关钥匙备份的问题
理论上钥匙应该是双方都要持有
若是房客自行换锁，且拒绝交出备份钥匙
请问房东方面有没有什么比较有效的应对措施可以让对方交出来?
谢谢!

你坚持拿备份钥匙的用意为何？房客有权换锁不用给你钥匙你一直说默契默契的，总之房客换锁不用给房东钥匙是合法的，不要在默契了。之后房客退租，无法进去可以请人开锁，加上换锁费用，一并从押金来扣你坚持拿备份钥匙；如果房客有东西遗失，说是房东拿钥匙进入偷窃，你要如何解释

楼上，没有证据这样说的话叫妨害名誉，跑去告房东的话叫诬告TO 原PO 房客改装房子，需要征求房东同意，如果房东不同意仍改装，那房客也只需要在退租时还原。 房客要换东西你们不同意就不用付款，对方如果自行从房租里扣掉，就存证信给他跟他要钱。 默契、习惯、道德这种都是没强制力的东西。 真的很在意的话，以后租约上可以加上，房子的任何改装需取的房东的‘书面同意’使得为之，违反此条房东可终止租约，房客需于xx日内将房屋清空返回原状。 你一定要房客给你一份备钥，法律上没有办法可以帮你。房东就是用房子的使用权，去跟人家换租金，备钥这种事租赁期间房东也用不着，看开点吧

第一、你的文件上面没有勾选该条文就可以声明异议第二、房客唯一要遵守的是锁退租时要恢复原状换锁是他的权益，还有提醒你。租期中你未经房客允许用备份钥匙踏入他屋子内房客是可以告你擅闯民宅的

没有. 房子租出去，房东有所有权，房客有使用权. 房东只要要求房客退租时返回原状把锁复原.空白没勾选,等于没约定吧. 有民法会依照民法, 如果勾选的是修缮由A：房东 B：房客 负责. 两个都没勾, 照民法是房东要负责. 如果是勾选A:可提前解约 b：不可提前解约, 两个都没勾, 那就有可能产生争议.至于备钥, 如果是要防止意外状况需要进入, 那要找锁匠法律上没有规定房客必须给房东备钥.

钥匙的部分 依法来说 只能要求他退租复原不然就是要诉之以情来跟沟通 每样都讲法房东其实并无优势

现行法律还满保护租客的 所以租屋契约要好好研究后严订并且确实要求预租屋者“好好看清楚 能接受再承租”

换锁不给备份是ok的 不然房客也不会换锁若除非有必要当然后续只能请锁匠开 房东也没必要一定要有备份钥匙理论上钥匙应该是双方都要持有《《没有这个理论唷！

如果在意，就不要用留空白定型化契约如果你本来的锁比较难换换了工钱太高他也不会换，可能你的锁太普通他一来想安全二来又可享有居住安全请问你们双方的性别？如果你是男他是女无可厚非