于12/3签约一年 合约始期12/5
押金18000 房租9000 因预付半年
房东优惠8500 故已付18000+51000共69000
于12/21跟房东提出解约
原因是噪音
合约内容如下
http://i.imgur.com/l2hKlcW.jpg
http://i.imgur.com/nTmbNzk.jpg
合约并无载明违约金赔偿事项
我跟房东说我这两天搬走
除第一个月租金9000
并多付3000当作赔偿
但房东不接受
请问该如何做才是合理的？
依照合约我该赔偿多少金额呢？
因合约未写明要扣房租还是扣押金
有点急迫 劳烦板上先进解答 感谢您

另请问若赔偿一个月租金 是以通知日12/21起算 还是整个月？

违约金通常都是一个月起跳，两个月也算是合理范围，超过三个月就太超过。我是觉得第一个月房租不算，你先做好被扣两个月押金18000的准备，毕竟8500优惠价是住好住满的价格，而且按照你所签的合约上面写说不得提前解约，所以依照外面行情价作最差的打算是必要的。

因合约无订定合约金，故如何协议呢打错，解约金

基本上你都已经打勾说“不得提前终止租约...”，有没有载明违约金没有太大意义，因为你已经签下卖身契一年，除非你自己提出违约金方案看房东愿不愿意接受。更何况你还有几万元在房东那边，你只能退而求其次尽量降低损害，所以就先从扣一个月开始谈，不然你没啥筹码。以后签合约就要多注意，记得这次的教训吧！不要贪图预付的小优惠，因为提前解约会让你可能损失比优惠多很多，还有合约要有提前解约的相关规定。

没有罚则就是不惩罚，押金是保障屋子受损时的赔偿预付租金可以拿得回来你的合约似乎不是"月缴" 所以是不是预付是有争议的

都勾不得提前终止了，有点疑惑为何还要下面提前一个月还要打勾？ 照契约房东应该不用还你任何一毛钱，y半年+押金也才8个月，你还要多付他4个月，把约走完当然你钥匙也可以保留一年在还他另外，3000才1/3月房租，一般1-2个月租金当违约金是比较常见的，3000太少了，房东不想解约正常，而且第一个月租金本来就是应该要付的

是怎样状况的噪音呢 有办法改善吗

不得提前终止 + 提前一个月告知 => 认知有争议前者有利房东，后者有利房客，各退一步吧第一个月租金本来就该付，看能不能用月租罚则抽身....就是拿回51000