本人有一间12楼的电梯华厦
位于大学学区~内有4房欲整层租给学生
我是打算租给4个认识的同学(例如同班同学)
而不分租给4个互不认识的人(因这样要签四份合约)
在此情况下我能不能限制屋内只能住4个人
若发现有第5人以上入住~须加收租金或终止租约?
还是整层出租就无法限制人数，他们屋内想住几人就住几个人?
烦请各位解惑
谢谢
你的考量正确 但要小心像遇到我的室友这种一间雅房常常偷带要挤他们全家四人 明明就禁异性过夜还三番两次带他爸来住 影响别人的权利 真是不要脸就天下无敌还跟她姊来呛声说不爽妳搬走阿妳搬走阿妳搬走阿有些房东合约会写每房限住一人 如发现违约则...
有包任何费用吗？ 房客有要求你要提供双份床具、桌椅等吗？ 我租过3房公寓住6人，费用都是他们自己付，家具也都没追加。 租给学生是有时候学生什么庆生、社团活动可能会一群人跑过来，很吵，我租的房客这种频率是不高，一学期大概一两次。 倒是他们的火锅趴，后来造成厨房排水管很大的困扰.....不过现在10月底，还有学生要合伙找房吗？
作者:
rrowl (我不作大叔好多年)
2014-10-26 23:32:00有时你禁止是一回事.真的实行是另外一回事.真想禁.租约建议四个人分别去签.没办法的选择..旦一般而言.如果你整层分租不太会有人去限制这种东西.毕竟你又不住那.房客就算有多人来住.你也很难提出证明而进行解约之类的要求..
是啊 没有包任何费用就不用限人数了吧。 契约其实我是倾向和一个人签，中间退租会换人来住我也不想管，总之签约人，要如期把房租缴出来就对了不过学校通常都是教学生要自己签约，避免合住的咖跑掉要自己扛房租
一般整层出租没在限人数的吧~一般租公寓给小家庭你也会限人数吗~
作者: kk681206 2014-10-31 07:42:00
同意楼上，何况你要每天盯着他们，你也累。如果要一整层出租水电，瓦斯，管理费都给他们自缴，住几个都没差吧?