各位板友好
最近再淡水区找个干净方正有对外窗的套房
因为需求是要距离捷运站近
自己的预算也只有8~9k
一开始找了些华厦套房 但在淡水山下这类型颇少
所以目前有去拜访的几乎都是公寓套房
目前为止看了8~9间 有印象的套房只有2间 也就是自己比较中意的套房
排除掉一间后 剩另外一间
这一间的情况是这样的
位于淡水捷运站两分钟路程 在闹区旁的巷子里 楼下是没有店家的 不吵杂
楼层是3F/3F的分租套房 一层有三间 目前其他两间都是住上班族(女)
而我也是社会新鲜人(男)
房间约大于9坪
有一个面对后面公寓的后阳台的对外窗+阳台 窗户及阳台的宽度宽到整面墙的宽度
家具有沙发、小椅子、客厅桌、三层+六层柜+衣柜
、双人床(弹簧床颇新)、电视柜、小电视(曲面电视颇旧色彩偏黄)、冷冻冷藏冰箱、冷气
、电热水器、个人洗衣机
家具都颇有质感
整个房间视觉看起来算满舒适的 第一眼就很中意
电费是独立电表跳表5$/度 只有走廊的灯是公用电(均分)
包水网络第四台
这样子房东阿姨出价8500$/月 若一次缴半年则8000$/月
房东是说这一层的其他房客价位都一样 但这间是最大间的
我去刻意挑两个时段去拜访
一次是中午 想感受一下房间在中午时候的温度 但一过去房东先帮我开冷气了
然后一进去是有闻到芳香剂未到
了解完后先行离开
并约下午四点再拜访一次想知道房东是否有想要盖过什么味道
这次要求房东不用开冷气 想感受室内温度 以及想看一下是否会有邻居煮晚餐的油烟味
这次拜访瞄了一下房间温度显示30度 (此时中央气象局显视也是30度) 且无油烟味
此外 中午房东所喷的芳香剂味道已散去 且也没有其他味道
[问题1] 此现象说明西晒问题应不严重吗
此外房东喷芳香剂应该是正常的吧?应该是我多虑了?
毕竟要把自己的商品呈现最好的一面应该是人之常情
[问题2] 不知道这价位是否合理
在方圆步行五分钟路程的范围里有一两个社区大楼的小套房最低行情约莫9k
而我觉得我这一间8.5k有点接近社区大楼的价位
所以我比较能接受的价位是8k月缴 7.5k半年缴
我的诉求是 普通公寓跟社区大楼差别在
1.有无电梯 2.垃圾处理 3.停车环境 4.公寓出现虫子蟑螂的机率多于大楼
所以才会有价钱上的落差
这方面想请板友看看这要求是否合理
[问题3] 题外话想请问一下 像这种普通公寓蟑螂文重势必会有
但我想把排水口都用滤网遮著 且这个房间的门是有密闭性的铁门 窗是气密窗
如此是否有效阻绝外来的蟑螂蚊虫呢?
是否还有什么我会出乎的漏洞 想请教一下
我知道价格没有什么合不合理 供需市场会决定一切
满喜欢这间的 但我心目中的价钱跟房东心目中的价钱有差距
这时候该怎么谈呢
是否可以要求电视换新或是其他设备换新替代
或是其他方法?
谢谢大家