※ 引述《pj (哈哈)》之铭言：
: 7月18日支付一万九千押金给房东，并签订契约(承租日由7月31日起生效至次年)，
: 因当时无印章在身，故告知房东希望能明日盖章后再完成合约，所以合约皆在房东那
: 也无公证。
租赁口头就可以成立了，书面约并非必要，盖章、身分证字号也不是必要的
不会因为没盖章货上面没身分证字号就不成立
也不用公证。
: 7月19日第一时间告知房东，最后决定不承租，房东电话中答应7月21日全额还款。
: 7月21日房东声称与律师商讨过，告知我们违约，所以先前电话内答应全额还款无效，
: 要扣除全额订金+押金。
: 期间陆续与房东接洽，皆避不见面与不接电话，突然传一封短信告知，"最多只退一万，
: 请附上帐号转帐。"
: 请问隔日即告知房东欲取消租赁，可扣全额押金吗？
: 尚未搬入居住前且尚未到达承租日期，不是只能扣除订金，押金需还给房客吗？
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签完约照约走 约上违约金是一个月就一个月，两个月就两个月。
定金是下定之后，还未签约，这段时间内反悔不签约了定金会被没收，不退还
你签约了就没有订金这回事，你总共是给了两万元押金，订金通常是在
签约时转成押租金，签约时补上不足的押租金部份。
签完约，契约已经成立生效。
承租日期是履约日，房东要把房子交给你，你要开始给租金。
不租了就不能给租金了，所以就是违约了，不管你是在签完多久告诉房东，
反正就是不履约了，就要支付违约金才能提前终止契约。
版上好多文章
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搜寻"未入住" 好多人问过了。
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http://tinyurl.com/lkdr9zm 生活法律版的两篇