借朋友的ID询问
情况如下：
7月17日支付一千订金给房东。
7月18日支付一万九千押金给房东，并签订契约(承租日由7月31日起生效至次年)，
因当时无印章在身，故告知房东希望能明日盖章后再完成合约，所以合约皆在房东那
也无公证。
7月19日第一时间告知房东，最后决定不承租，房东电话中答应7月21日全额还款。
7月21日房东声称与律师商讨过，告知我们违约，所以先前电话内答应全额还款无效，
要扣除全额订金+押金。
期间陆续与房东接洽，皆避不见面与不接电话，突然传一封短信告知，"最多只退一万，
请附上帐号转帐。"
请问隔日即告知房东欲取消租赁，可扣全额押金吗？
尚未搬入居住前且尚未到达承租日期，不是只能扣除订金，押金需还给房客吗？

7/19有录音就叫他全额退 没录音就拿一万见好就收吧

有录音，但21号对方咨询律师后决定扣除全额

钱付了没拿契约?他硬说你没付钱你也没辙

你也可以找律师告死他阿

你不知道租赁口头就可以成立吗？ 书面契约非必要，书面约也不一定要盖章。 你签完约要提前解约，就是要付约金，违约金一般1～2个月，退你一万差不多了。

已经算违约 可以扣押金 看房东怎么想 毕竟只差1天一开始他说全退没录音 要比一万多恐怕有难度

有录音就可以全拿回，对方说问律师90%是骗人的

但承租日是七月三十一起算 这样也得扣全额租金?

7/31是履约日期，难道在之前要终止契约，7/31能履约吗?不能履约不扣押金钥扣啥？

合约不用盖章也能成立 其实你朋友处理方法不太好 都付钱合约也写了 就认了吧