有一些租屋合约相关问题
因为找不到类似的情形 想来版上请教有没有哪几条法条可以处理这种状况？
谢谢~~~~:D
1.签约完，押金及首月租金都已付了。
二房东之后才告知“房东其实不租给男生，所以有事请找二房东，由她统一对房东”
(1)应该要注意什么事项，如何自保？
(2)之后想想觉得不对，说不租了，是否需要付违约金？
(3)搬家前夕觉得公共空间(如客厅卫浴餐厅)环境与看房时有差异(比当初看房时还脏乱)
，说不租了，是否需要付违约金？
(4)假设决定入住，房东之后知道有男生住了，要把我赶出去，我只能摸摸鼻子自认倒楣
吗？可以向二房东求偿吗？
2.看房后订金已付
当初看房时有问有什么如不能养宠物、钉钉子等特殊规定吗？房东也不曾提及
签约当天，才看到租约上写了一些当初看房时没提到的规定
像是朋友不得留宿及其他生活公约等　（可能房东不觉得这是“特殊规定”）
因无法配合这些规定，所以不打算租了....
这样订金可以退吗？

2.要付违约金3.要付违约金4.可以向二房东求偿而你的另一个问题..难..除非房东愿意..不然很难退..