第一次自己租出去
刚好又遇到第一次出租房子的房东
大家似乎都不太了解应该怎么做好
所以来问问意见
去年10月左右起租，之前已经三年没人住
有附冷气(客厅、书房、卧室各一台)
客厅的窗型冷气太老旧，房东主动说明年帮忙换新的
等到今年5月，房东都没提到要帮忙换新
于是我想也算了，如果能用就将就用
但是开了几天后，却有异味传出
我担心烧坏，就不敢用，并且通知房东
房东就说她因为XX的OO，现在没钱帮忙换
我说那也没关系，可以请你维修吗
还有房间的冷气因为三年都没用过，需要清洗，是否可一并处理
她说好，她找人来看，来维修跟清洗
结果找的厂商是帮忙换新冷气的，根本不愿意维修
厂商回去还跟她说，说我们要求要换分离式的冷气
房东就不爽啦
说:她当初提供的设备就这样，想用就用，她也不负责维修跟清洗啦
我只好跟她说当初是妳说要帮我们换新冷气才承租咧
可能她也自知理亏
后来还是不情愿地帮忙换了台新冷气
但清洗的部分，她是认为她不该负责
不过费用没有很高，后来也就从房租中扣了
不知道大家认为这部分到底应该怎么处理
附在租屋的冷气设备，到底应该由房客还是房东负责维修保养呢?