楼主:
naooki (Naooki)
2014-07-07 10:44:16目前遇到的问题是这样
弹簧床房东认为我常坐在床边，所以造成凹陷要我买下来
因为当时他购买全新的床垫，所以要我还一张全新的给他
但我认为
我是真的不知道床垫的边缘不能久坐
签约时没有说明，并且也没有告知床铺不可以坐，全新床铺并不是我要求
在租屋刚开始的一周内，我便打电话给房东表示我不需要椅子
因为房间只有4坪多一些摆了双人床觉得椅子很占空间
(我自已以为他可能会觉得奇怪，怀疑我要坐哪，纯属猜测)
后来因为房间需要一些修缮，房东也曾入内处理，他一定有发现我将床铺的边缘当椅子
但他也没提醒或告知这是不好的行为
现在他却说我"自作聪明"将床当坐椅子使用
床我是外行人，但我摸以及坐四周并感觉不出差异
他现在要我赔全新床铺给他合理吗?
床的使用不是本来就会折旧吗?再来他并没有声明使用方式以及合约没写...
明天就要和他当面谈这件事情，请大家帮帮忙，谢谢
你该不会觉得床、门、桌子、窗户、灯....都要附上使用注意说明书给你吧？ 床是用来睡的，不是用来站或坐的
作者:
sichi (希奇)
2014-07-07 11:08:00你以为弹簧不会坏吗 平均使用可以用很久 你长坐某处本来那边的弹簧就比较会没弹性容易下陷 你自己不觉差异不表示它就没有损坏 要就是你自己去买不然就是他买多少你都得付
楼主:
naooki (Naooki)
2014-07-07 11:36:00感谢回答，但我不清楚为什么看到我错误使用了，却不告知?忘记说明，我因为天气变化，还有将弹簧床转向，不知这是否有影响
作者:
mikayu (mika)
2014-07-07 13:54:00那应该不用你赔吧！
作者:
cka 2014-07-07 15:23:00顶多一半吧 那本来就消耗品 全赔也太多
房东是要他"买下来"，如果床垫还有"残值"，原po可以拿去卖掉，尤其是你"感觉不到"床垫有凹陷的情况，肯定卖的出去，或是拿去自用继续坐也没差
硬件设备虽然是消耗品，但房客也应依物品的功能正常使用。
楼主:
naooki (Naooki)
2014-07-07 16:46:00感谢大家，我自己这个礼拜才买床垫，这样我好困扰...
作者:
mokumi (mokumi)
2014-07-07 20:01:00床垫是拿来坐的吗？这要特别说？房客负善良管理人之责 要赔
楼主:
naooki (Naooki)
2014-07-07 20:12:00那请问房东已经知情却不告知，我站不住脚吗?
作者:
sichi (希奇)
2014-07-07 20:29:00本来就没必要告知这种事 讲了搞不好你还说他管太多咧他不告知你不能拿他怎么样 但你用坏就是你的问题
他讲不讲跟你弄不弄坏是两回事 但弄坏要怎么赔也是两回事
楼主:
naooki (Naooki)
2014-07-07 23:29:00了解感谢大家回复!!
作者:
ajan007 (阿正)
2014-07-19 18:35:00弹簧床边缘本来就是比较脆弱，不能久坐，会变形
房客造成的损坏，房客赔。严格说是应由房客买走才对别难过，每次租屋遇到的问题都当作经验吧