楼主:
pugy77 (路过的风)
2014-06-21 23:20:28近期出租了一间公寓
原本说好了是空屋出租
后来房客又要求客厅要加装冷气
还要一台小冰箱
等于我原本的配备
房间原本的冷气一台
洗衣机一台
新装分离式冷气一台
冰箱一台
又买了一组沙发
(就差没买床组了)
当初说了是空屋租他
但后来东买西买也都快买齐家俱了
这时在想要是家电坏了是谁要负责修
因为这些家电当初都没说要配备
是后来他要求我自掏腰包买的
也没提高房租
谁能给些意见
就提高房租啊 ex：我空屋出租1万2，房客要求我附家具家电，就租1万5。 假设东西2-3年损坏或需要修缮，等于有7万2-10万8的钱，可以购买这些家具家电，你看这些钱"包"家具家电划不划算，有些东西2-3年不一定损坏，但下任房客不定会想要使用 EX：床垫。你买给房客用，没规定修缮责任都是房东要修的，谈合约承租的时候，就不应该答应他买不在承租范围的家电家具不然当时就要提高房租了
楼主:
pugy77 (路过的风)
2014-06-21 23:32:00可是已经签约了@@要涨也是明年了
对啊 如果只是一年的约，哪就还好。 如果两三年的约就有点麻烦了。 自己这一年看看房客好不好，不好的话，明年提前跟他讲不续约，请他走吧
楼主:
pugy77 (路过的风)
2014-06-21 23:50:00谢谢mi大的建议，第一次出租房子也不是很熟悉规则，因为发生了很多事，还没租一个月我就喷了快三万的费用，很囧
买家具家电给房客是一定会喷好几个月房租的。 以前跟说装冷气一个月涨500元房租，他不能接受，说冷气可以用好几年，我涨500太多。 ....真的到要保养修缮的时候他要出钱吗？ 都吗是一句房东提供的，房东要负责修缮保养。 结果他搬走，我装冷气涨租，房客也顺利找到。成本不每个月摊到，干嘛装新的设备，又不是0成本的
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-06-22 21:20:00楼主是租给女的吗?既然空屋出租,怎么会到后来买那么多,且你合约有注明你添购的物品吗?别到后来搬光光都无法求偿
楼主:
pugy77 (路过的风)
2014-06-23 09:18:00租给男的，我没注记耶，晕
#1Cp-uvKp 家具家电等设备在契约上列一清单比较好好处是房客要如数反还，当然有自然损坏房东也要如数修缮补充。 另外说一点不相关的，前几天朋友说同事的小孩租屋，房东要求付清一年份房租，要10几万，而且还要押金。然后问我有没有便宜的房子能租。 说要一次付清还要押金，对一般家庭是很大的负担。我就跟他说就算全付清家具家电房子也需要担保，更何况租到一个月1万块的套房嫌贵，小孩的问题比较大吧，没钱就去打工，爸妈不是提款机。还说都找不到好房子，订金8、9000已经付下去了，这种当事人自己不觉得贵，旁人嫌贵真的没救了