现状：
租约将于7/22到期，已于6/20告知房东不续租。
但于先前(6月初)有打算续租，
因此预缴了下半年（7/23~12/22)的房租，但是没有签新约。
只是6月中时，因为家庭因素必须搬回家，所以于6/20告知房东不续租。
希望到时(7/22)能正常解约，返还押金。
但房东收了预缴的房租，不太想退，希望房客到时继续住。
问题：
1. 这样住到(7/22)应该能顺利退租拿回押金吧？
2. 能要求房东退还那预缴的(7/23~12/22)租金吗？
3. 可以的话应该是什么时候要退还呢？
在此先谢谢各位大大了～<(_"_)>

租约口头约定就可以成立，不限定是否要签书面约。照理讲是，扣违约金，预缴押金还你。

mimi大大所说的是:押金(2个月)没收，欲缴房租(6个月)拿回吗?

预缴的房租一定可以拿回的但不续租就是违约，要看违约条款怎么罚，通常是一个月押金

违约金的部份是看契约约定，一般一到两个月不等你如果7月要搬，看能不能配合房东带房客来看房子租期接的上的话，看他违约金能不能不拿因为现在6月下旬，如果你是学生租屋，很多都已经找到房子，要在找房客会比较困难