为了节省大家时间，我长话短说。
父亲外遇、家暴大半生，只有对我姐好一点，对我妈和我就不然。
原本有很好的收入，为了投资、养情妇和私生女，把钱几乎败光。
现在快八十岁了，个性越发让人难以忍受。
家母省吃俭用一生，累积了相当的个人资产，但个性传统，让她没有及时离婚和提告。
结果最近被诊断出癌末，虽然接受化疗后，情况暂时稳定，但我们很担心她时日无多。
家母很不愿意一辈子辛苦累积的财富，因为自己很可能活不过丈夫，身后被他分一半。
因为每年赠与子女的免税额度有限制，某些资产只能继承不能赠与，她担心到睡不着。
甚至跟我说，担心她走后，我爸分掉一半，再跟长年外遇对象结婚，等我爸走了之后，
外遇对象和她女儿会分掉我爸资产的3/5以上。
家母也担心，我爸会偏袒那个远嫁国外、冷淡自私，却很得我爸欢心的姐姐，
进而亏待他的儿子、孙子和孙女。
另外，父亲手上还有两间房子，我的祖父、姑姑在里面过身，祖母最后也在那边度过。
家母曾经让他写下字据，要他承诺分别让我姐和我各自继承一栋，他签了但不愿公证。
一想到我的祖宅会被害我家庭破碎的外遇对象与私生女占据与继承，我就无法接受。
对了，他帮外遇对象买了很好的住宅，登记在那个女的名下。我们讨不著。
现在，我爸几乎就是在旁边，看着我妈什么时候断气。
要他签放弃继承，不肯；要他过户两栋房子，还是不肯。
之前还说“自己遗传了家族长寿基因，还有很多年好活”。
我已经移民，生活环境还可以，但这不只是金钱问题，是感受问题。
我妈和我都不能接受这样一群亏欠了我们那么多的人们利用我妈的死亡大大获利。
想请问，有没有保障我妈财产的方法？谢谢。