其实这部片我没有办法评论是好或是坏
我觉得好的原因是现在国片市场的充斥着太多青春无敌义气跟无剧情搞笑片
而楼下的房客是一种新颖的国片题材，所以很令人期待
如果在我还未读过小说的前提下，这部戏所呈现出来的会让我惊艳
最让我难忘的还是房东看着监视器搭配交响乐指挥的那一幕
但是任达华的口音还是会让我觉得怪怪的，但细看国内能够演成这样的似乎也难寻
而单就电影来看让我遗憾的是这句"邪恶会传染"
从预告、广告跟宣传都在告诉你邪恶会传染，但是看完整部戏你觉得你有被邪恶传染吗?
看到后面说明会以为是张家俊是复仇所以杀了精神院的护士，也因为疯了所以杀其他人
到结局我反而是一种同情，同情著张家俊，就像警长说的：我们都亏待他了
那到底张家俊的邪恶是被谁给传染，谁又被张家俊传染了邪恶
所以这是让我遗憾的一部分
另外我觉得我还想不透的是为什么黄四郎会给他钥匙，为什么张家俊是因为查案而卧底
变成要找你女儿的话就去这间房子看看，既然颖如是房东的幻影，那为何精神院男护士
会跟房东回家，又为何行李箱塞的进杜诗梅???
刚说的是在我还未读过小说的
惊悚片很难拍，尤其是要改编小说的会更难拍
小说会用很长的文字让读者去进入进而了解整个剧情，但是电影必须要将厚厚
一本的小说，浓缩成2小时的影像，本身就非常有难度，所以内容更改是势必的
但我认为中心意义是不能脱离的
小说里最重要的三部分：房东、颖如、电梯
这三部分串起整部小说的令人惊悚的印象，但很可惜到了电影只剩房东，颖如变成一个
另一人格角色，而其中喀拉喀拉作响的电梯也不见踪影
原作中是房东看到颖如杀人的模样而染上了邪恶，然后警察在听了房东叙述后也感染
这部分改掉是让我觉得最可惜的一点
然后少了电梯也让片中人员搬运上出现很大的问题，伯彦这样叩来叩去的也不会脑震荡
或是脸上有乌青，而且小说中电梯所营造的惊悚感是让人印象深刻的，片中没了电梯
也少了一个味道
而小说最重要的就是你真的会被邪恶给感染，会因为颖如杀人感到恐怖，再因为房东的
计画感到兴奋，最后警察拿着钥匙到公寓而感到譁然
最后我认为就改编小说电影来说，电影楼下的房客是有自己的新中心意义
但却是用小说楼下的房客的中心意义再做宣传，所以难免会让人无法融入其中
我会说这是一部好电影，演员表现跟剧情转折都不会有冷场
但就改编小说电影来说是不及格的，少了原本要传达给读者思考印象