Re: [经验] 台南凶宅

楼主: midas82539 (喵)   2015-05-05 23:24:22
根据都市奇闻的惯例,一定要有一个爆点,毛毛感才会完整
那么就画龙点睛地考证一下本故事之真伪吧:
※ 引述《michelle831 (事情做不完)》之铭言:
:   我和男友长期在外租屋,大约在前年(102年10月左右)搬进了台南永康一间房子。
: 该地段算是高级住宅区,两两相对的房子形成一个小社区,我们所承租的是社区中最后
: 一间,社区内其他房子都是个别户,只有我们住的那间房东把房子内部五层楼分租给不
: 同的家庭居住。一楼前面是房东和他太太住,一楼后半部分租给一对20出头岁小情侣,
: 二楼分组给3人的小家庭,三楼分租给一对小夫妻和刚出生的孩子,四楼的地坪最大由我
: 们租下,五楼前面租给一个年轻小伙子,五楼后半间是房东家的佛厅,顶楼则是晒衣间
: ,住户都是由房子左侧加装的一个铁楼梯进出,所以平常也不会和一楼前侧的房东打照
102.10 承租入住 台南市永康区
承租概况: 1楼后半情侣、2楼夫妻3人、3楼夫妻3人、4楼情侣2人、5楼1人
:   大约在103年8-9月左右,因为房子水电问题,所以再次去电找房东,
: 但电话都是直接转语音信箱,我们想说大概又出国了吧! 就在几天后的夜晚,
: 三楼的爸爸上来敲了我们的房门,问我们知不知道房子现在什么状况,
: 我们说不知道阿就住得好好的,结果三楼爸爸说,房东住的一楼门前被法院贴了封条
: ,说是欠三个月房贷没有缴了,而且台电也有来电费单说最晚十月底要停电,
: 这样下去怎么得了,大家都狂拨房东电话,最后三楼爸爸传手机短信给房东请他要来
: 收房租,果不其然过二天房东出现了,住户们一起围住他要他给个交待,
103.9月初 房屋被法院查封,与房东质问房屋问题,最后共同分摊电费
:   之后的一二星期就一样白天上班,下班就四处看新房子。
: 二楼的夫妻因为有找到房子,所以很快就搬走了。记得在九月初左右,
: 上下楼梯似乎有闻到一股酸味,我跟男友讲,他说大概是二楼搬走的垃圾没清发臭了,
: 防东神秘消失之后过了二个星期,我们想说关心一下其他房客找到房子没,便上去敲了
: 三楼老爸的门,想不到人去楼空了,这个有正义感的爸爸要搬走也不通知一下,事发之
: 后,我们大概懂了他们先行搬走原因......
103. 9月中 疑似尸臭,2楼先搬、3楼发现后搬
9月底 发现房东死亡多日约14天
那么相关线索差不多齐了,接下来是考证部分。
法院扣押查封后,接下来就是该区地方法院以强制执行法81条准备法拍程序
所以最快的查证方法就是直接去司法院法拍公告网站来追,由于是台南永康
那么管辖法院就是台南地方法院:
http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp
然后从台南永康的资料下手,因为凶宅的八卦都传很快,所以实务债权人脱手并不易
我们就先假设这个房子还没被卖掉好了。这时我们就可以看一般程序公告
1.一般程序:也就是拍卖喊三次看最高价得标,第一次没人喊就会打八折
两次八折还没人买就会变成应买3个月,不过所有案例都没有符合本案例
那么就会有两种可能(A)已拍卖定案 (B)流标改应买3月
2.应买3月同样没有符合本故事的案例,所以应该是被买走了,剩下问题就是是否今年被买
这个问题只能一年一年在拍定价格慢慢翻成交价。所以我们就来找应买价格部分
然后这个案例吸引了我注意:
http://tinyurl.com/pe74kau
发文日期:中华民国104年3月5日
发文字号:南院昆103司执更如字第3号
主旨:公告以现场投标方法拍卖本院103年度司执更字第3号拍卖
抵押物强制执行事件,债务人王卉所有如附表所示不动产
有关事项。
(下游戏规则说明略)
103年度司执更字第3号 财产所有人:王卉
使用情形:
103年9月4日查封时,据债权人代理人称:查封建物之使用情形不明;嗣据债权人代理人
103年9月12日、10月8日具状称:查封建物出租他人,无法查知该建物有无海砂屋、
辐射屋、地震受创、火灾受损、建物内有非自然死亡等情形;
另据警局查报:查封建物经分割出租,其中1楼101室、2楼202室、3楼A室、4楼
现出租中,租期分别自
101 103年7月15日起至104年1月15日止、
202 102年12月10日起至103年12月10日止
3A 102年12月1日起至103年12月1日止
4楼 102年11月1日起至103年11月1日止 (符合)
租金为4500元、5000元、5000元、11000元,押金分别为8000元、10000元、10000元、
20000元;另据前案鉴定报告记载:编号1建物有部分增建坐落非本件拍卖土地上,
应买人请自行查证并特别注意。因上开租赁契约均于查封后租期届满,
故拍定后按现况点交
五、拍卖之建物,其中有1楼至4楼后方及5楼等增建部份,系未办保存登记之建物,
拍定后就该增建部份,可否办理第一次建物登记,由拍定人自行向地政机关洽办,与本
院权责无关。
就房屋物件来说,几乎可以确定是这间了。
是否为点交则是分辨债务人是否尚存之依据,这个案子顺利的话应该在102就可以卖出了
但是拖到了103年还要再重跑喊三次变成应买,应买的话是要问债权人跟债务人意见的
所以不见得会是点交,然而这个案例却是得点交,那么比较有可能的就是债务人失踪或
死亡,而由债权人(EX:银行)申请拍卖了。
最后证明是否死亡的消息则是这个:
http://unluckyhouse.com/archive/index.php/t-6128.html
所以这故事,是真的。
作者: hyde19691983 (篝)   2015-05-05 23:25:00
不用你讲我就相信了
作者: nuit7712 (月醉羽觞)   2015-05-05 23:26:00
作者: kiking (>"<)   2015-05-05 23:26:00
柯南 是你?
作者: hyde19691983 (篝)   2015-05-05 23:26:00
不过认真确认给推好了
作者: samuel1201 (samuel1201)   2015-05-05 23:27:00
你在认真什么的
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-05-05 23:28:00
我是在想 卖屋的投资客如果知道却隐匿 应该都推给人头
作者: Usamiakihiko ( )   2015-05-05 23:29:00
根本不用求证我也相信这是真的 但你的求证也超强 推
作者: shadleheart (海上狸猫)   2015-05-05 23:33:00
求证有点猛 但都那么多房客现身 很难假了吧哈哈
作者: twbbsbbs (bbs)   2015-05-05 23:34:00
咦?那五楼住哪里?
作者: michelle831 (妓者滚=皿=)   2015-05-05 23:35:00
推求证厉害!!
作者: f860170 (VEMMMMMA)   2015-05-05 23:36:00
我很欣赏他的精神,求证给推
作者: menan (menan)   2015-05-05 23:37:00
五楼是违建
作者: nuit7712 (月醉羽觞)   2015-05-05 23:41:00
本篇飘点是没有五楼。。。哦 所以五楼不算房屋本体,算增建,意思是五楼就不算是凶宅了吗?
作者: hyde19691983 (篝)   2015-05-05 23:47:00
补推
作者: jklm456 (ωFKNω)   2015-05-05 23:49:00
推认真,不知苹*会不会抄这篇...要不要备注一下?
作者: nuit7712 (月醉羽觞)   2015-05-05 23:51:00
看要不要借由媒体把一二三楼找出来回文(X
作者: no1smkimo (小新)   2015-05-05 23:52:00
看,有必要那么专业吗XDDDDD
楼主: midas82539 (喵)   2015-05-05 23:52:00
没呀,拍定价格公告就写房屋五层,所以应该有5楼呀...
作者: Boss1983 (No Name)   2015-05-05 23:54:00
现在加价卖1150万喔,吓好离手
作者: Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)   2015-05-05 23:55:00
死亡时间很难估,另外那种说不怕不搬的通常第一个搬走..
作者: no1smkimo (小新)   2015-05-05 23:55:00
所以最毛的点是,实际上五楼根本就没有人住吗
作者: f860170 (VEMMMMMA)   2015-05-05 23:57:00
究竟谁敢住啊…不过有听过凶宅开诊所反而生意好
作者: jky823 (颗颗颗)   2015-05-06 00:01:00
买下来改外梯,分割建物,一间变4间卖。
作者: mazmaitag56   2015-05-06 00:02:00
求证过,给推
作者: index2211 (index2211)   2015-05-06 00:02:00
推键盘柯南
作者: jky823 (颗颗颗)   2015-05-06 00:02:00
再讲说:严格来讲只有一楼是凶宅。楼上随便卖都回本
作者: RexMelon (Melon)   2015-05-06 00:04:00
金田一 是你?
作者: goldenx5 (键盘金X5ˊ_>ˋ)   2015-05-06 00:12:00
专业推
作者: Sylph (仙客来)   2015-05-06 00:19:00
债权人代理人具状称:无法查知该建物内有非自然死亡等情形.
作者: akaba212121 (豆豆鼠 )   2015-05-06 00:20:00
推个
作者: SaoirseH (沙织)   2015-05-06 00:32:00
害我紧张一下。
作者: sanyu1010 (什么都不知道/-\)   2015-05-06 00:33:00
看完这个让我好害怕呜呜呜
作者: oasis822 (sisao)   2015-05-06 00:48:00
厉害!
作者: j900414 (去去武器走)   2015-05-06 00:52:00
违建
作者: sent (纳斯特)   2015-05-06 00:53:00
强者 给推
作者: clone29 (先这样打以后再说)   2015-05-06 00:57:00
有神人,敬礼~
作者: aaaaluenaaa (Aluen)   2015-05-06 01:15:00
飘版见鬼又见神啊…
作者: Luver (Luver)   2015-05-06 01:21:00
" target="_blank" rel="nofollow">
,Google map地址后与事实相符...
作者: anomura   2015-05-06 01:33:00
神人给推
作者: dacegirl703 (小呬)   2015-05-06 01:38:00
厉害
作者: aderes (宁儿)   2015-05-06 01:53:00
五楼违建
作者: saree (眼睛的温度)   2015-05-06 02:02:00
这篇比较毛
作者: getx105 (生吃臭豆腐)   2015-05-06 02:56:00
键盘金田一4ni?
作者: super1315566 (台湾中国,一边一国)   2015-05-06 03:11:00
求证高手猛
作者: hansonbb (阿吐吐)   2015-05-06 03:15:00
房东不姓王姓王的应该是妻子
作者: Luver (Luver)   2015-05-06 03:23:00
顺便一提,扛棒下的那台摩托车车牌没有马赛克,其他台都有
作者: sky1686 (超级喜憨沟严文)   2015-05-06 04:59:00
干 好毛
作者: cindytzu (跳跳虎爱维尼熊)   2015-05-06 05:55:00
超有心,推一个
作者: soul1l1 (银玥)   2015-05-06 06:27:00
太专业了
作者: wennai (纹)   2015-05-06 07:57:00
推,厉害
作者: chloe820502 (椰子ヾ(*′∀‵*)ノ)   2015-05-06 08:05:00
I 服了u推
作者: tzaito (隅田川雪)   2015-05-06 08:17:00
好科学的飘版
作者: vg175 (非典型廢言)   2015-05-06 08:22:00
你这篇po出来害我更毛惹Orz
作者: cloudin (☁云应)   2015-05-06 08:39:00
金田一!
作者: guardian862 (八爪瑜)   2015-05-06 08:42:00
推求证精神
作者: yihuey (阿毛)   2015-05-06 08:48:00
谁贴一下柯南主题曲支援一下
作者: LisaLee (Liz)   2015-05-06 08:56:00
服了你
作者: kof70380 (小隆)   2015-05-06 08:59:00
很恐怖 明确的事证的故事很惊悚
作者: Onlyumei (雨濛濛)   2015-05-06 09:03:00
看到五楼反而毛了一下
作者: w8e1n6d5y (牛妹妹)   2015-05-06 09:10:00
神人出现
作者: kof70380 (小隆)   2015-05-06 09:10:00
不过如果记者愿意求证此事 我觉得也是件好事阿至少可以还原很多真相 不用大家猜来猜去的
作者: Playlemon (玩乐柠檬)   2015-05-06 10:08:00
虽说认真你就输了,但跟凶宅认真,还是应该要给推!
作者: cc77 (琪)   2015-05-06 10:18:00
好有刑警的感觉欧
作者: HSTHU (光復路上的)   2015-05-06 10:33:00
i服了you
作者: seiramoon (pikapikachu)   2015-05-06 10:43:00
噢天呐!你也太厉害了吧!!!
作者: orfan (MISANTHROPE)   2015-05-06 10:55:00
五楼违建XDDDDDDDDDDDDDDD
作者: et9230703 (恰如其分)   2015-05-06 11:08:00
一堆高手R
作者: michelle831 (妓者滚=皿=)   2015-05-06 11:30:00
房东姓吴,法拍资讯上屋主王卉就是回大陆的太太
作者: d78315 (d78315)   2015-05-06 11:32:00
好认真..
作者: AllbertE (快快乐乐投笔从戎去)   2015-05-06 11:38:00
如果凶宅网地址是正确的 比较毛的是 我从辜狗街景图是找不到和上面L大大一样的画面耶...@o@
作者: clairecat (克莱儿)   2015-05-06 11:44:00
好强!
作者: kicoking (飞机)   2015-05-06 11:51:00
回AllbertE 台南市永康区六合里六合路93号1楼 可以啊!https://goo.gl/Qicg8z 所以老板也不老实嘛!
作者: tako292 (みのりお嬢様)   2015-05-06 11:56:00
作者: AllbertE (快快乐乐投笔从戎去)   2015-05-06 11:58:00
这个跟原文有关吗 跟L大的图有关吗 是否我有所误解?六合里六合路93号 这个
作者: kicoking (飞机)   2015-05-06 12:01:00
http://datatw.com/business.php?id=53788610六合里六合路93号 那是公司地址还有,请问当事人姓吴吗? 它fb停在2014年8月21日
作者: michelle831 (妓者滚=皿=)   2015-05-06 12:04:00
姓吴没错...
作者: kicoking (飞机)   2015-05-06 12:06:00
好吧,自己看就好,怕大家毛毛的,还翻到他跟人吵架留言
作者: ewqewq123123 (ala)   2015-05-06 12:19:00
作者: silence0503   2015-05-06 12:39:00
有长知识~给推
作者: AVR0 (TYPE-ΖERO)   2015-05-06 12:42:00
古狗出的是社区入口 那间要绕到后面去
作者: AllbertE (快快乐乐投笔从戎去)   2015-05-06 12:46:00
感谢ewq大 连结补充 直接输入地址 会是一个还蛮气派的两两相对的社区庭院回AVRO 懂了 原来是这社区的最边间
作者: stallypan (猫耳朵)   2015-05-06 13:10:00
推!超强印证!
作者: Nanoha   2015-05-06 13:13:00
儿子和爸爸在吵架…
作者: lavender02 (Green)   2015-05-06 13:31:00
太猛了
作者: weigang ( )   2015-05-06 13:41:00
福尔摩斯是你
作者: esbrainy (esbrainy)   2015-05-06 13:42:00
不推不行
作者: pikasusu (皮卡苏苏)   2015-05-06 13:53:00
推 虽然我从头到尾都相信 好毛啊
作者: hiiragi0312   2015-05-06 14:32:00
推柯南
作者: sunnnny (Sunny)   2015-05-06 14:35:00
专业推 长知识了
作者: spooky221 (Aki + Haru = 色情涂鸦)   2015-05-06 15:00:00
推认真求证~(拇指)
作者: shermanqoo (Dr.Q)   2015-05-06 15:09:00
事主还蛮多丰功伟业的 最后落得自己潦倒上吊一途.抛妻弃子与母断绝关系找小三=>因案入狱=>公司不实=>=>劳资纠纷+众叛亲离=>老婆跑大陆找小王=>上吊这是因果轮回吗?
作者: lovefu (米娜)   2015-05-06 15:32:00
人果然不能做坏事...
作者: KangSuat   2015-05-06 16:27:00
因果教育
作者: Chu1220 (Zoey)   2015-05-06 16:27:00
推专业
作者: lily60831 (lily60831)   2015-05-06 16:43:00
卖蜂蜜花粉的招牌...
作者: wanderjay (努力脱离地心引力)   2015-05-06 18:11:00
作者: Gin1009 (银)   2015-05-06 18:53:00
专业
作者: guinjk (专属的特别)   2015-05-06 20:08:00
挖赛~fb是怎么找出来的阿....???
作者: telomerasea (端粒酶阿法)   2015-05-06 20:15:00
好奇:后来落跑大陆的是小三吗?
作者: a0113082   2015-05-06 20:47:00
求证推
作者: troublepping (痛..)   2015-05-06 21:55:00
推,键盘柯南
作者: vm01i6 (黄大仙)   2015-05-06 22:14:00
不推不行
作者: nichaellin (憤怒男 呼嚕嚕)   2015-05-06 22:17:00
好恐怖可怕
作者: tweence   2015-05-06 23:07:00
键盘柯南 给推
作者: akiehls (progress)   2015-05-07 00:26:00
查证篇真的超毛...
作者: mosBAGA (嗯)   2015-05-07 00:27:00
i服了u推
作者: NCKUkobe (成大狗鼻)   2015-05-07 10:17:00
看完仿佛听到柯南主题曲阿!
作者: q9631r (Vingo)   2015-05-07 11:14:00
好猛!
作者: demilee0829 (黛咪)   2015-05-07 12:32:00
太神啦
作者: nathantw (nathantw)   2015-05-07 14:50:00
太神了 佩服佩服
作者: kawsxkaws (景美奶茶哥)   2015-05-07 15:44:00
你太厉害了…
作者: xuanlin (xuan)   2015-05-07 16:19:00
推求证 厉害
作者: peachyqueen (linda queen)   2015-05-07 17:22:00
推~你太强了拉
作者: hanhsiangmax (陪我去台东)   2015-05-07 18:04:00
太猛了XDDDDDDDDDDDD
作者: windkidll (漂泊信天翁)   2015-05-07 21:05:00
认真 就给个推 但文章太长了
作者: dannana (芸)   2015-05-07 21:50:00
好强!柯南
作者: bio1023   2015-05-07 22:18:00
厉害
作者: rabby1110 (键盘小妹)   2015-05-07 22:38:00
你在专业什么啦XDDDDDD
作者: j821020 (咕鸡)   2015-05-08 08:37:00
神!
作者: esp0122 (金属魂)   2015-05-08 10:45:00
求证高手给推+1
作者: edward13 (-_-)   2015-05-08 14:39:00
房东的儿子当时的po文"自杀只是逃避" ~唉
作者: ForgerEames (造.梦)   2015-05-08 14:50:00
推求证。那么真实实在太抖了QQ
作者: no1smkimo (小新)   2015-05-08 15:02:00
不过这间房子是在今年3月多拍卖成功的吗?到现在才两个月而已,要不是投资客买来投资的,而是原本买来自用才两个月就急的卖出,那真的可能也见到鬼了
作者: aimify ( 愛米飛)   2015-05-09 01:14:00
作者: jay6410 (我认识你吗)   2015-05-09 09:08:00
作者: lingling520 (Linda)   2015-05-09 09:38:00
作者: catwww (catwww)   2015-05-09 11:44:00
推专业认真
作者: omi0210 (楠仔坑郭美珠)   2015-05-10 01:34:00
求证推
作者: papanova (Papanova)   2015-05-10 14:14:00
我现在加老板fb要是被审核了......我就来发马佛文

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com