楼主:
shirai (房租忘记收)
2014-08-10 16:40:45如题 不好意思实在不知道要去哪里问...
大概是去年春天,我们租给2个女大生一栋透天
因为是彰化比较乡下,也没想过契约什么的
她们就擅自分租给一名中年男子
后来也不知道为什么,那名男子自杀了
上吊
重点是
上个月才知道这件事...
因为太久没人租,就去问邻居
邻居说:
你们要来租房子吗? 那栋房子不太安宁喔
之前一对夫妻原本好好的,住进去之后几乎每天吵架
后来租给两个女生和一个男生,那个男的又自杀了(他们应该不知道是他们分租的)
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现在打算重盖,然后自己搬去住
不然说真的也不知道怎么办...
(听说地要晒太阳)
作者: tooth (tooth) 2014-08-10 16:48:00
那两个女大生呢?
作者:
anmemo (失忆症)
2014-08-10 16:54:00听说先打掉房子的墙，让太阳晒上一年以上
作者: sugerlamb (衣服上的咖哩酱) 2014-08-10 16:57:00
我是听说连地都要翻过晒过
作者:
TigerDa (护理师=非人类工作(无误))
2014-08-10 17:05:00妳是房东 然后房客自杀 是这意思嘛?
作者:
charco (胖虎想要变瘦虎)
2014-08-10 17:13:00听过晒过说法，但不一定有用，看西门钱X就知。原p可能要去
作者:
charco (胖虎想要变瘦虎)
2014-08-10 17:15:00宫庙问怎嚜处理比较好。
好像全部打掉晒地好几年...相关做法还是问宫庙比较清楚
作者:
bao1022 (阿宝哥)
2014-08-10 17:55:00假如......动工拆房重机具故障......
无论如何一开始还是要定契约的 没契约告不成打掉也是大工程 还是先问清楚作法再考虑吧
作者:
MELOEX (MELO)
2014-08-10 18:09:00以法律面来说 拆掉重建就不算凶宅了可以告 凶宅属重大瑕疵 虽不直接造成房价问题但是会严重影响到一般大众的购买意愿当然严重影响到所有权人的权益
作者:
doit3210 (gogog)
2014-08-10 18:29:00请先办超渡，再打掉，底土刨掉一些，日晒数月。确定从盖前，请寺院僧人(有佛学院学历佳)作祈福平安洒净
作者: sa091181 (我住的不是福尔摩沙) 2014-08-10 18:55:00
晒是要整个打掉晒那块地，听说最少半年，还是建议你去问专业的人士，看要怎么处理保险点。
作者:
kaotall (2fish)
2014-08-10 19:00:00你连租给谁都不知道吗？连身分证都没有喔这请你一定要告下去,给他们点教训跟之前港女有啥差别
作者: Gikber (Gikber) 2014-08-10 19:35:00
民法明文规定未经出租人允许禁止另行出租，可主张变成凶宅的损赔
作者:
mymars (小学六年级毕业)
2014-08-10 20:02:00我想你看到的主观判定 指的是更为复杂的状况 像是从五楼跳下撞到二楼弹到隔壁往生 这样的认定这种非自然死亡的 当然可以提出赔偿
擅自出租的确满哭的，租屋没签约更妙.......既然某楼都说可提告又有成功案例，何不提告呢，加上弄出事还装没事，超缺德!!!!!!(PTT改版多字不会自动分送了= =)
作者:
HMKRL (HMKRL)
2014-08-10 21:00:00直接住阿 有事再找神棍看看
作者: plsletme38 2014-08-10 21:03:00
房屋转租法律允许。民法443第1项但书。
房子没有特别约定明明就可以转租，不懂别乱说= =另外凶宅到底是权利受损还是单纯利益受损还有争议吧为什么有人讲的好像一定要的到赔偿一样@@
作者:
hakk (hakk)
2014-08-10 21:33:00都搞出这种飞机了，应该要提告吧！
不一定要有明文契约好嘛，看情形应该可以算默示，然后去告吧
口头契约也成立啊 问题是没有见证人他们两个女大生会承认有转租吗
作者: elise0426 (摸摸Wu) 2014-08-10 22:37:00
请告下去 这两个大学女生太没水准了
作者:
jpadult1 (THE BLIND SIDE)
2014-08-10 22:45:00没用，不然一些墓地更新的地 为何只当公园？？墓地更新的亡者都起码二三十年以上 都还有影响 何况凶宅都是没善终的灵凶宅的影响也是因人而异，不然都市凶宅那么多 还不是有人住没契约 可以依租赁习惯 一般来说 不能转租但如果你早以知情没阻止 表示默认囉我觉得告不告一回事 找个能看见的 看他还在否 比较重要
作者:
kaotall (2fish)
2014-08-10 23:11:00租屋一定要看证件阿,不然他租一租把东西都带走破坏等等,是要哪里找人,请务必要告,让他们别继续危害人间
作者:
newjazzy (jazzy)
2014-08-11 00:05:00怎么做事这样不小心，租房要有契约不是基本常识吗？？
还有房东自己跑去问邻居怎么没人租这种事哦 好想按2
作者: Surffie (Surffie) 2014-08-11 01:02:00
就算默认让他们分租 那他们要为自己找来的房客做的事负责
租房子没契约.. 那买房子也不用过户了现金搬一搬就好买保险也不用契约 口头讲讲即可 请问是否回到商朝以物易物...
作者:
Mrlegend (137'5 G0 M375~)
2014-08-11 01:22:00嘘什么嘘啊，有障碍哦
作者:
edwdada (Ravior)
2014-08-11 02:41:00请人写故事网络散播 然后改装成探险鬼屋收门票
作者:
asd00726 (GG右侧安装)
2014-08-11 05:53:00找电视台来拍啊
作者:
yy047 (歪歪)
2014-08-11 08:29:00如果没有特别约定是可以转租的阿...只能说原PO自己太大意了
作者: odaichi (梵) 2014-08-11 08:37:00
某楼能把医院能和凶宅扯上关系也真有
作者: jw0311 (冷心冽情) 2014-08-11 10:54:00
看有没有见证人啊，不然没书面契约又没留对方女大生的证件之类的...是要怎么告的赢啦，租房要打契约不是常识嘛这?
作者:
doze (风灵)
2014-08-11 13:02:00她们有报案就找得到人啊
作者:
cloudin (☁云应)
2014-08-11 13:26:00那两个学生也太夸张
作者:
Cainx (凯因)
2014-08-11 13:34:00建议问专业的 不管是法律还是民俗上 当房东前还是要好好做功课啦 真的很衰
租房子当然要看证件至少要对一下姓名身分证字号吧...
作者:
edwdada (Ravior)
2014-08-11 15:47:00凶宅不就非自然死亡心理毛毛的吗 医院一堆防治病人自杀在院内自杀也不是没有 抱憾病死的也很多单就心理障碍而言 比起一般凶宅有何不同是说自己住可以开导自己啦 给别人住就便宜租给不怕的
作者:
chang0206 (Eric Chang)
2014-08-11 17:20:00那不是透天的是要怎样翻土？？....拜托
打掉吧。看你说明可以判断要麻违建，要麻年代快50年了
作者:
MELOEX (MELO)
2014-08-11 20:10:00凶宅是要住人 医院你又不会整个大半年的都睡在里面停留时间长短差很多
作者:
edwdada (Ravior)
2014-08-11 20:46:00都是住 长就会有影响 短就没影响 愿闻其详
你可以看看西门町钱柜大楼 他们也是曝晒一年 地下室挖
作者:
dongyen (嘟嘟嘟)
2014-08-12 10:17:00租屋不管多乡下都要打契约啊 那又不会很麻烦 文具店都有
作者:
JUDO610 (暗夜犯行者)
2014-08-12 12:33:00好妙阿 居然没打契约就租屋 我长这么大第一次听过
作者: a771282002 2014-08-12 22:57:00
我的房东在定契约时还补上一条，若在租屋处发生非自然死亡的意外，就要以当时市价买下这间房子...
作者: elvismary (elvismary) 2014-08-13 03:22:00
我住的套房顶楼发生过类似事件，我阿姨(房东)有请法师事情过一两年了，目前住都还好，只是要再出租需告知房我想法事有处理好应该就能继续使用，只是需告知住户
作者: panda0366 (套装网袜OL好正^^) 2014-08-13 12:36:00
有点扯到，关于契约 另外请法师来看状况在决定如何做
的确，房子是原则可转租，一般是拆屋晒一到三年但承租人要担保次承租人造成的损害，这可告。不动产利益大告绝对划算的，两女也知理亏搞失联