不知买到凶宅 友人跳楼妻流产
〔记者张文川／台北报导〕桃园县方姓男子去年2月向蔡姓女子购买平镇市1户电梯大楼
5楼，方某入住后觉得发生灵异现象，后来才得知该屋87年曾有人跳楼自杀，方某控告
蔡女刻意隐瞒房子是凶宅，提告诉请返还245万元买屋款，一、二审皆判蔡女败诉须还
钱，最高法院日前驳回蔡女上诉，全案定谳。
卖家隐瞒 判还屋款
判决指出，方某于99年12月与蔡姓女子签约，一次付清屋款，去年2月举家迁入。方男
控诉，乔迁当天罗姓女性友人来道贺，3天后罗女却在自家跳楼身亡，同月底妻子流产
，流产手术也不顺利，且小孩一进屋就特别爱哭闹，家人健康也陆续出问题，诸事不顺
。方某觉得毛毛的，向邻居、里长探询，才知87年7月，当时年方28岁的叶姓女住户在
窗台跳楼身亡；方某知情后更是不寒而栗，不敢“铁齿”，只住2个月就吓得搬走。
方某去年7月寄存证信函给蔡女解除契约，并提告请求返还价金，他主张，蔡女在买屋
合约上勾选“房屋不曾发生非自然身故”，显是故意隐匿重大屋况，违反诚信，以诈术
卖屋。
蔡女反驳，死者是在窗台跳楼自杀，不是在屋内死亡，她认为房屋不属凶宅，方家的家
事不顺，只是方的个人主观及心理问题，和房子的关系不大，“我住的时候，就没有发
生怪事啊”，她只愿减少价金，不愿取消交易。
桃园地院一审判决蔡女败诉，高院二审也判决方某解约有理，蔡女再上诉至最高法院，
一样被驳回。
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/dec/30/today-so13.htm