※ 引述《yesayesa (灯路)》之铭言：
: 是否同意记者抄文：否
: 在此分享去年买房的经历，差一点没买到，心有余悸，
: 给同样买房艰辛的网友参考…文有点长，请见谅
: 背景说明：
: 我和老公在南部，公婆在中部，老公姐姐(简称大姑)住北部有男友
: 有5人群组(我.老公.公婆.大姑)
: 公婆所得税级距20%而且薪水差不多，其中一人的薪水等同我们夫妻加总
: 去年结婚没有聘金嫁妆，婚后各自经济独立财务各管、家用平分
: 婚前已协议不与公婆同住
: 婚后先租屋同居：
: 591物件很少，只有两间可选，租屋约看房时，老公将照片po在群组，
: 婆婆：风水不好，我只是表达意见，不负责也不阻止签约
: 最后放弃签约，第二间房婆婆没意见于是签约，住进去反而问题多
: 工作环境稳定后准备买房，讨论双方可以拿出多少钱：
: 老公：我爸妈会赞助，如果买大房子，他们老后搬过来，会赞助更多
: 我：婚前就说好不同住，为什么要买大房子？
: 我：不希望被干涉，就算完全没赞助我们也可以负担头期房贷
: 最后结论：
: 1.公婆各自出100万，其余我和老公分摊
设 房屋总价为X
你负担 (X-200)/2 = X/2 - 100
你老公家族负担 200+ (X-200)/2 = 100 + X/2
在房屋总价趋近至无限大之前
你的确都是占便宜的那个啊
: 2.老公坚持买屋前一定要公婆看过
如果把房屋当作一家公司好了
你房屋总价如果没有超过几千万之前
公婆都算是大股东
这点尊重还是要有的吧
: 3.我坚持不被公婆干涉，如果要干涉，大不了我自己出钱。
你自己出钱的比例到哪里？
公婆的200自己出还是老公分担的一半也自己出？
如果全部自己出钱
你爱买哪里就买哪里
但是如果到最后还是有让老公分摊的计画
那真的是把老公家人当白痴了...
: 找房过程：列出具体数据比较有感
: 条件：(1)地点在特定区域(2)室内大于20坪(3)房价800万，可稍微超过
: (4)屋龄15年内(5)平面车位(6)管理费2500内
: 这样的房子很抢手，没看到任何物件
其实你要找的房子就
特定区域内15年内大楼
一坪低于25万左右的房子
的确开价开的很死
但是也不是完全找不到
预算多200万
屋龄上推到20年
车位或是管理费的部分放宽一点
其实选择就会多很多了
: 一个月过去了，老公觉得再等等，我眼看房价涨感到焦虑
: (找那么久都没合适的，即使有，在公婆来看之前就被抢走了吧…)
: 实地看房只看到A屋符合大部分标准，但室内只有18坪
: 老公不满意，我觉得还能接受，在某天群组：
: 婆婆：这周六要南下看A屋，想避开下周农历7月
: 我：不好吧~~有台风，怕开车危险
: 婆婆：我就是要去！你不约房仲，我就自己约房仲
: 于是我约了房仲，看房前一天公婆说有事要取消…
: 两周后，公婆又说周六来看A屋(之前说农历7月看房不好…？)
: 公婆南下前一天突然售屋网出现各方面条件吻合，出价858万的B屋，
: 于是隔天看A屋B屋，看过B屋后每个人大致满意(顶多一些小缺点)，
: 报价含装潢及大部分家俱家电，符合实价登录，周日下斡旋，公婆没反对
: 卖家答应周三下午当面谈
: ~~周三当天早上~~在群组里~~
: 公婆：太贵，屋主一转手赚100多万，别人都说贵，斡旋从7XX万喊
: 公婆：改到周末，我们南下谈，或者不要签约，我们周末南下签约
: 公婆：契约要有审阅期，不然违法，我要看契约书，谁知道卖家有没有乱写？
: 公婆：上次看房时间太短不准，要看第二次
: 公婆：房仲只想赚你的钱，骗你说房子你不买也有其他人买
: 大姑：你是不是觉得花我爸妈的钱就可以随便出价？
: 大姑：注意你的态度！
: 大姑：弟你要小心以后会被家暴！
: (无论是否行情价，公婆永远嫌贵，大姑觉得是我”拿”公婆的钱)
你的确是拿公婆的钱啊
总价才800万
人家至少占两成
不过话说回来
公婆帮你杀价到底有啥问题
他们打死了就只是出200万
杀下来的价钱也是你们夫妻省到
而且就本鲁蛇买卖过三五间房子的经验
房仲说的话真的就听听就好
他们根本就不怕你砍价
只要你密切的跟他们沟通协商
鱼确定还在钩上
他们在乎的是有没有成交
不是到底你杀多少价
毕竟你们又不是对半砍
对他们的佣金影响不是那么大
虽然不知道原PO是买过几间房子
但是看下来公婆是在正确的谈判道路上
原PO在买房子这件事情上反而在拖后腿
: 下午跟卖家洽谈顺利，卖家没多要价，在签约前一刻
: 因为之前公婆强调签约前务必通知他们，于是老公打电话
: 婆婆：再杀价2万
: 老公拿着手机转头对卖家：我妈说再砍2万
: 卖家脸色瞬间很难看，老公说完又掉头讲电话，留我一个人面对..
: 老公跟公公电话长达1个半小时，电话那头的公公就是不同意，
: 嫌贵、挑缺点，无论怎么解释反驳在他看来都是错的，
: 我担心再等下去，卖家会反悔，毕竟还没签约
不会啊
这个一样是谈判的招术
卖家脸色难看就难看会怎样吗？
两万块钱如果去买鸡排也至少有个300片了
为啥不砍一砍
: 一旁的房仲看不过去抢走电话，10分钟后说”你爸同意了”
: (老公全程讲电话，没有我插嘴的余地，我原本以为半小时内会好…)
: 现场签约，房子住到目前都蛮好的，楼上同坪数也在半年后涨2~300万，
: 事实证明，后来市场上也没有出现一样条件的房子。
这三小事实证明
会花时间下去谈判出价
就代表这个是一个可以买的物件
剩下的问题都是这个适合的物件要多少钱成交
整个过程都是讨价还价的手段
所以买方要摆出可有可无很嫌弃的态度
卖方则是要随时摆出一副不爽走人的样子
虽然本56一直觉得这种演戏很无聊啦
但是出社会久了这就是基本套路啊
是原PO太年轻青春天真无邪
才会被卖方唬到
虽然说不经一事不长一智
但是这样要怪公婆总觉得很奇怪啦
人家是在帮你...或是他自己的儿子省钱
这样也能被怨怼
真的很奇葩
: 感想：
: 我很感谢房仲摆平公公，大概房仲也看不下去了吧…
: 房子跟我们有缘，不然不会在公婆来的前一天出现
: 事后我跟老公争吵，我不懂为什么一定要公婆点头才签约？
: 我哪里得罪大姑？同样的话由我说，大姑指责我，老公说就没事
: 被指责时我很难受，公婆站在大姑那边，我从没有在他们口中听到道歉
: (老公有向我道歉，因为他没有保护好我，以后统一由老公发言，我安静)
: (我拿群组画面问周围朋友，措辞语气都很正常，也不懂为什么要攻击我？)
: 大姑有在看ptt，以下这些话想对大姑说：
: 希望这篇不要放到群组鞭我，跟妳一年也只相处1~2天，
: 如果我有得罪妳的地方，我向妳说声对不起，可能我就是被妳讨厌吧？
: 还是说我不该反驳公婆？就该乖乖配合、当一个服从的媳妇吗？
: 如果我屈服了，房子没买到，你们有想过我的感受吗？
: 房仲说过一句话：有的父母还没学会放手…
: 我冒着被骂的风险写这篇文，这种故事情节太多了…相信很多人跟我一样
: 买房很不容易，我只想要一个舒适的家，可是好难…怎么这么难？
: 花自己的钱不能作主，房子名字写老公(跟老公商量好的)群组就一片安静…
: 感谢各位看到这里，买房是婚姻的一大考验(杀手？)，希望各位买房顺利。
不难啊
花钱砸下去就有了
本56当年买房子更狠
直接对半砍
顺便做了些功课把周围的房价跟资讯拿出来跟目标物件比
弄到对方翻桌咆哮还要旁人拉住劝架
房仲当白脸然后互相安抚
吵吵闹闹一个礼拜
最后卖方开价六折成交
省下来的四成可是好几百万ㄟ
赚钱很辛苦的
吵个架翻个桌能省好几百万
何乐而不为呢...