买房子真的很看缘分啦~
有时候缘分来了 只看1间 1个礼拜就成交的也是有
※ 引述《yesayesa (灯路)》之铭言：
: 是否同意记者抄文：否
: 在此分享去年买房的经历，差一点没买到，心有余悸，
: 给同样买房艰辛的网友参考…文有点长，请见谅
: 背景说明：
: 我和老公在南部，公婆在中部，老公姐姐(简称大姑)住北部有男友
: 有5人群组(我.老公.公婆.大姑)
: 公婆所得税级距20%而且薪水差不多，其中一人的薪水等同我们夫妻加总
20%级距 120~240万 (公公 + 婆婆) 免税额约40万
公婆收入 160~280万 算中间 220万上下
假设公公多赚一点 120~140万 婆婆60~80万
所以你们夫妻加总薪水 120~140万左右...
就很普通的收入 北部买房不可能
南部买房还可以 (台南 高雄)
: 去年结婚没有聘金嫁妆，婚后各自经济独立财务各管、家用平分
: 婚前已协议不与公婆同住
: 婚后先租屋同居：
: 591物件很少，只有两间可选，租屋约看房时，老公将照片po在群组，
: 婆婆：风水不好，我只是表达意见，不负责也不阻止签约
: 最后放弃签约，第二间房婆婆没意见于是签约，住进去反而问题多
租屋物件哪有这么少??~
太挑了吧?!~
591随便找应该都几十间可以选才对
: 工作环境稳定后准备买房，讨论双方可以拿出多少钱：
: 老公：我爸妈会赞助，如果买大房子，他们老后搬过来，会赞助更多
: 我：婚前就说好不同住，为什么要买大房子？
: 我：不希望被干涉，就算完全没赞助我们也可以负担头期房贷
其实以现在双薪的条件是可以负担
但如果生小孩之后 就很难说了
房贷贷下去 都是20年30年 要算清楚一点...
以经济面来说
生小孩后 经济面会出现大落差(少1人薪水 or 保姆费 育婴费 教育费...)
眼光要看远一点 财务要精算
现在双薪120~140万 2人花
生小孩后 大概会变成80万 3人花(2大1小)
如果买800万房 贷500万
每个月本利大概要3万
每个月如果只有6万多的收入 扣掉房贷3万 只剩下3万多
日子也是很紧绷
我觉得妳经济面目前想得太乐观了
建议要算清楚"生小孩之后"的经济状况
: 最后结论：
: 1.公婆各自出100万，其余我和老公分摊
: 2.老公坚持买屋前一定要公婆看过
这个是当然 毕竟公婆出了200万
这基本的尊重是一定要的
: 3.我坚持不被公婆干涉，如果要干涉，大不了我自己出钱。
很会讲耶~~
那妳自己出钱 要出多少钱?? 说看看啊 ~
妳觉得妳要存几年 才会有200万?
: 找房过程：列出具体数据比较有感
: 条件：(1)地点在特定区域(2)室内大于20坪(3)房价800万，可稍微超过
: (4)屋龄15年内(5)平面车位(6)管理费2500内
这个很难找 去年还有机会
自从台积电来之后
高雄.台南1年内房价涨了 15~20%
这条件(高雄市区 + 室内20坪 + 平面车位 + 屋龄15年)
现在大概都涨到1000万了
: 这样的房子很抢手，没看到任何物件
: 一个月过去了，老公觉得再等等，我眼看房价涨感到焦虑
: (找那么久都没合适的，即使有，在公婆来看之前就被抢走了吧…)
: 实地看房只看到A屋符合大部分标准，但室内只有18坪
: 老公不满意，我觉得还能接受，在某天群组：
: 婆婆：这周六要南下看A屋，想避开下周农历7月
: 我：不好吧~~有台风，怕开车危险
: 婆婆：我就是要去！你不约房仲，我就自己约房仲
: 于是我约了房仲，看房前一天公婆说有事要取消…
: 两周后，公婆又说周六来看A屋(之前说农历7月看房不好…？)
: 公婆南下前一天突然售屋网出现各方面条件吻合，出价858万的B屋，
: 于是隔天看A屋B屋，看过B屋后每个人大致满意(顶多一些小缺点)，
: 报价含装潢及大部分家俱家电，符合实价登录，周日下斡旋，公婆没反对
: 卖家答应周三下午当面谈
: ~~周三当天早上~~在群组里~~
: 公婆：太贵，屋主一转手赚100多万，别人都说贵，斡旋从7XX万喊
: 公婆：改到周末，我们南下谈，或者不要签约，我们周末南下签约
: 公婆：契约要有审阅期，不然违法，我要看契约书，谁知道卖家有没有乱写？
: 公婆：上次看房时间太短不准，要看第二次
: 公婆：房仲只想赚你的钱，骗你说房子你不买也有其他人买
这边屋主转手赚100多万 要看是几年内转手的
如果屋主已经持有很多年 只赚100多万 算是很佛心了
如果是持有1-2年内 赚100多万 光税就要50万
这2年高雄房价大涨 屋主只赚50万 也算很客气了
: 大姑：你是不是觉得花我爸妈的钱就可以随便出价？
: 大姑：注意你的态度！
: 大姑：弟你要小心以后会被家暴！
: (无论是否行情价，公婆永远嫌贵，大姑觉得是我”拿”公婆的钱)
是阿 当然是妳们拿公婆的钱啊... 不然咧?
公婆200万 难道是给大姑吗??
: 下午跟卖家洽谈顺利，卖家没多要价，在签约前一刻
: 因为之前公婆强调签约前务必通知他们，于是老公打电话
: 婆婆：再杀价2万
: 老公拿着手机转头对卖家：我妈说再砍2万
: 卖家脸色瞬间很难看，老公说完又掉头讲电话，留我一个人面对..
: 老公跟公公电话长达1个半小时，电话那头的公公就是不同意，
: 嫌贵、挑缺点，无论怎么解释反驳在他看来都是错的，
: 我担心再等下去，卖家会反悔，毕竟还没签约
: 一旁的房仲看不过去抢走电话，10分钟后说”你爸同意了”
: (老公全程讲电话，没有我插嘴的余地，我原本以为半小时内会好…)
: 现场签约，房子住到目前都蛮好的，楼上同坪数也在半年后涨2~300万，
: 事实证明，后来市场上也没有出现一样条件的房子。
确实是 所以说前一手屋主真的佛心来的 少少赚就卖了
如果是高雄的话
1年前800万的房子 现在卖1000万差不多...
: 感想：
: 我很感谢房仲摆平公公，大概房仲也看不下去了吧…
: 房子跟我们有缘，不然不会在公婆来的前一天出现
: 事后我跟老公争吵，我不懂为什么一定要公婆点头才签约？
当然是因为妳们拿了200万阿...
这很难理解吗??
200万耶~ 妳要不要算算看 妳要存多少年才有200万??
拿了200万 基本尊重一下公婆 很难吗??
: 我哪里得罪大姑？同样的话由我说，大姑指责我，老公说就没事
: 被指责时我很难受，公婆站在大姑那边，我从没有在他们口中听到道歉
所以说妳完全不知道状况阿~~ 状况外?
今天妳公婆的资产
是妳大姑跟妳先生的
妳们多拿了200万 等于大姑少了200万
当然之后可能公婆会补?但很难讲
拿了200万还要听别人道歉??
会不会太吃人够够??
: (老公有向我道歉，因为他没有保护好我，以后统一由老公发言，我安静)
: (我拿群组画面问周围朋友，措辞语气都很正常，也不懂为什么要攻击我？)
: 大姑有在看ptt，以下这些话想对大姑说：
: 希望这篇不要放到群组鞭我，跟妳一年也只相处1~2天，
: 如果我有得罪妳的地方，我向妳说声对不起，可能我就是被妳讨厌吧？
: 还是说我不该反驳公婆？就该乖乖配合、当一个服从的媳妇吗？
: 如果我屈服了，房子没买到，你们有想过我的感受吗？
: 房仲说过一句话：有的父母还没学会放手…
: 我冒着被骂的风险写这篇文，这种故事情节太多了…相信很多人跟我一样
: 买房很不容易，我只想要一个舒适的家，可是好难…怎么这么难？
: 花自己的钱不能作主，房子名字写老公(跟老公商量好的)群组就一片安静…
: 感谢各位看到这里，买房是婚姻的一大考验(杀手？)，希望各位买房顺利。
我觉得妳是完全搞不清楚状况
拿了公婆200万的资产
大姑少分到200万
拿了200万 少奋斗8-10年
知道爽 就惦惦就好... 还想要谁跟妳道歉?? 会不会太超过了??

不是我拿公婆的钱，是他自己要给的，给了就是我的谁求你出钱了，既然要出就闭嘴，哈哈哈