※ 引述《brazil1130 (brazil)》之铭言：
: 是否同意记者抄文：NO
: 跟太太交往6年多，结婚不到一年。先说说自己的背景，原生家庭有父母，加上一个姐姐
: 。父母因为年轻时经商失败，因此现时有负债，名下不要说房产，就连机车都没有。太太
: 在结婚前就知道我的家庭状况，也知道我非跟父母同住不可，否则我不知道父母该如何是
: 好。总不可能叫60岁的阿伯阿姨自己租房住外面吧！好，以下正文开始
: 几个月前跟太太下定决心订了一间预售屋，对我们而言每个月两人的薪水缴出去后剩下约
: 1.5万过生活，因为我是正式老师太太是代课老师，因此相较之下他薪资较不稳定，在我
: 们签约开始就知道我们得省吃俭用，签约金的40万是由太太支付。
: 最初我家人讨论买房时是想买透天，也说好要全家一起支付，但后来有些波折，放弃了透
: 天的想法，家父也说就买我跟太太自己喜欢的房子就好，同时也说了因为姐姐还没嫁，如
: 果让她去背负这个头期款或是贷款日后也难清算，言下之意就是要我跟太太两人自己负担
: ，当然目前的房租、家用...就由父母跟姐姐负担。
: 问题来了，太太一直卡在两个点。
: 第一是他觉得父母说话不算话，为何一开始说好全家支付，却变成我们夫妻支付，他觉得
: 他是媳妇为何要遭此对待。
: 针对这个问题我也跟他讨论多次，房子是我们自己的，况且我也是买他的名字，贷款也是
: 我在背，这应该没什么好纠结，殊不知他竟回我，那就请他们都不要来住。但这个问题他
: 明明在婚前就知道的呀！
: 第二，太太会一直跟我吵孝顺父母是应该的，那为何他不用？关于这点我也觉得很奇妙。
: 我可以拍胸脯发誓我爸妈绝对没说过太太的坏话，太太假日想回娘家就回，自由的很。在
: 家不用煮饭、洗衣，甚至连洗碗都不必，自己也常常说我父母都对他很好，但说出口却是
: 不愿同住，这难道不矛盾吗？而针对他没有孝顺他父母的问题，我假日也时常回娘家陪岳
: 父母，我也说了若是岳父母愿意从苗栗搬来我绝对欢迎至极。但总觉得太太就是陷入在角
: 色的死胡同，以及心态上一直觉得他付出很多，却是我家人得利。
: 站在我的角度我真的觉得他说的话很没道理，也对我是很大的打击，我真的不知道怎么跟
: 他沟通才好，因此想听听大家的意见。
: 补充，关于此文两事厘清
: 一、太太可回娘家的好是他说的，非我认为恩惠，造成误解万分抱歉。
: 二、此文真心寻求建议，并无公审之说。
: 大家的指导我都接受，不再多做回应。
我觉得很重要的一点
你太太一定是真爱
这种坑还跳下去
请好好珍惜她
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买房要思考的东西太多太多
不是听建商或代销说这个之后不住卖掉也赚 租人也赚
或者看到新房觉得住起来一定很爽
一时脑热的结果可能换来20年以上的债务
我这边有几个买房后赔钱的例子跟你分享
都是以对方当初实登的购入价来算
(AB约多半是发生在建商跟买家的第一手 或是人头避税把价格做低)
目前手上有四间
第一间 屋主卖价赔105万 因为购入的时间点2014
当时想着置产投资 不过对方是连锁当舖老板 摇一下头叹一下气就过了
而且房子连瓦斯挂表都没有 不只没租人 还赔了2年多的管理费 房屋税 地价税一些小条的
第二间 屋主卖价赔110万 因为他是套房加车位 这叫做毒药
而且车位还没独立产权 毒药中的毒药
对方在宽限期后无力负担这间贷款加上他们在重划区买的另一间房子贷款
所以贱卖 签约时那个脸喔 臭到隔着四尺的会议桌我都还闻的到
交屋的时候还把热水器拔走... 这间用瓦斯度数推算 短暂租过人
但是赔了装潢
第三间 屋主卖价赔20万加仲介费跟契税
这间算是还好 小亏一点 加上中间有租人
我算一下大概是打平 所以屋主还蛮和颜悦色的
第四间 屋主卖价赚十万 终于看到赚了轰
可是卖价没大于二十基本上都叫做亏 连平转都算不上
因为每次在买卖的时候 仲介会跟你收至少1%的服务费
除非你的总价很高 就算仲介不收 还有契税规费
这中间满租2年多 扣掉贷款利息装潢加上持有成本根本没赚(他租太便宜了)
BUT....
他有用这间房子去民间融资公司二胎贷款60-70万
如果他当初200万的头期还在身上
就不需要去这种非金融机构贷款了(我个人称他为高利贷)
所以急售 脸色也是很黑阿
人生的变量很多 这些房子都有机会不亏钱 前提是看你怎么经营跟规划
我怎么看你就是很危险的因子 如果未来真的必须卖房子
对面又是像我这样的人 我光看判断你的家庭组成 设定贷款 这些
一定被狠狠一刀 血本无归的
何况除了特殊格局或面向或楼层 我实在想不出来为什么要去下红单
我只有高楼层露台户才会去
因为没盖好 即便有3D图的辅助 盖好后很多人还是会发现跟当初想的不一样
我最常问客人的就是 你可以跟我说一坪多大吗 手稍微指给我看一下
很多人指不出来喔....在来建商样品屋有时候家具会故意缩小 让你以为空间很大
近一点看 你有把买房后的持有成本算进去吗
买房后添购的家具 跟一些必要开销呢
远点看 父母有什么问题 做子女的责无旁贷
你们全家的医疗险 意外险 癌症险足够吗
打不打算有小孩 太太离高龄产妇还有几年
未来姊姊如果无力扶养父母的话?
这么多不确定性因素 我个人建议你红单转手吧
要尽孝可以继续租房子 如果太太真的不方便
租两间近一点的也行