Re: [求助] 婚后买房 房贷预算与收入比例

楼主: donothingfor (Joan)   2019-10-15 22:10:08
※ 引述《george1343 (blueskying)》之铭言:
: 是否同意记者抄文:NO
: 我与老婆结婚之后,一直想要买一个属于自己的家
: 目前我们在规划买房的预算,
: 希望能够参考看看版友的经验,任何建议都欢迎分享给我们~
: 背景:
: 结婚三年
结婚快三年
: 我与老婆皆28岁
我28岁,老公30岁
: 两人皆为台北人
两人都不是台北人
: 老婆的上班地点在信义计画区
: 我在行天宫附近
上班地点都在双北捷运站附近
: 目前没有小孩,三年内也没有想生小孩的计画
目前一个小孩,三年内想要更多小孩
: 目前两人皆以机车代步,没有购车的打算
同上,但是生多一点可能就要购车
: 两人月薪合计约17万,年薪合计约230~250万(两人薪水约1:1)
: 明年1/1升迁后合计月薪约20万,年薪约270~300万
去年家庭年所得220万,最高应该是240万不会再多多少了(两人薪水约1:1)
: 目前头期款约350万
去年年中买房,本来有准备头期款,但投资收入比较高,还是用信用贷款贷款5年摊还
: 目前两人合计每月花费约为50000元,明细如下:
目前家庭合计每月花费约为81800元,罗列如下:
贷款们
所得税
管理费
防火险
保险
餐费
水电瓦斯
杂支
交通费
电话费
玩乐
红包
房屋税 (还有地价税一起加总了)
孝亲
托婴中心
奶粉尿布
一年大概就要花981600,最高要到1101600,第五年后729600(忘记加劳健保了,给原po
参考应该知道大概多少就不另外补了)
只是想分享一下平常大概一个月我们家都花大概什么
项目跟金额
而已,不用太在意,很想知道怎么出来的站内信吧
: 房租17000(台北市套房)
: 日常餐费2000左右(双方公司皆有免费供餐,但偶尔去外面吃想吃的东西)
: 周末娱乐及大餐费用15000-20000(包含为每年出国两次所存的钱)
: 其他费用约10000元(杂费、水电瓦斯、日常用品)
: 双方父母皆有稳定的工作不需要每月给孝亲费
: 目前买房目标:
: 台北市或新北市总价在3000万以内的预售屋
: 新成屋或中古屋暂不考虑因为头期款不足
买新北市三房两卫中古电梯五百多万
: 疑问:
: 一般来说,房贷抓在家庭收入的1/3~1/2
: 以我们明年的收入来计算的话,每月房贷的还款金额约抓在66000~100000之间
: 但以我们的状况来说是不是每月约可以抓到家庭收入的60%,
: 也就是每月的还款金额在120000甚至再更高呢?
: 老婆和我一起评估之后觉得应该可行,
: 因为我们不用养车,没有车贷或保养费,也不需要负担孝亲费
: 三年到五年之内也没有要生小孩的计画
: 跟许多家庭比起来我们没有这些大笔的消费
: 那是不是代表我们可以放更高比例的家庭收入到房贷上面呢?
: 理论上是这样,但是很担心我们有什么没有算到的地方
: 如果有板友有与我们类似的经验,请不吝与我们分享
: 谢谢~
以收入220万来说,都还能存个100万左右,如果我们其中一个没办法工作,都应该是能够
继续稳定的维持生活
前面很多人给建议了,提出一个观点,
最好支出能在一个人收入就能处理的情况下压力会小得多
以上分享
作者: cagari (相遇就是有缘)   2019-10-15 22:49:00
餐费一个月6000, 写错了吧
作者: CHRISTINAYEN (CHRIS)   2019-10-15 22:52:00
可能公司有包餐吧
作者: overhead (overhead)   2019-10-15 23:11:00
你这是支出压低 拼早点退休的版本 我是觉得稍微有点极端 不是平均花费
作者: mark0204 (Mark)   2019-10-15 23:16:00
作者: littlehato (littlehato)   2019-10-15 23:20:00
两大一小六千超省
作者: tryshin (执著)   2019-10-15 23:27:00
育儿部分觉得超级省
作者: horneck (返无)   2019-10-15 23:27:00
一个月全家玩乐费2500?? 超无趣的生活
作者: pagy33 (poo)   2019-10-15 23:30:00
超省!
作者: AQQQQQQQ (QQ)   2019-10-15 23:33:00
我只有贷款28托婴5.5孝亲0比你少,你这支出好神奇,觉得超厉害的。
作者: tsanning (榕园的一只狗)   2019-10-15 23:37:00
生活要有趣又不一定靠$ 推一个
作者: bluemkevin (WHO WHO)   2019-10-15 23:37:00
自己煮,这样的餐费差不多
作者: tsanning (榕园的一只狗)   2019-10-15 23:38:00
有些人物欲就是比较少啊我是一个人餐费就一万...吃货
作者: SmileLee (国士无双)   2019-10-15 23:44:00
中古房还要住30年, 有一笔修缮费要准备
作者: george1343 (blueskying)   2019-10-15 23:56:00
谢谢分享:)
作者: forks (...)   2019-10-16 00:23:00
推愿意多生几个
作者: vivian0615 (Vivian)   2019-10-16 00:51:00
好奇问个 原po没有买化妆品保养品吗? 还是算在杂支内了呢?
作者: Nightu05 (Tiffany)   2019-10-16 01:46:00
房屋税加地价税一年3000 很神奇~~还是中古屋太便宜 新屋都上万的
作者: hypeng (狮子云)   2019-10-16 01:54:00
作者: eeuueee (e.e)   2019-10-16 04:11:00
这个保险是三口的钱?
作者: PTIMIKE (Mike)   2019-10-16 05:03:00
很少看到年轻人这么省的
作者: hsiaolan (hsiaolan)   2019-10-16 06:31:00
很务实又简朴的生活呢!大推!
作者: cjy0321 (cjy0321)   2019-10-16 07:54:00
新北中古电梯三房500在哪 莺歌万里吗@@ 最近看了五股土城都不只我看的也都是边陲的20年老房 500万是十年前买的吗
作者: peichan   2019-10-16 07:57:00
我朋友大概10年前买新庄中古电梯三房就要大概1000了离捷运站有一大段距离喔 没有很近
作者: LuciusMalfoy (鲁休斯)   2019-10-16 08:12:00
真的很厉害 我们也是单人超过一万XD
作者: cjy0321 (cjy0321)   2019-10-16 08:15:00
双人电话费400难道也是因为公司有包门号吗
作者: hhi0531 (小伊)   2019-10-16 09:14:00
电话费如果公司住家都有wifi,可以办预付卡,轻量上网很够了,一个月用1G大概100多元
作者: ahuey10 (ahuey)   2019-10-16 09:22:00
有一年我也是办预付卡,一年约一千多左右,无敌省。我也想知道500在哪。还有电梯勒,太强大。还是500是讲头期款?
作者: wafer (蜥蜴庆典)   2019-10-16 09:58:00
我也很好奇500万有电梯到底是哪边我家永和40年没电梯,3房都要1100万,不过离顶溪捷运站近
作者: tatina927 (tatina)   2019-10-16 11:04:00
房子买的好便宜!愿意节省度日也是一种能力,不用跟别人一样汲汲营营,只是多生你退些计画就是延后,除非投资绩效很好,被动收入可以cover开销
作者: lOOYEAR (100种生活)   2019-10-16 13:43:00
虽然很佩服,但你们这是佛系生活吧~看在一般人眼里真的是非常无趣...
作者: veniesbetty (这就是人生阿)   2019-10-16 13:46:00
作者: wafer (蜥蜴庆典)   2019-10-16 13:53:00
有小孩的家庭买房子通常还会考虑学区
作者: happypink (我的天)   2019-10-16 15:09:00
太厉害了......我的花费好高(遮脸)
作者: mj316 (和你一直开心)   2019-10-17 16:34:00
每个人想要跟喜欢的不一样,佛系生活没什么不好呀趁年轻多存点,先苦后甘!
作者: lun1110 (Lun)   2019-10-20 12:25:00
妳好省...我房贷+水电费跟网络电信费就超过妳一半了...最近也在整理月支出表才发现自己好高。而且我只生一个而已

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