※ 引述《george1343 (blueskying)》之铭言：
: 老婆的上班地点在信义计画区
: 我在行天宫附近
你们工作在接近台北市中间对向两端
: 目前两人皆以机车代步，没有购车的打算
只有机车
: 两人月薪合计约17万，年薪合计约230~250万(两人薪水约1:1)
: 明年1/1升迁后合计月薪约20万，年薪约270~300万
: 目前头期款约350万
为什么年薪230~250万结果头期只有350万....？
: 以我们明年的收入来计算的话，每月房贷的还款金额约抓在66000~100000之间
: 但以我们的状况来说是不是每月约可以抓到家庭收入的60%，
: 也就是每月的还款金额在120000甚至再更高呢?
: 老婆和我一起评估之后觉得应该可行，
: 因为我们不用养车，没有车贷或保养费，也不需要负担孝亲费
: 三年到五年之内也没有要生小孩的计画
: 跟许多家庭比起来我们没有这些大笔的消费
: 那是不是代表我们可以放更高比例的家庭收入到房贷上面呢?
: 理论上是这样，但是很担心我们有什么没有算到的地方
: 如果有板友有与我们类似的经验，请不吝与我们分享
买房几种常见心态
1.老子钱多花不完，想买资产或当奢侈品住爽爽 <= 你这收入别想了
2.华人刻在骨子里思想，打死都要买间房住到死 <= 请放弃这个迂腐想法
3.买来投资，多年后卖掉赚一笔，还可以顺便住 <= 唯一可行方案
你的头期款就只有350万，我也怀疑你们是否能长期维持一个月只花五万的生活
要买第一间房你应该先从“未来会涨价”开始挑起
然后就会发现在台北市不是房子太小不然就是区域整体缓跌
台北市能涨的地方不是猛爆蛋黄区你只能住鸟笼不然就要远一点甚至去新北
但如果你买到新北，就变成以后你上班变很远了，没办法机车短程爽上班
还不一定刚好有捷运直通
所以我建议你，以你这头期款金额不要那么急着买想房住到死
以你们的薪水可以在台北市中心爽挑高级大楼住，慢慢挑投资标的另外买
以我目前观察台北市内，要有十年涨价空间的标的可能都要四千万以上
新北市的话按照你的收入跟头期款可以找两千多万甚至更低的
把目标放在盖好能小赚，五年能大赚的目标
另外负担房贷到60%绝对不可行
这代表你们两人完全不能出事也不能生小孩请假，这很多人讲也不赘述