※ 引述《george1343 (blueskying)》之铭言：
: 是否同意记者抄文：NO
: 我与老婆结婚之后，一直想要买一个属于自己的家
: 目前我们在规划买房的预算，
: 希望能够参考看看版友的经验，任何建议都欢迎分享给我们~
: 背景：
: 结婚三年
: 我与老婆皆28岁
: 两人皆为台北人
: 老婆的上班地点在信义计画区
: 我在行天宫附近
: 目前没有小孩，三年内也没有想生小孩的计画
: 目前两人皆以机车代步，没有购车的打算
: 两人月薪合计约17万，年薪合计约230~250万(两人薪水约1:1)
: 明年1/1升迁后合计月薪约20万，年薪约270~300万
: 目前头期款约350万
: 目前两人合计每月花费约为50000元，明细如下:
: 房租17000(台北市套房)
: 日常餐费2000左右(双方公司皆有免费供餐，但偶尔去外面吃想吃的东西)
: 周末娱乐及大餐费用15000-20000(包含为每年出国两次所存的钱)
: 其他费用约10000元(杂费、水电瓦斯、日常用品)
: 双方父母皆有稳定的工作不需要每月给孝亲费
: 目前买房目标:
: 台北市或新北市总价在3000万以内的预售屋
: 新成屋或中古屋暂不考虑因为头期款不足
: 疑问:
: 一般来说，房贷抓在家庭收入的1/3~1/2
: 以我们明年的收入来计算的话，每月房贷的还款金额约抓在66000~100000之间
: 但以我们的状况来说是不是每月约可以抓到家庭收入的60%，
: 也就是每月的还款金额在120000甚至再更高呢?
: 老婆和我一起评估之后觉得应该可行，
: 因为我们不用养车，没有车贷或保养费，也不需要负担孝亲费
: 三年到五年之内也没有要生小孩的计画
: 跟许多家庭比起来我们没有这些大笔的消费
: 那是不是代表我们可以放更高比例的家庭收入到房贷上面呢?
: 理论上是这样，但是很担心我们有什么没有算到的地方
: 如果有板友有与我们类似的经验，请不吝与我们分享
: 谢谢~
我不知道你怎么算的
但3000万对你们来说太高了
3000万头期款至少要600
买下来还要家俱电等抓个50
你光头期款就不足了
第二点每个月12万房贷，大约占你们6成收入
乍看是没问题
但房子买下去是一辈子的
你三-五年内没要生
难道你只会在这里住3-5年吗？
事实上以你们收入
买个两千万左右中古三房才是最好的
压力不会太大
贷个1700左右 一个月只要9万不到
进可攻（未来生小孩会有更多余裕）
退可守（想换房也好转手）
买预售屋...还要贷九成...
劝你别想了
未来想转手卖掉你可能连头期都拿不回来