不同意记者抄文/请不要转贴至其他社群,感谢
觉得在这里发文真的很需要勇气
不过…现在面临的情况我也没辙了,希望能听听大家的意见
有先问过一些朋友,没有人支持...
也希望如果有人分享,可以不要把文章转录,谢谢
9/18 17:00更
谢谢大家热烈的回应与建议 已经找到处理方向
很庆幸没有因为害怕被鞭而选择不发文问Orz (谢谢大家那么温柔
顺便说明一下 车贷是0% 月付金额高是因为贷款金额高+期数短
房贷的部分是用房子增贷 房子购买的当下是没有贷款的
贷款拿去做试管跟买车去了 试管做了很多次 几乎烧光光
会产生车贷是因为 第一次买的车买太小了 三大一小没啥空间
秉着地会卖掉的心态换车 结果完全就是个错误阿...已经知错了(跪
这次关卡度过后 会重新检讨用钱态度 希望之后不会再发生
继承又是另一条线 就不多做说明囉
再次谢谢大家亲切的回应 (鞠躬
9/18 00:10更
第三个大人是精神病患的小叔
他已经这样10年了...一直以来都是我们在养
这边的确有透天情节
大概6年多前,旧家遇到政府大动作准备都更,
所以才急忙买了这间透天迁居
(结果...搬来没多久都更喊停...)
那时对于要买哪里,就有明显的意见不合
夫家清一色都说要透天,这样才够大够舒服
那时成员有公公 小姑 小叔 我们夫妻
那时我就打定主意 只扫我们那层了...
公公过世后 小姑也因为遗产问题离开
那么大的房子剩我们三个大人 想当然就是...没人扫
刚开始我会扫,但没多久就脏了,楼梯又特多
两个小时多满身汗还只有扫/拖楼梯 心情真的非常阿杂
后来有了孩子 连动都不想动
满满的灰尘也没人要扫 我就真的不动他
小姑遗产闹得很凶 他是毫无付出却什么都要拿 等别人养的那种
原本还能住一起 闹僵了 威胁要搞破坏 也只能请他走
本来想搬家的 先生说觉得卖透天不划算 宁愿危险也不卖的概念
现在有四百万的缺口 没有钱...
他有问我增贷或是申请宽限期能撑多久
我说现在固定之出光贷款跟相应产生的保险
每个月摊提就要七万多...你还想要再增贷??????
申请宽限期也不知道为什么一直没有核准
就算核准了 也就每个月少一万 剩下的六万呢?
如果他现在还在跟我说不划算
我觉得我可能会手边有什么都往他那边丢过去 看能不能敲醒他
我们没有别的钱了 这种事情当然也不能回娘家求救
婆家这边长辈剩姑姑那边 他也是主张不要卖 撑撑看的
说来也很妙 结婚前我公公说 他自己有地 不会累到我们
结果他本人糖尿病截肢 两只脚都没了 地却不给卖
那块地 陪我们撑过了二次截肢 卧床请居服员的阶段 始终好好的
我们的口袋 十几年来都是空的 明明没有小孩 却一毛都存不了
我公公跟我小叔 就占了我们收入的一半
我们的钱跟特休都很少用自己身上
先生继承遗产 整个就是解放
我可以理解这十几年来真的很痛苦 也不想禁止他什么
只有要求他 留一点阿...不要全花 还要养小孩
结果 这块地 又不能卖了
这块地 真的很像绑在狗狗尾巴上的骨头
追着他跑 却始终咬不到...
以下正文:
这几年都有陆续背一些房屋增贷跟车贷…贷款之前已经计画好要把先生继承的地卖掉还款
…没有先卖是因为我们当时是要做试管,而土地交易跟试管都很花时间,所以决定同时进行
,就先做了贷款.(我们有卖地的经验,这是第二次计画要卖)
贷下去也开始还了,结果家里陆续又发生了一些事情…好不容意最近归于平静,打算继续进
行土地买卖的部分…却突然发现土地就不能卖了…这跟原本的计画差太多,没有卖地,单靠
月薪还款有很大的困难阿…是不吃不喝也不够还的严重等级…
我有考虑过增贷跟申请宽限期,但因为他们都会增加还款金额…万不得已真的不想选.尤其
增贷…可贷空间不多,毕竟先生去年刚换去较稳定的大企业,年资还太少. 目前手上有比较
高额的保单(当初为了压增贷利率签的,一年18w,要缴6年,今年缴第4次),用那张去做保单
借款,或许明年还够用…但后年就无法了
我们是无后援新手父母,我是在家上班+自己带小孩…一直以来都有收入,但明年中有新职
务要接,必须回办公室,小孩必须要送托,所以固定支出还会再增加很多
我唯一能想到的办法就是现有的透天卖掉换大楼…查了这一区的实价登录跟邻近区域的卖
屋消息…很多50坪的华厦(屋龄10年内的中楼层)价格还只有这个透天的6成…换屋可以清
偿贷款,绰绰有余,手上还可以留很多现金…我们也才三大一小一狗,50坪应该很够了…Orz
…可是先生不愿意…身边的朋友也觉得不妥,换屋不一定比较好
我其实想不透为什么没有比较好
明年就要回办公室了,换去有管理员/收发室/垃圾集中区的华厦,不好吗?现在的透天没有
这些,我追垃圾车跟邮差真的追得很辛苦.常常要抱着小孩追…而且有小孩后就更难打扫了
,透天楼梯那么多,没在用的空间也很多…根本不用那么大的房子…换小一点也比较好整理
阿…irobot一天跑两趟应该超干净了…而且小朋友也比较好控管…不同层真的很难照顾,
房间都在同一层,做家务的时候也方便看着阿
可是这些点似乎对先生都没什么…我唯一能想到他不愿意的原因大概是…透天的点真的很
好,卖掉很可惜吧…这边附近就有国小国中高中银行邮局传统市场超市公园还有各种小吃
…前面闹区后面住宅区,是个很不错的居住环境.但是没钱是事实阿…难道要抱着这个透天
饿死吗?
也有可能是觉得卖屋可以解决一切,我也没力气再想别的方案了,无法理解为什么没有人支
持换屋这个选项.还是,这个问题还有别的解呢?

那就增贷或转贷吧，尽量争取低利率拉长还款年限，怕多缴就是省点用，有钱就提早还款

我支持您，我跟先生最近也正在卖透天屋想换公寓或大楼，也是因为想省钱，还有我跟先生的极简生活型态也根本不需要这么大的空间，先生原本也是非透天不可，我也跟先生沟通非常久才达成共识。

我也觉得没啥不好 妳先生不同意那钱要从哪来@@不过要考量到房子卖掉之前你们要住哪里 是否有能力

[ 可是这些点似乎对先生都没什么… ]

在卖掉之前买新房并装潢好(可能要同时付两间贷款)

如果抱小孩追垃圾车邮差,还有做家务,打扫都你在做

不然就是变成卖屋-->租房找新房-->搬到新家 过程其

实会蛮辛苦的 要一直找房子搬家 是否有想过这点呢?

所以他对于不卖房子，又能够支付费用，有什么解法？

有关钱的部份，先生有说要怎样处理？他不想卖房，总是要想出个办法来解决

不想卖房$$哪来? 不还贷款下场就是更惨

支持妳的想法 但是好奇妳们住在哪里？有些地区的人住透天只是一种习惯 但是透天厝的打扫还有机能真的没有大楼那么方便 大楼的缺点就是上下有邻居 如果生活品质不如预期 很可能会变成日后不开心的点 不过在这种情况下 先生想不到办法生钱也只能跟现实妥协

因为觉得透天比大楼保值。不卖的话缺口他怎么打算？

妳先生不卖房的话那他提出什么具体解决方案?? 有提才能讨论来比较优劣阿

你们不卖到时候变成银行帮你们卖……

变成法拍宅价值就直直落了 我是想说趁还能负担时早日脱手

不然你们把透天租出去，另外租租金便宜的小单位来住吧只是我觉得这样很麻烦而且出租也可能有空窗期就是了，我不会选死抱着一个不动产搞到自己生活压力那么大另外好奇继承的土地不能卖是什么原因?? 卖给其他共有人不知道可不可以??

不懂为什么这么多人爱住透天，都不怕蚊子咬爆吗

不想卖 问他钱怎么来

那块地在重画区，前几个月先生签了一份共同开发计划书，合约也不能退...其他地主也都签了，我们退出会害其他人受影响.如果政府通过计划，持有他地可以换建地，地价会涨，所以先生也不愿意动他

想问三大一小的第三大是谁呀？买房卖房一定不会无缝衔接，你如果先买了房子会有更大的资金缺口。搬家装潢甚至买家具都是支出，加起来未必有你算的那么美好。如果中间变成要用租房子填空窗又更麻烦，很少房东愿意短期租赁还有狗，更何况搬两次家

开发计划要多久？这段时间租屋，然后透天出租呢？

我本来以为一两年...结果地主们说没个五年十年不可能...

拜托，开发计画要等多久，妳先生什么都想要，就是不想

透天哪会一定就有蚊子？我家就没有　华厦中楼层就没蚊子

要资金缺口，哪有这么好的事阿....

土地开发 建设计画 本来通常就会很久...

反正都他名下你提出建议也仁至义尽了阿，让他自己去问去想清楚吧

觉得你们决策事情都想得太美好，没规划退场机制就冲冲冲…没钱买房就换租小房，把现在这间租别人或卖掉，不然还不出来银行还是会帮你随便卖。老话一句，没那个屁屁别吃泻药。

没钱还买车? xddddd

推u大，你们那个土地不是单纯买卖，牵涉那么多却先贷款，勇气可佳

不然就不要车子，还掉高利债务。但也许你们那边没车不行？我不知道…就评估看看噜。不过，人的大多时候都是想要，而非需要。想要的太多，烦恼更多。

如果真的很喜欢这间透天，透天先出租，自己委屈一点租小间赚租金补贴一下

这是你的方案，那先生有提什么方案呢？钱不够还款的问题，他总得提出他的版本的方案吧。他的方案是什么？

或是透天规划一部分区域分租?

出租透天，租个小大楼先撑几年

不懂，如果你们现金流根本不够，银行当初如何核你们的车贷和增贷?而且正常小家庭干嘛要一直增贷?你们增贷的原因是什么?建议从审视现金流开始，而不是仓促决定换房，缓不济急的

你们的财务规划令人看不懂,贷来的钱都花到哪去了?当然试管要花上不少钱,你们车子应该也不便宜如果真的都是那样花掉了,感觉就算你们出脱了透天换大楼,能入手一些现金,你们还是会就这样的把钱又花完了..

我换过，一开始也是众人反对，但是没贷款后好轻松，不过搬家很累是真的

有的地区就是坚持住透天才是王道，我就是因为透天贷款太高换大楼的，众亲友都反对，可是亲友有要帮忙还钱吗?没有啊，那是反对个什么劲?但换屋过程也是很痛苦的，没有原po想的那么完美哦

大楼也要管理费啊

请先生提出还款计画，当完全没钱了，就知道该怎么处理了

不然要等没钱被查封吗

问一下你先生的还款计划是什么？难道是认为土地开发OK价格上涨 卖掉发大财 然后你们的问题就解决了？

先生觉得地段好的透天土地持分多比较保值？把透天出租，租小一点自住呢？或是透天可以腾出楼层或房间租人吗？

又是一个被土地绑死的人.....

如果先生跟现实背离太多，只是消极反对。大大就也不用跟他多说，待时间跟现实打醒他吧。我就认识很多自尊高、耳朵硬、为反对而反对，但最终被现实打醒的人 XD

牙膏一次挤完啦第三个大人是谁？？都没意见？？

透天拿去租（地段很好不怕没租客吧？）

土地开发计画会搞很久喔，政府没那么有效率啦！我是支持你换屋 3大1小50坪大楼绰绰有余，你的方案很实际啊

没钱了还土地透天车子保单什么都想要，不想卖酒拿出其他还款方案来再说啊就o酒x

我就是为了方便照顾小孩，搬离大透天换华厦，现在觉得心情舒爽

加三年宽限期，后续还款会变多没错，但你后续有钱了也可以提前还啊！如果宽限期也无法，再去动房子。透天出租换租小房可行吗？

银行房贷有很多种，可以多家比较看看，我家之前才把ㄧ个月约10万的房贷降低到5万多

先生应该是什么都要，就是不吃亏吧，但通常最吃亏的就是先生这种自以为聪明、会盘算的人。但没钱就是没钱，本金产生利息、利息再生利息，结果本金利息都付不出来，再加上生活开销，光想都觉得可怕了。刚开始是没有生活品质，再来没有透天被迫换电梯大楼，然后大家心情更差，说不定会没了土地，最后连家庭都失去。

我买电梯大楼之后，下一间就想买透天，原因是自己住一整间比较舒适，可以的话最好有小庭院，自己种种花草，但老婆不愿意买透天，因为整理起来超麻烦。我自己觉得透天对于我男生来说有一种满足感，不知道怎么去形容这种感觉，所以我很认真思考下一间要买在哪边的透天

想买透天的是不是都不用整理家里才想买的如果有在整理家里就不会想买透天了，先叫你老公做全部家事

拿 土 地 去 抵 押。

我家买透天是因为老家乡下地方全都透天或平房XD 根本没有公寓/华厦/大楼 可以买

太惨了...拍拍 如果公公是卧床请居服员仍不给卖地 老公有这种荒谬的作法好像也不是不可能...

透天如果地段不错 可以把一楼隔出楼梯自己出入后其余部分当店面出租另外有些屋主还会分租雅房 这比较麻烦但租出去不使用的地方比现在好吧

重看一次 再次拍拍你 无力感很重吧。人生只有一回 为什么大多时间都要在咬牙撑住 幻想未来桃花源中度过呢...

把房子空出来的楼层或房间出租啊

真的不想卖，透天出租然后你们去租小公寓撑几年？或者把透天某一层整理好，单层出租来弥补资金缺口？

为啥地不能卖？

另外不管你们这次是透过哪种方法度过钱关，真心建议日后运用资金或投资的方式，要做好退场机制，别卡得这么紧

当然...经过这一关(如果真的过得去,没变社会新闻)我应该余生都会拒绝这么高风险的花钱方式

土地现在是限制买卖？如果没限制，是否有其他方法转手?可以理解放长线钓大鱼的想法，但这个前提是全家不会因此喝西北风。好好把数字算给先生看，如果等政府土地变更要10年

一发生合约事件就要求转手了,先生不愿意,甚至后来要我

那至少保证这10年内你们家都很安稳

他不愿意，那就要他把钱吐出来。没有嘴上说不愿意，然后两手一摊等著别人帮他想办法的我不知道你们透天多大，但如果楼层够又有市场，分租个一层看看是否能解燃眉之急。这个可能比你卖房换屋来得方便卖房换屋可以解决最大的金钱问题没错，但买房也不是买菜这一卖一买住下去短则几年、长则一生也是需要时间和缘分才能挑到你们都中意的房子把金额列个清单表出来，几种方案对照一下，也要和先生说明严重性。照你叙述似乎迫在眉睫了

我公婆就坚持要透天，到现在老了膝盖不好还是坚持要住透天，但又要抱怨爬了膝盖不舒服= = 每次回婆家都觉得透天很烦，回房间要爬3层楼，洗衣服要到顶楼然后洗完又要爬回去晒衣服。看起来原po先生对透天有一种情结？

离婚吧

觉得好恐怖...多少屁股吃多少泻药好吗

地为什么不卖呢？你们财务杠杆开太大了，一旦有一个人突然间不能工作整个家会垮掉！然后关于宽限期申请不过这个问题，有可能是银行评估你们的还款能力不足后发现你们还不起啊。

400万贷款应该一个月还2万，为什么缺口有7万？你的贷款总额

和先生好好谈谈，不住透天真的不是什么大不了的事

楼上I大 原po是说有四百万缺口 不是贷款四百万啦

四百万缺口就是每个月只产生2万支出啊事实上他家的情况根本不用管缺口总额，因为不是没资产，只是流动资金不足到底7万怎么算？我觉得看起来是买50坪新屋又不卖旧透天，才会导致一个月差7万，这样的话，别换屋也能解决

用买保单压利率这个行员就有问题了。有规定不能这样做。

是吗？可是我去华南，华南贷款宣传文件上就有有保险跟没保险的两种说明基本上就是买一个同额寿险，万一还款期间出意外，可以用保险清偿房贷利率差0.5%，所以每200万多缴1000元左右，就可以买到同额寿险多缴没很多，可以避免债留妻女，我觉得还行

IB大，那是两笔不同性质跟时间产生的贷款. 保险是附加条件：每年放20万在贷款往来银行，贷款利率可再压低.两笔贷款+20万分月摊提，一个月7万无误如果只是每个月两万的还款金额，我就不用那么焦虑了.

两笔贷款是旧透天跟新的50坪？

个人不爱透天，所以完全支持换大楼 好好跟先生讨论吧 没钱就是没钱啊 又不是有房就会饱

七万是每月贷款相关支出，那你们收入跟生活费的结余是多少到底每个月的透支是多少

找其他银行处理转贷看看吧，你那保险不太合理。 最理想的一定是把土地卖掉，那有太多未知数了

土地不知道多大，不过这种都市计画变更导致的开发案，通常是几倍甚至几十倍的利益，如果原本是几分或是几甲大的农地，利益就是几千万甚至几亿没搞清楚，别乱叫人卖

收入跟生活费打平,贷款相关就是透支的部分两笔贷款是车贷跟房贷QQ...50坪那个只是想,没有真的买@@ 要买也要现在这间卖掉才行

所以其实主要就是旧透天有大概1000万贷款吧?可能略少一点?你们也很逗啊, 完全没有结余还想缴每年20万的贷款关联保费?

请问一下公公除了那块地没其他资产了吗？喔还有照顾小叔跟公公的所以开销记得存好，防止小姑后面说你们侵占她爸爸的财产

不能想办法从生活支出下手吗? 毕竟你们双薪, 应该能有结余的吧如果三年内情况可以好转, 原房贷转贷可以得到新的三年宽限期, 再减掉一个月约两万的保险, 应该可以把贷款月缴压力压到1/3左右吧 看你们能不能一个月挤个两万出来这样成本大概几十万.....不少, 但换屋没处理好的成本其实往往也几十万, 不见得比较省如果还要委托仲介卖的话 那几十万还是基本的那块地到底利益多少, 如果潜在利益很高的话, 我可以理解妳公公跟老公都愿意等的原因, 这种土地重划案, 往往是一次就能决定一辈子农地一分才两百万, 重划变建地之后就算只发还一半可能也值上千万

生活支出三大一小 4.5万已经是极限,原本先生的工作还有很高的年终可以支付每年20w,不过换了工作就...除了那块地,就是这个透天,没有别的了开发公司把涨幅讲到有三倍up...所以他们一直都不想卖我是不太相信...况且我来这个家已经十几年了...会开发早开发了...现在地主们捧著合约想着会涨好几倍但还要很多年,有时我会想...那时候还活着再来说吧目前大家持有的是农地,变成建地就要好几年了没变成建地,哪来的开发...开发又要几年呢?我气的是可以理解不想动地的原因,但那么大的缺口你不能一句"我当初也不知道会变这样"结案.发生意外也没办法,怪我自己太相信...但有问题就是要解决每个月七万等于我们还要再个兼一个全职工作才有可能

我看了一下, 宽限期只差一万的话, 你们其实只贷了两百多万房贷?所以其他六万是每个月接近两万的保险费, 跟每个月四万的车贷? 如果是我我会用房贷把车贷还掉再停掉保险你们明明就是正资产, 但贷款的方式把自己搞得每月还款压力太大了吧

房贷350,车贷有一百多,光是这样月付金额就已经四万多了房贷我不认为有增贷的空间,因为没有还款能力,个人是不

那你用房贷把车贷还掉, 月付就剩2万多

没有增贷啊 只是名目改变而已

如果还有那么多,车贷我就先还了...月付金太高

贷款四百多要搞到月缴七万...你们没本事搞什么车贷一百多万，搞死自己而已

你们应该只是短期内缺现金流，卖透天换大楼其实不划算

车贷100多万@@天啊

我看四百万资金缺口却要搞到每个月差七万就觉得有问题...

解决方案其实有很多，找银行来重新谈房贷，20年改30年每个月要缴的钱直接少2万，应该可以轻松很多

重点是那个车贷啦 利息高 每个月还本压力大

又或是改申请回复式贷款，可以把已还款的本金再借出来用

四百万用三十年房贷，一个月缴两万不到

例如每月还款7万=5万本金+2万利息，下期还款就把上期还还得5万本金再借出来用，再额外准备2万的利息钱这样就变成宽限期的样子，只要还利息就好，还是长达20年年的宽限期，但是合约到期前还是要把所有的钱缴完

所以不是房贷问题是车贷，或是说你们花钱方式要重新调整好像可以房车合贷？这我不懂可能要问专业的

没啥不好 但真的卖了以后 你们不能再搞出大笔贷款了这种退路只能用一次，一用再用，最后你们连房子也没有~

一开始银行核350w,月付金一万七千多,所以不会有瞬间少两万这种事情Orz...更旧的房子现在是小姑在住,完全没有价值,也不用想靠他贷而且旧房子是会被拆掉的,根本不会有银行要阿Orz...应该说一开始就不应该想要卖地清贷款...根本不要贷那些事情等确实把地卖掉再做就好

看起来最大问题是那个20万保单 让你们嘎不过来。房贷车贷 银行都会审的，贷得下来就代表还得起，但那个保单银行根本不会管你付不付得起

为什么会有车贷100多啊？因为一块不能卖的地，以为资产很多? 问银行转贷或增贷，应该有机会利率比车贷低

讲个最实际的，假设决定要卖屋了，但有资金需求，有时间压力，既然急，卖旧屋价和买新屋价都不会好，这就先亏了再来一买一卖6%的仲介费吃全餐，1500万的房就被吃了90万

还不出来是要撑三小我看不懂

题外话，有土地但不卖让自己生活苦哈哈的真的很多，无法接受这种作法

车贷是零利率，房贷好像是1.91...觉得已经是死局是因为无还款能力.土地拿去贷更恐怖，因为还是要还款，控管能力不够严格的话会出事.在经过这次事件，其实我还真的不想再贷...这关过去后也会严禁贷款.真的怕到了.我想贷款应该是夫妻一起审？因为这个月付金额已经是夫妻月收入的七成，如果不是再次确认有要卖地，我也不会同意买车...

房子能脱手就脱手，无债养小孩才轻松日后小孩才不会因为你们的债务状况搞得没选择想学什么想去哪里想多吃什么都不行换屋还钱的明明就一堆，你下一物件还能考虑买的很不错了看一看觉得金额不大，难怪不想卖房

每个月透支七万哪有不大QQ...

去跟放款方谈整合吧，把你们捏死对他们又没好处

你们房贷一个月才1.3万 就算换房子又能省下多少呢

卖地卖房只因为一个车贷还不起，直接把车卖了不就好了吗

如果贷款数字和卖透天换大楼后还有结余，表示你们本金够

亏个二三十万可能还比你买卖不动产缴的税金更少

没爆之前银行都愿意谈啦，照理讲是这样除非还有牙膏没挤，不过又不是贷款下不来

看妳的回复就知道妳对银行不熟，贷款没什么好可怕的

有不动产可以设定抵押的话银行都很愿意谈的，他们现在

我所谓金额不大是说你总贷又不高

也巴不得大家跟他们借钱咧

对啊有一堆产然后愁钱..

妳想谈什么都可以谈，利率的差别而已

银行需要等先生休假，行员说要他本人问才行：（ 还要好几天呢.不看好是因为月付金已经太贵，谈增贷应该是没什么空间.延长贷款年限能降的金额不多，车贷是固定的，部分还款不知道能降多少.20万的部分也需要先生本人去问保单借款可以借多少.如果能借到60，两年分保费应该没问题...虽然用保单借款缴保费真的很......不知道怎么说=.=...而且这个还会再产生利息...

不用吧，直接去找另一家银行，妳去就可以了

本人问是本人要去银行喔？不能本人打电话？

frank大，认真的吗？我只要想到贷款金额已经>总收入就整个很焦虑啊啊啊本人打电话可，但得白天没上班才行，依旧要很多天，最近公司内部有调班

当然可以换银行......

妳们太客气了，我都直接叫贷款专员来找我

基本的转贷就是找别家银行，以更新利率、提出更好条件的方式让贷款搬家，你可以先去找愿意给更好条件的银行谈我家前阵子才转贷，手续跑一半了，转贷后每个月房贷少了快1/3

换银行增贷去冲车贷跟20万保单，房贷年限一样设20年，这是很好的主意耶！！算一算光车贷跟保险的月付金，应该可以少至少六七成...原房贷申请延长，这样应该能熬过2022

银行给你低利率的时候，聪明人会用贷款活络手上的现金流以赚取更大效益当然如果你不懂贷款，会建议你保守一点免得又轧不过来

问一下喔 熬过2022的话 一切就可以解决吗？ 祝福你

不卖房那先卖车呢 @@

中南部的话可能没车很不方便？特别他们有小孩你们的车很好很贵吗？

我们大部分的保单 包括20那张 都是缴到2022，之后费用会少非常多，而且期满解约都还能拿一些钱回来. 2019～22，薪资还有增加的可能.新公司调薪很稳，不要出大乱子就好.公司有员工认股，有打算等这波过去，用认股的方式强迫存钱.

中南部的话有透天情结很正常(?)打扫累就别用那么多层

车子的确很贵...那当时又是另一个战争.我们有车子的需求，小孩跟小叔都要接送，家庭采买也会用到车.卖车再买车会蒸发很多钱...上次换车已经领教过了@@

我们也差不多，但主导人不是我.如果我能决定，绝对是大坪数公寓，只要中间楼层

你们评估金流时,一直出现"未来","可能",这类根本难以掌握的估算,八字可能都还没一撇就花下去了

是啊 没变现之前都是虚无的...惨痛的经验

这个花钱的态度真的要好好的检讨一下

让我想到我朋友当年替他妈擦屁股，讲到掉眼泪后来还好只有30万，找个朋友帮他办个信贷就没事了

有车的需求能理解，可是贷100多是几乎全贷，还是买到超乎能力

应该是买个图方便，变成买好买满有点莫名

比较好的做法还是先找银行协商，争取宽限期，只缴利息不还本金，这样压力应该会降低很多，或者是缴利息加上妳们可负担的每月本金金额，这会是比较好处理方式。

买车那个其实很惨烈...外子有品牌迷思，差点吵到离婚.这又是另一条支线了.

看起来你家外子有事的不只买车哩..买这种负资产应该还是看有多大的屁股在说买一百万的车没钱加油它就是块大废铁

你们的问题是车贷太重 为了一辆车你要换房, 付出几十万的的税跟仲介成本 你们夫妻两个我觉得在财务规划都有问题你那辆车现在值不值这么多钱都很难讲

车子都只会贬值吧 除非买了什么很稀有的限量超跑……

你现在最好的方案是整合贷款 把现金流压到你们能承担的数字度过这三年这样做要负担一点利息 但不会比你卖屋的税跟仲介贵

买车有品牌迷思，买房有透天迷思，迷思很多啊～十几年下来没什么存款，现在却还有幼儿，这样很危险

你小叔有精神疾病，住透天像一层一户概念，至少不影响到邻居，还有你有幼儿，如果你住大楼，同户，楼上楼下很难不抗议，动用其他资源比较好

你不是说家里很大空房很多吗？如果分租出去咧？

现金流的问题看来好解决，小姑分遗产的问题还比较大如果上述的财产小姑都有份，那她拿去变卖妳们就真的要吃土，妳对银行不熟对法应该也不熟，先去问清楚保护自己

小姑的部分其实就是变现均分...一开始是讲好的.但因为一直没有变现，所以想改持分.但土地持分人越多地就越难卖，而且他一定会乱卖，所以先生完全不想给他持分.小叔也有一份，他现在一直拿小叔做文章，希望小叔跟他走，这样他可以直接拿2份，但小叔不愿意～～目前是都在先生名下...房子没有出租，因为格局的关系，生活习惯互相干扰会有点严重.当初找月嫂也费了很大的心力说服先生，因为他不太愿意有外人在家走动.

没钱给人家又不给持分，到底是搞什么鬼

那妳们惨了，依造妳们的协议，那些遗产小姑都有份，她也不用搞破坏了，直接贱价变卖换现金就好了祈祷她不要交到坏朋友，要换现金的方式好多阿

无业又吸毒，罚单还欠了几十万，执行通知不知道来多少次了...全家，尤其是小叔，都靠那块了...你敢给他持分？我们是真的不敢. 现金给他可以，不动产真的不敢=.=况且没钱是大家都没钱，并非已经变卖又扣著不给他啊@@

迷思很多，但金钱有限啊

没钱妳们又花大钱买车?小姑一定眼红再来小姑若上法院要求遗产持份，妳们应该会输一旦她有持份，她积欠的罚单或是债务就会被强制执行

你先生真的...标准打肿脸充胖子...

她的部分持份就是被法拍，想到就觉得可怕

我们也有想过，真对簿公堂也没关系，本来就有要给他的东西，而且我们其实可以请求公公与小叔医疗费代垫，因为她也是义务人，而且是第一顺位.算一算，赔了罚单跟应尽的抚养义务，大概剩没多少.抚养义务可是罚单的好几倍，是先生不想计较还跟他平分遗产.

找一家新银行来统合重新计算，不用亲自去，贷款专员很热意跑这趟，看起来你们是优良vip,call 银行吧

小叔的医疗费应该由他自己遗产出，公公的医疗费由三兄妹均分，加上必须有实报实销的证据，摊提完可能只有百来万妳公公的遗产少说上千万，妳确定小姑分不到持份吗?

说实话,遗产只有那块地,根据前次交易的记录,地的价值大概1800,他本人可以分到600.我公公的医疗+生活费有十年

你离婚是不是财务负担反而比较轻松？

份,我公公过世前,我小叔已经发病五年,在公公无能力的情况下,手足其实已经是扶养第一顺位,只是我小叔要不要去讨而已.小叔当然也无法付担他自己爸爸的扶养义务@@所以...等于是先生兄妹要扛自己爸爸跟大弟的医疗生活费在扣掉他自己的那些罚单...其实还真的剩不多离婚当然比较轻松,但婚姻关系也经营了十几年,不会想离

有扶养的义务跟要不要摊提所有的医疗费是两回事

我好奇，你们所说老公不想跟小姑计较的那些钱，有证据吗不然怎么看你们跟小姑争好像都吃亏阿

他是还能沟通的人,就是爱面子又任性,还不至于需要离婚

简单现成的例子，这几天的新闻，孝子月花11万养老母

孝子要求兄弟平分历年的费用被法院打枪

发现决定权不在原波身上啊 只要老公说一句不要 原波就没辄想再多方案也没用 你有把你的焦虑跟担心跟老公说吗 说了之后他还是一直这样漠视你 那你觉得在这整件事上面 你还能做什么事呢

法院说是心甘情愿的

frank大你有吓到我.难怪我小姑好意思说 那是我们自己愿意照顾爸爸的...Orz 这年头好心只能被当盘子了cv大...我只能不断的提醒他缺口要解决,也没有别的办法我娘家经济不是不好...但这种事情也不方便传回去frank大,也不对阿.其他人没有扶养义务?

妳公公有大量的资产，为什么要人扶养?

就撑啊 撑不过就被法拍大家没得住 没那个屁股别吃那个泻药有些人都活在过去活在未来 却连现在过不下去都没在想

我老公也想要透天 然后租了大概半年透天鼻子摸摸就算了现在在等新大楼盖好 不用整理家务的人最爱喊透天了

持份跟义务会被拿出来一起讨论啦

被抚养人拥有足够资产可以养自己时 扶养义务不存在 如果你拿钱或抚养那是你自愿

靠......我太惊讶了.原来当初应该强迫老人家卖地才对

自愿赠予上供照顾是完全讨不回的

如果真是这样,我可能会开始恨那些要我们撑著来的长辈

而且直系血亲才是抚养你小叔的第一顺位 意思是妳先生帮你小叔出的也是他自愿希望你审慎检视小叔的支出 必须要求由他资产扣抵

说真的我开始想...那到底为什么那几年要那么辛苦那些整天挡着我们卖地要我们撑撑看的长辈知道这些吗?难道有责任感有善心就只能被这样剥削嘛?

看了原po的推文，妳真的辛苦了~~拍拍

拍拍～要怪也是怪老公吧 是老公不愿卖地+买名车老公的妈妈呢？但可能她不愿意出钱养儿子……

公公病发的时候,是他本人不给卖...我婆婆现在已经是别人的婆婆了连来看我们都怕被老公看到...更不用说拿钱出来养前次婚姻的儿子...

默默觉得老公是雷包

但至少公公有留遗产啊 不用太怨公公啦……

很冤吗?妳现在住的透天是公公现金买的，少说一千万以上看起来妳也没打算分其他两人，拿到一间房+一块地，值得

公公登记一栋无贷款又新的透天给先生，以你们月入10万，买一台百初头的车，养一个小孩真的绰绰有余。不就是老公那块地画大饼又吃不到……

同前几楼疑问，公公好像给了不少资源@@ 而且重点是你老公吧，地还没卖就乱花钱，而且你们还做试管？

你公公赠予房产给妳先生 足够抵掉他和小叔花用的部分了吧？ 也不用觉得太委屈你们觉得钱不够用或周转困难应该不是你公公有问题...除非你公公明白表示并公证过 不然他子女当然有权均分所有遗产之后的小叔部分支出就仔细算清楚吧毕竟公公走了该分家了

因为一台车搞成这么窘迫

事实上 我们所有的东西都会均分就是那个扶养费没有人要均分

如果透天没均分 我倒是觉得抚养费由你们支出是合理

如果透天卖了变现得给小姑一份，那也无怪乎先生不要卖啊......

卖透天算是最后手段...当然说好要均分就是要给啦~事实上本来这里是三兄妹住的,因为一些交友问题先生有点他,所以他就吵着要钱搬出去.搬不出去就改口说要搞烂这间房...那时正好他也要去服刑了,钥匙就收回了刑期结束后跑回旧家住,就家的水电赋税依旧还是我们付,他根本住爽的,哪边都一样.养房没有钱,但好处都要有他

可以渡过这关就好～看婚姻板学财务处理XD

现在房地都没有要卖，当初签遗产协议也有很明确的说，有卖掉会均分，他如果有稳定的工作，他也可以去贷款，或是先生帮他贷，但是他就是不工作，凭什么眼红别人的日子过的比较好？说真的，我们是被长辈压着要全扛，那块地才能一直留着，之后有变卖的部分都要均分，我们其实也没有占比较多资源.他如果不要乱，透天还是可以继续住啊.不用负担水电修缮赋税，他其实很爽好吗？他唉没钱，老公还会给他零用钱，每个月三四千哦.然后他在外面说哥哥对他不好 （？？）已经有点歪了，就不再说了，想到就火大......

先生真的要改改...面子不能当饭吃，而且"目前"也没有那个本钱当胖子，又想住透天又想开名车又要当好人不计较...没有钱rrr

透天卖了要分的话怎么计画还贷款换屋？ 房子算一千万好了你先生的部分333万 银行房贷一次偿还后还有钱换屋吗？那不是只能搬回旧家.......

长辈会要你们撑著很正常，因为3个孩子都是他孩子，以及，卖地卖房很没面子阿XD

房子如果只能卖一千万，就不会提议换房了^^〃

曾经听长辈呛过买地又怎样，这个以后我也用不到，还不是都给你们(开始演可怜)，但眼下生活其实...讲白了还是面子，我有买地给小孩喔！但活着的时候一直跟小孩借钱要钱则不会提这样

土地鉴界分分吧 如果旧房有值到透天的1/3 卖掉换透天的持份 透天由你先生和小叔共同持有就好比继续牵扯下去好太多

透天如果超过1000万，怎么可能350万不能增贷

但问题是先生最大.... 你赚的也都贴进他的坑了 他的遗产赠予你万一离婚一毛都没有留给你的只有债务而已.....大概就是450万债务 你要承担一半 遗产还全他的你没有

既有房屋虽然成数比新购低，但1000万房子少说也该能贷500万

IB大 可是拨款金额 不是看还款能力吗？

会看，但是看每月还款占收入比比例。房贷时间长，500万一个月也才还2万5，收入有7万一定行，超过七成银行才会不核

那这样....空间满大的耶@@ 了解了 谢谢！

台湾的法院好奇葩

你房贷利率太高了啦，合库给我1.67的样子（还完忘记详细多少了）多跑几间银行，要宽限期调利率试试看还真多搞不太懂你们那么急着还款最后没钱还是在干嘛.....我贷1000万20年每个月还不到5万，你们400万一个月还7万？

1.91%不算很差了, 房贷得看地点跟贷款人条件银行竞争越低的地区, 给的利率就越差我在基隆问的利率, 台北随便都能问到低0.5%的...

老一辈的不让你们卖是知道你们守不住现金老大败家子，这种薪水两百多万的车开一年换一台，这种消费习惯难怪手边存不了钱，老大媳搞不清楚状况就一直要卖房产，一买一卖光仲介费就吃掉百万了，错误的理财比乱花钱还糟糕，二男精神状况有问题无法管钱，女儿更惨嗑药毒虫这辈子都剪角了，公公生前持家应该很辛苦，依现状发展，这些遗产迟早会变卖光

推楼上发人省思 原po工作育儿还要顾这个也是蜡烛两头烧了 但是房子变成钱分给先生小叔小姑后真的不乐观 维持现状反而最安全

确实 那种消费模式 再多钱 都散光光 （摇头）财商不佳

我公公并没有辛苦维持好吗.他是把祖产的9成全花光后才来靠我们养.原本我们也是大地主，被他酗酒赌博开查某用光.他最后一块地也是想握自己手上才不卖.后来的透天会买是因为他也会没地方住.买我先生的名字，纯粹是传女不传男.我先生认为大家都有份，所以才会说要均分.我是不想讲.看到辛苦维持，咖啡差点喷出来.那个家真正在辛苦持家的是我跟我老公.他本人一点都没有辛苦持家啊啊啊啊

卖房钱到小叔小姑手上也不会存 花完了回头还是找你先生 房子先拖着吧 先生人真好 房子均分照护费也均分吗

唉！加油！

唉 算与不算中间 原po也真的难为 祝福你们了

辛苦了 加油 ~"~

发现自己太生气打错,是传男不传女.照护费没人要均分阿上次闹僵了先生说都算一算,小姑就外面到处说我们压诈他我只希望这关过了就不要再生事了

那只能说你公公命好有这么多祖产可花...(摊手)

请问小姑到处放话对你们有何实质影响？如果没有，那嘴长在她身上你们也管不到。和"把经济状况搞清楚&让全家人活下去"相比，小姑乱说话我个人是一点都不在乎啦！今天小姑不乱说话，你家经济状况会变得比较好吗？如果不会，请学着装死面对吸毒前科乱放话的小姑，如果小姑不只是乱放话，而会进行实质伤害(物理性攻击)，请你们学着蒐证，有必要找法律途径解决

不要只会卖祖产，好好把贷款技巧学好才是真的想一想最惨的可能不是你们夫妻，而是你们的小孩，没祖产可卖就算了，可能还要扶养叔叔跟姑姑，惨喔你老公还有吃到一点渣，你们要留给小孩什么?

小孩对他们没有扶养义务，他只要养好自己就好.我们本身也有保险，老年或病残也不会麻烦小孩.小姑乱放话算是帮我们重新整理了一下人际关系...还真的有友人相信他的话（摊手）；要担心的是能否拦住冲动型消费，诚心希望这是最后一次.

你要了解，事情随时都会变的，就如同你的地本可以卖为自己预留足够的后路是必要的

你怎么有勇气生小孩，肯定背债过人生

乡下人就喜欢透天啊