你很认真回文 但你所说的当保人无大碍真是很可怕的观念
首先 保证人实际上分两种
连带保证人跟一般保证人
连带保证人责任是等同债务人 并非次于
并不像你说的 需要等追不到债务人姐姐的债才来追保人弟弟
而且法规很清楚 若是足额担保 银行就不能要求连带保证人
所以 表示有可能是非足额担保贷款（贷款金额比担保品高）
就算不是连带保证人 弟弟是签一般保证人
也表示银行评估姐姐的偿还能力不足 才会被要求要有保人
再来 讨论解决方案
不管是什么状况 反正就是债务人姐姐没偿还贷款了
你说把房子卖掉即可 问题是 卖得掉吗？
有看看现在的房市？ 在没卖掉的期间 贷款谁负责？
你说大不了银行拿去法拍 你可知道 每一拍底价可以是前一拍的八折
第一拍打八折 第二拍六四折...etc.
你确定能一下拍掉？ 确定拍完不会有剩余债务？
居然敢说出最多亏３６０万
可以去看看 2018 年甚至有一些房子是到第六第七拍才卖掉的喔...
卖掉之后剩余债务就是负担
若想说 好啦 大不了被申请支付 扣薪水三分之一而已？
错！别天真了 银行会把你的债权打包卖掉 才不跟你每个月几千几万慢慢耗
谁买？ 资产管理公司 俗称讨债公司
你的亲朋好友 公司同仁 你身边的人都可能接到电话
给你压力 让你快还钱 还有很多精美的手法 可以参照新闻
姐姐还不出贷款的可能性有很多
人身的意外（ie 车祸）、疾病（ie 癌症）
不但失去偿还贷款能力 还增加医疗负担
或者经济的（失业、投资失败）
再加上现在的房市
我不知道你哪来的自信能说出
除非台湾大灾难或者姐姐要坑弟弟才有可能发生...
或者就算发生 顶多揹个 360 万
（尤其是３６０万还讲的得像还起来很轻松？）
当保人没大碍？ 你确定是楼主不能理性讨论？
身边有人就是这样被逼的...也是当家人的保人
她本身还公务员 讨债集团打来公司骚扰 她还被政风调查咧 = =
托她的福 我第一次看到本金 600 万 但是总债务 1400 万的明细
利息比本金还高 =..= 最后是她去贷款摆平
跟老公一人一份贷款 爸妈已届退休 想都不敢想生小孩...
觉得既然已经发生 建议楼主要找先生谈的是
确切去了解贷款本身（房屋价值、利率、期数...）
姐姐的偿还能力（薪资收入、拥有资产...）
和风险承担能力（有无人身、产物保险...）
基本上 把它当作自己要贷款来看待
了解后去一一排除有可能还不起贷款的因素
（ＰＳ 为了家庭和乐 最好是不要用直接讨证明）
跟姐姐好好谈 或者去侧面了解...
让姐姐知道 当然很乐意帮家人
但是 也应该体谅弟弟也是有自己小家庭的负担与考量
需要一些安心的资讯
最后祝楼主一切顺利 ：）
※ 引述《shamanlin (佐藤必须死)》之铭言：
: ※ 引述《SFhsi (多在乎却只放心中)》之铭言：
: : 先生也不会主动跟我说
: : 而且我们还有二个很小的小孩要养
: : 这种感觉很差
: : 最近已经常常因为他们家的人在吵架了
: : 从小我爸妈给我们的观念就是
: : 就算是手足，也不要有金钱借贷
: : 更不要当保证人
: : 因为他们看过太多悲惨的故事了
: 后来想想睡前还是回一篇好，台湾人真的太习惯看懒人包
: 这种思考模式代表很容易把不同的情况跟条件混为一谈
: 当保人 = 背债 这是个台式的懒人包
: 只看头跟尾，完全不看中间到底是什么情况
: 所谓当保人 = 背债，至少必须是建立在人头信用贷款的情况
: 也就是你帮别人的保人，帮人贷现金出来使用，如果对方卷款跑了
: 那银行就会跑来找你
: 但房贷完全不是那么一回事
: 首先想想为什么银行会平白无故贷给你几千万让你去买房？
: 而且还是长达2~30年的贷款，有什么多年的时间让你夜逃？
: 根本原因是银行不怕你夜逃，因为有抵押物 => 房子
: 首先房贷基本上不是直接砸上千万的现金给你
: 而是要付给卖家或是或信保帐户，通常也是付清之后才会过户
: 而房贷的基本条件就是你要把房屋抵押给银行
: => 当你缴不出房贷，银行就会拿走房屋拿去拍卖
: 那房贷的保人是做什么用的，就是房屋拍卖后还有缺，就会找保人要
: 但事实上通常不会走到这一步，因为要是缴不出房贷
: 那屋主只要把房子卖掉就好了，自己卖能拿到更高价金，还完搞不好还有剩
: 假设屋主脑袋有问题被打进一颗子弹打死不卖
: 那最多就是被银行收回拿去法拍，没啥特殊原因的话，大概八折
: 银行为什么通常最多只贷八成？ 因为就算你一买房后立刻夜逃
: 银行直接没收房子拿去卖，也不会赔
: 因为打折的成数等于是拿头期款去扣，赔也是出头期的人赔
: 所以我们来默认一下几种情况
: 1. 先生姐姐买房后过了几年突然被车撞了两个人都变植物人
: 那么只要立刻把房子卖掉，就能直接拿回一笔钱
: => 先生不用赔钱
: 2. 先生姐姐买房后过了几年莫名其妙就夜逃了
: 那么银行会把房屋收回拿去拍卖，拍完还会剩一笔钱
: => 先生不用赔钱
: 3. 先生姐姐买房后立刻夜逃
: 那么银行会把房屋收回拿去拍卖，拍完没钱
: => 先生不用赔钱
: 4. 先生姐姐买房后立刻夜逃，而且中共突然打过来，造成房价雪崩
: 银行很神猛的继续运作，然后把房屋收回拿去拍卖，钱不够！
: => 先生要赔钱了，如果卖价打6折，就要赔360万
: 那有的人会说就算没大灾难，那房价刚好一直跌怎么办？
: 其实也不会怎样，同样因为一开始的头期款压在那里
: 就算房价过几年跌到只剩8成，加上这两年缴的贷款
: 卖掉依然有剩
: 于是，虽然默认出先生会赔钱的情况，但这假设必须建立在
: 1. 先生姐姐为了让先生背债，不惜砸400万送银行
: 2. 先生姐姐为了让先生背债，一定要立刻夜逃
: 3. 同时台湾必须刚好爆发极为严重的灾难(譬如中共打来)造成房价瞬间雪崩
: 满足以上条件后，就能得到先生要背360万的结果....
: 明白问题在哪里了吗？就算假设上述三个前提100%会成真
: 那也就是背个360万而已，背1500万债务的可能性非常低
: (譬如飞弹刚好打来炸到这栋大楼)
: 更别提到底是怎样的心态才会默认别人姊姊为了让弟弟背债
: 不然砸400万出来烧的？ 就算预测到中共会打过来所以夜逃
: 那直接不要买房带着400万夜逃不就好了，这意义到底在哪？
: 当然就算中共没打过来，也有很多种玩法让银行拿不回钱跑去找弟弟
: 但不管哪一种玩法都必须建立在恶意陷害上，如果姊姊不惜烧400万也要故意害弟弟背
债
: 我建议先了解一下两人有什么深仇大恨好吗？
: 就好像以前这篇 #1P0pdhpw 也是先生帮妹妹当保人带一百万留学
: 然后一群人直接默认小姑为了让先生背债，一定会不惜回国立刻夜逃
: 一辈子在台湾躲躲藏藏不能正常工作，也要让先生背一百万债务(是有多大仇？)
: 然而就算我写了这么一篇，我相信还是有超过一半的人会继续停留在
: 保人 = 赔1500万
: 所以我完全能够体会妳先生不想解释的心态
: 你要去找先生谈很好，但是先把实际可能的危害想好
: 不要把无谓的无知恐惧加上去，就单纯讨论"事前提醒告知"的重要性
: 如果你先生发现你并不会因为莫名的恐惧吵吵闹闹而是能理性判断
: 那以后有重大事情会提前告诉你的机率就会更高
: 反之如果你拿 保人 = 呆人 = 要赔1500万 去吵
: 我看以后有重大事情他只会更不想跟你商量了