提供另外一种想法
请在婚后买房子
登记一个人名字就好（老公或老婆都可）
反正婚后都是两人共有
因为
不会因为第一间房子登记为共有 而用掉两个人一生一次的青年首购优惠利率名额 尤其当你们有机会买第二次（或第二间）房子时
再来 有可能要卖掉房子时，因为共有制度，而用掉了两人一生一次土增税减半优惠的名额…
以上都是我家的切生之痛（一差也是几十万的）

GOOD IDEA

切身之痛

最少要对方同意才能买卖否则一个阿姨 老公外遇偷卖房子...被扫地出门那才叫痛翻

有学到有推

推一下高调 很多人为了面子浪费钱都不知道

推！！实用

哪来两光代书 夫妻赠与免税 先做赠与再送一生一次就可以只用一个人的了

k大，当初卖房时，曾经想过先赠与，但赠予也要代书费啊……不管怎样 其实婚后才买房子 登记一个人名字 到时候买卖一些相关税金是比较省的

哇所以登记其中一人比较省税囉@@

1.现在青年首贷的利率没有很划算，对有稳定工作者无用。2.省税只有要买卖时才有省，持有时每年房屋税土地税无差

青年首贷的确没什么用 尤其对公务员来说XD但是后面那个土增税优惠差满多的虽然说买卖时才有省 但是满多人会换房的吧

换房也是要换到第二次才有差，另外也可买卖前赠与阿。

虽说现在青年首购并没有划算很多，但难说未来的政府首购利率有没有变，像当初我第一间房屋的首购利率是真的很划算f大，办理赠与也是要代书费，除非你自己跑流程

就因为将来的事很难说，所以眼前谁出钱就谁挂名是最好的我只是要说明，一直强调单独挂名才省钱(税)是一种迷思

f大，如果各种方面考量到 要怎么登记都可以，我只是提出大家比较没看到的另一面；我也是因为工作搬家要卖A地房子再买B地房子才知道这些资讯，说实在的 几十万真的不算少

但几十万的增值税，明明只要花几千块的代书费就可解

代书费不只几千元而已，还有赠与之后 房屋税制改变（新制旧制差异；加上卖屋时 有跑程序流程时间压力…改赠与后再卖 不会比较好

同意三楼，如果只登记一人，离婚前他可以随意处分

恶意处分婚后财产好像有法条可治，上面案例可能是早期法规还没改

没离婚老公卖房怎么治？

只登记在一人，离婚如果无法协议好，是要透过"剩余财产分配权 官司",才能拿回属于自己那部分的钱.有官司，就会有模糊地带: 房屋鉴价值多少，房贷缴纳,头期款的钱来自婚前还是婚后，都会有争议..

几十万也还好..

登记一人，即使离婚依旧是共有财产，但没离婚之前，登记人可以不经过另一半就可以进行买卖的

登记给老婆不是常态，请不要这样做，本人对法律懂得很少(尊重律师专业)，但在台大时念过一点法律，建议上ptt律师版或脸书社团多了解专业律师的意见比较好，你以后可能会很感谢他们