提供另外一种想法
请在婚后买房子
登记一个人名字就好（老公或老婆都可）
反正婚后都是两人共有
因为
不会因为第一间房子登记为共有 而用掉两个人一生一次的青年首购优惠利率名额 尤其当你们有机会买第二次（或第二间）房子时
再来 有可能要卖掉房子时，因为共有制度，而用掉了两人一生一次土增税减半优惠的名额…
以上都是我家的切生之痛（一差也是几十万的）
作者:
ast2 (doolittle)
2018-06-21 08:22:00GOOD IDEA
作者:
mimiwu (可爱的猫咪)
2018-06-21 08:25:00切身之痛
作者:
wowowe (奉兒)
2018-06-21 08:42:00最少要对方同意才能买卖否则一个阿姨 老公外遇偷卖房子...被扫地出门那才叫痛翻
作者:
Carmelo3 ( 六甲おろし)
2018-06-21 08:48:00有学到有推
作者:
kinling (pet陪我玩=^ .^=?)
2018-06-21 12:02:00推！！实用
哪来两光代书 夫妻赠与免税 先做赠与再送一生一次就可以只用一个人的了
k大，当初卖房时，曾经想过先赠与，但赠予也要代书费啊……不管怎样 其实婚后才买房子 登记一个人名字 到时候买卖一些相关税金是比较省的
作者:
fivecake (fivecake)
2018-06-21 14:36:001.现在青年首贷的利率没有很划算，对有稳定工作者无用。2.省税只有要买卖时才有省，持有时每年房屋税土地税无差
青年首贷的确没什么用 尤其对公务员来说XD但是后面那个土增税优惠差满多的虽然说买卖时才有省 但是满多人会换房的吧
作者:
fivecake (fivecake)
2018-06-21 14:55:00换房也是要换到第二次才有差，另外也可买卖前赠与阿。
虽说现在青年首购并没有划算很多，但难说未来的政府首购利率有没有变，像当初我第一间房屋的首购利率是真的很划算f大，办理赠与也是要代书费，除非你自己跑流程
作者:
fivecake (fivecake)
2018-06-21 15:12:00就因为将来的事很难说，所以眼前谁出钱就谁挂名是最好的我只是要说明，一直强调单独挂名才省钱(税)是一种迷思
f大，如果各种方面考量到 要怎么登记都可以，我只是提出大家比较没看到的另一面；我也是因为工作搬家要卖A地房子再买B地房子才知道这些资讯，说实在的 几十万真的不算少
作者:
fivecake (fivecake)
2018-06-21 16:36:00但几十万的增值税，明明只要花几千块的代书费就可解
代书费不只几千元而已，还有赠与之后 房屋税制改变（新制旧制差异；加上卖屋时 有跑程序流程时间压力…改赠与后再卖 不会比较好
恶意处分婚后财产好像有法条可治，上面案例可能是早期法规还没改
作者:
wowowe (奉兒)
2018-06-21 19:14:00没离婚老公卖房怎么治？
作者:
whyso (www)
2018-06-22 01:18:00只登记在一人，离婚如果无法协议好，是要透过"剩余财产分配权 官司",才能拿回属于自己那部分的钱.有官司，就会有模糊地带: 房屋鉴价值多少，房贷缴纳,头期款的钱来自婚前还是婚后，都会有争议..
作者:
hisun (hi sun)
2018-06-22 15:52:00登记一人，即使离婚依旧是共有财产，但没离婚之前，登记人可以不经过另一半就可以进行买卖的
作者: medi5566 (medi) 2018-06-23 07:52:00
登记给老婆不是常态，请不要这样做，本人对法律懂得很少(尊重律师专业)，但在台大时念过一点法律，建议上ptt律师版或脸书社团多了解专业律师的意见比较好，你以后可能会很感谢他们