看原PO也是傻傻的满可怜
这里单纯提供方法
现在就把房子拿去贷款变现吧
理由有二
1.房子难卖 残值越来越低
30年老房照原PO所说的市价
银行大概可以核可700万上下的现金
屋龄越老越少也越难卖
趁房市还没探底冻结
能贷出来的现金才会多
2.投资理财只要超过银行利息都是赚
贷款的利息说高不高
很多基金股票买来长期放置 不要炒短线
700万现金买下的股息股利一定够付利息还有不少结余
这也是老房子唯一的价值了...
多研究一下投资理财吧
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2017-06-20 13:52:00那间房子就贷500万贷款了，贷款进她娘亲手中
作者: LagunaSuites (Tree lined highland) 2017-06-20 13:53:00
…这房子还有500万贷款没缴是要怎么再贷啦
作者:
Qlypig (娜莉塔)
2017-06-20 14:00:00900-500再贷400万
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2017-06-20 14:03:00= =这房子一胎都不见得能贷到700万了，二胎？？
二胎!!别玩了,当年我跟妹妹还债艰苦,就是我爸带我妈去2胎贷款,还起来超可怕的,压力超大
号称900万市价的老房，贷30年的情况能贷的金额会低很多因为考虑到房子过老跌价，能贷600万都很了不起了又因为才刚贷，一胎那边会有保底的三年利息要缴，再扣
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2017-06-20 14:11:00是你搞不清楚状况，二胎又不是只拿房子价值来估算
作者: LagunaSuites (Tree lined highland) 2017-06-20 14:11:00
先不说二胎能贷到多少，原原po能投资赚超过利息今天也不会沦落到这个地步…
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2017-06-20 14:12:00就算市价真的有900万，房子可贷到700万，那二胎也要只能
实际上能拿到手的也就100万，结果你在那边讲700万现金
作者:
Qlypig (娜莉塔)
2017-06-20 14:12:00原po是说，同区差不多900，妈妈卖750差价用赠与，贷500多，所以还付了现金200多给妈妈，理解上是这样
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2017-06-20 14:13:00么来保证获利？ 二胎利息很多都5%以上的
作者:
Qlypig (娜莉塔)
2017-06-20 14:19:00啊我理解错了，所以妈妈是卖750，头期算赠与，实拿500现金
一胎的500万他妈已经拿走了，你再拿房子去办二摊东扣西扣只贷到100万就不错，能投资的也就那100万于是你要用100万去投资来赚回600万贷款更高的利息你一直以为一开始那五百万可以拿来用就是错误的前提二胎你如果不懂为什么一下600一下100，你先把别人推文或是原文重新仔细看一遍，就会发现你以为一开始的五百万能
作者:
mtyc (mttttttt)
2017-06-20 14:26:00如果投资可以高于二胎利息，是可以考虑看看，但赔钱就麻烦了
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2017-06-20 14:34:00原PO就已经负债500万换到一个可看不能动的房子，你还叫她用5%以上的利息，再贷1~200万出来投资？？？
作者:
icolee (icolee)
2017-06-20 14:35:00这些都要有点脑袋才能做..
作者:
mtyc (mttttttt)
2017-06-20 14:36:00或者和银行签约期限一到，就改换契约，贷款金额提高，再去投资，这样利息也不会像二胎这么高
推snow大 我看不懂哪来的700万现金 也看不懂为何已
作者:
iiiivy (眠羊)
2017-06-20 14:36:00忽然觉得这样搞...老公会先跑掉是真的XD
作者:
mtyc (mttttttt)
2017-06-20 14:37:00不过前提还是要有投资概念，不然赔钱机率很大
负债500万 又要再用高利息贷200万投资 还不能扣税
不如原po努力工作加班让薪资增加18000来负担这笔钱XD
作者:
sasarcc (cindy fu)
2017-06-20 14:41:00方法很赞 前提是知识也要有 才能下海玩所以原po能提供知识管道吗XDD
作者:
icolee (icolee)
2017-06-20 14:49:00可能是违法的吧...你要原PO怎么学得来。有些投资没背景没人带做不来，胆子不够大更不行，这不是一般人可以做的啦
真的是外行装内行，下篇直接踢爆自己看你连二胎后原po手上掌握多少现金都搞错
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2017-06-20 15:03:00......我现在确信你是真的完全搞不清状况了
作者:
iiiivy (眠羊)
2017-06-20 15:04:00我也不懂~ 是说平6% 那一万八的问题不是一样在吗?
就外行装内行啊，连别人告诉他问题点在哪都理解不了一直在那边跳我投资很强获利超过6%能赚，问题又不在这还看不懂？回头去看你的理由二，去把你以为二胎能套出的700万错误前提先修正回来，哪来的七百万能用啦...唉我下篇讲的很清楚了
作者:
basicnet (basicnet)
2017-06-20 15:11:00别建议什么都不懂的人自杀。
在凶什么？自己都说500万死棋，这篇只是给其他赚钱建议
因为他讲的是错的"700万现金买下的股息股利一定够付利息还有不少结余"
作者:
iiiivy (眠羊)
2017-06-20 15:15:00感觉当成给其他有类似烦恼的人建议，刚好用这系列回复而已但不一定适合本系列原案的状况
他前面回复一直以为二胎可以贷到全额不用管一胎即使放到别案这观念也是错的，二胎能贷出来的只有残值
数字神人看到不合己意的数字就要崩溃啦，好口年人家都贴了五年的帐，还不赶快去回应
你说那个抓一个补一个，各种牙膏慢慢挤慢慢补的？讲了老半天，还在那边二胎贷700万？现在要开始脑补这房子鉴价有1200万以上了是不是？一胎已经贷500了懂？
人家再怎么慢慢挤，也都补了，不像你脑补一堆还自鸣得意这篇除了数字有误，方法没错，也说了只是提供方法；是在崩溃什么？人家也是拿自家为例，难道要拿贷款证明给你看，等等又要说他一直补、挤牙膏？拜托，这世界很大的，不只是你在井底看到的那样
别建议什么都不懂的人自杀+1,原PO的逻辑就不好了,你还要她玩这样复杂的投资,她不会懂游戏规则,最怕她傻傻玩下去赔的光溜溜
蛮值得研究的方法，长年来看年报酬率10%并不难就算碰上金融海啸也可以有5%以上
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2017-06-20 16:45:00应该说 用不动产抵押贷款出来投资很正常，但通常那是一胎的情况...
作者: LagunaSuites (Tree lined highland) 2017-06-20 17:39:00
好想知道投资哪些可以年年获利10%！（认真问非酸）
用不动产抵押贷款出来投资很正常+1,但那是有身家有脑筋的 人玩的,原PO不具备以上技能
作者:
yeay (非心)
2017-06-20 18:29:00想知道年平均10%，金融海啸5%以上的获利率如何达成?尤其是在2008~2009那段时间。
这种杠杆套利个几%，但是只要一次景气循环可能就现金断流，然后就爆炸了，只要越多人套利，崩盘的风险就越高，你还在网络教人说好赚，那不是砸自己脚......
资金成本2%这样套利 okay,资金成本6%风酬比明显有问题了吧，信贷都很容易借到比6%低的了…