※ 引述《ministars (该读书囉)》之铭言：
: 老公计画今年买房
: 去年底婆婆卖出一间外县市房表示赞助500万当头期款
: 我大概可拿出200万
: 老公再拿100万
: 用我的名字去贷款(公务人员)
: 但房子要登记婆婆名字(重购退税...问过大概差10万)
: 请问这样合理吗??
: 我承认我想的比较远
: 如果日后婚姻有问题那房子怎么办?
: 房贷上背的名字是我耶
: 这样会有影响日后财产分配问题吗?
: ps:婆婆其实也是公务人员 但已经61岁(还没退休)
: 不知道年纪是否影响核贷(银行是否会考虑房贷尚未缴债务清人就已经过世?)
: 所以老公叫我去申贷
我就不讲太多感情面的话了
我直接讲我实务上的经验
我前银行业经验大约七年，我老母大约三十几年
我们在不同间银行服务
我们实务上常遇到这种客户
1. 询问买房登记和债务登记不同人
2. 已有房贷名下却没有不动产资产的客户
遇过最多的类型是老母背房要求儿子被房贷
我们自己都觉得这老母怎么这么狠
但你这个要求媳妇背债婆婆背房的这种，我还是第一次听到
有债，名下却没不动产资产，对客户来讲和银行来讲都很麻烦
你之后要跟银行做任何交流，人的一生中会有无数跟银行交流的需要
有债名下却没资产对客户很不利
除非你是连胜文等级的，这种有债没资产根本没影响
当我们遇到询问的客户的时候，依照我们的角度，
我们会很客观的建议他不要这样做
当然我们也会遇到发脾气的客户，可是该讲的还是要讲
我们会告诉他，你将来要做什么样的银行业务往来会遇到什么问题
当然也还是有客户不鸟我们，我们说的话不中听，他就去找别家
说真的，我跟我老母不太容易会承接这种客户需求，不太想做这种事
到时候容易后续会有更多的问题，就算不遇到问题，遇到客户求救的时候心里也不好受
当我们遇到既定事实的这种客户的时候，往往必须帮他想尽各种方法
克服他可能这次要跟银行作的任何业务
对于我们的角度，本来帮忙客户就是应该的
但是如果没有成功，基本上我们最多就是损失这次的业务而已
但是有时候对于迫切需求的客户，说真的，没成功我们自己也不好受
看着他们焦头烂额的去询问每家银行，这里不行又去找好几家
或者是我们想尽办法帮他们透过同业试试
我其实看了真的很不忍心
当然我们也有遇过特殊案例的客户
房子老公的，让老婆拿去贷款创业，房贷老婆背
这种案例说真的，我也只有遇过个位数而已
200万留在自己身上，不管干嘛或是留着救急都很好用
房子登记婆婆或是老公的又有什么关系
情感上
你把两百万交出去，就算登记你的名字
说真的还是很累，因为你本来就又不想买房
你花两百万去做一件你一点都不想做的事，不怎么值得