分享一下我的想法
想当年，有一间房子，是我婆和我老公手牵手去买的预售屋，是的，是婚后，而且我并不知情。二年后，到了要交屋的时刻。
我也有公教人员利率。
后来出资比例：我婆3成，我贷6成，1成我和老公共同现金。
我公婆意见是登记在我老公名下，我也ok，因为是婚后财产而且我是算我老公加我婆也差不多一半，贷款我和老公一起支付，所以我并不吃亏。但银行承办人坚持要登记我名字才能贷款（刚看版友分享可以登记配偶，是承办人对我真好还是有改规则？），而且我老公名下已经有一间公婆赠与的房，打房政策下第二间房贷不到好价钱。
但我老公不会（还是不敢？@@）跟我提出登记在我婆名下。最后挂我名下。而且我们是有共识是存养老金及以后留给孩子。
以下才是心得
1. 原Po老公你已经比很多人幸福，有妈妈帮你出500万，很多人求之不可得，别再算计你老婆。
2.鱼（重购退税）与熊掌（贷款利率）不可兼得，熊掌比较贵，好好算一下。
3.除了贷款，之后房子管理费（如果有）、水电瓦斯、房子的保险、房屋税地价税，谁的名字谁付钱吗？（我是我付啦，20年算下来也不少耶。
引述《mayko (mayko)》之铭言：
: ※ 引述《ministars (该读书囉)》之铭言：
: : 但房子要登记婆婆名字(重购退税...问过大概差10万)
: : 请问这样合理吗??
: : 我承认我想的比较远
: : 如果日后婚姻有问题那房子怎么办?
: 登记老公名下,因为会是婚后共有财产
: 婆婆那边,委婉的说,省重购退税
: 万一遗产税算一算更多怎么办
: 婆婆的遗产你不会继承到
: 你老公若有手足,可是共同继承
: 那就更麻烦囉...

实务上跟文字上不太一样XD，其实推文中有房板板主出没贷款时，非所有权人要贷也不是不行，但就是利率跟成数了权状所有人也要跟着当担保品出借人，所以很多银行不喜欢跟坚持不核贷给非权状所有人的借款人

我婚前买房，共同登记，但是因为还没结婚，所以也不能单独用我的名贷款，后来发现我老公(非军公教)的利率跟我差不多(比较很多家)，贷款就他的了XD

以土银来说，"购屋贷款"担保品限制是必须登记为借款人本人或配偶持有的房子，若是周转金贷款等其他贷款，则担保品提供人则没有限制，亲友、家人的房子都可以借你当担保品去周转。