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买小套房不是很明智的财务决策...尤其是这个时机点

买10坪的要干麻啊 真的傻眼 = ="

直接跟老公说妳顾虑的点（不想因为不甘愿却勉强买房增重经济压力，造成日后争执或怨怼夫家）

为了公设花900万买10坪的套房,什么公设这么吸引人?

10坪900多……是有SPA 游泳池那些公设吗……

那管理费应该也不少吧

10坪..... 鸟笼吗？

你们缴贷款 然后之后可以住婆家吗 看起来蛮划算的 不然你们若买跟婆家一样大的房子可能会更贵

请问是捷运共构吗可以先租再买吗 觉得好贵喔

你要注意便宜房子公设长久下来的维持问题。房子便宜代表住进来的人都是小资家庭或个人，这两种都是没时间也没太多

这样是便宜吗 惊

资金投入在公共居住空间的人，公设的设备、场地都是需要人力去维持，清洁、控场管理、设备更新与维修一开始建商帮你们管理与设计好，但之后还是要回归住户的心态与共识，以及长久下来不断磨合、沟通结果建商或原有住户是否有规划好一个永续经营的公设是非常重要

多看几间吧 妳说的这间管理费一坪多少 记得算进去还有你们是首购也列入考虑 套房贷款没公寓多

一定会影响到生活阿,而且会影响20年,大概就老了...这会让你一辈子都为这件事情难过...但通常无解最直接就是离婚

可以先租再买吗 觉得好贵喔

勉强买 VS 住婆家 (我选先租房 大误

当分母帮孝顺丈夫老妈是无所谓啦 但这金额大到妳该想办法避免...

现在这么喜欢，但一有小孩可能小孩不到二岁你们就塞满满了！

如果照这个计画下去，最后会不会变成全部人一起住婆家然后婆婆说买的套房租出去?还有你也要付房贷，但名子却都没有你小孩长大搬回婆家，但两边都是婆婆花钱买的你完全没有大声的立场，也无法自己成立小家庭因为不管哪边婆婆都可介入，进入你们的小家庭倒不如看一间"妳"真的喜欢的，而不是婆婆喜欢的之后你们再搬过去，另外既然有考虑小朋友考量学区也是必需的或是一个好借口另外婆婆自己之后要住的，却由你们付头期..不如把现在的婆家卖了，去买她超爱的套房然后剩的他自己养老，你们出去租不然真的就只是婆家在置产而已...

原po就已经没仇婆婆了，为什么会有人一直要往仇婆婆跟跟默认婆婆在算计的方式一直回啊...

公设的维护需要钱，端看管委会的运作，管委会的人事组成也非自己一人可以决定，有可能要花钱找罪受，要深思

妳是不是没住过这种大楼，充满美好的想像啊？我住有泳池健身房中庭花园等等的大楼20年，真心劝告妳那些都是假的。买实坪大、通风采光好才是根本。妳买公设的钱+每月管理费都可以拿去外面spa健身房几千几万次了！还不怕管理问题，可以常常换新的！真的别傻了

温泉吗？xd

这种小套房是个有闲钱的人买来爽or直接买来整户送小孩当新婚礼物的（身边一堆例子）加上版友说到的首购优惠、贷款成数等等问题，真心超不建议！！拜托醒醒不要被什么公设还豪宅气氛迷惑

公设不是免费使用的，往后的维护也很看住户的素质，台湾很方便，不需要家里什么都有，我要实坪不要这些虚华的东西！

加上考虑婆婆同住、未来生养小孩，怎样都找不到支持买小套房的理由....对！很多公设使用还要钱，我觉得很瞎..(我家是免费、一年都用不到一次） 算起来我游泳一次花了五六万吧...文中看不出来你们有认证算过没，还是被豪宅社区气氛迷惑？但真心建议你好好研究算一算损失的首购、贷款、管理费等等，妳就会知道把有限的金钱花在这有多呆傻....

抱歉有些地方写错写成你们要付头期><还把意见朝不想跟婆婆同住或怕被干涉的方面写那我觉得既然可以同住不如就把婆家卖掉 一起合买一间大的 学区好的等等之类总之先别买 再多看看因为买下去就很难再换

所以讲到头是婆婆自己想住社区大楼，本质是你们缴贷款给婆婆住...尤其你说万一有孩子就是婆婆住套房妳们搬回老家。那就是买套房来跟婆婆交换的意思嘛！那可以啊，大房登记你们的名字，要换就来换...

10坪小套房这个价…公设再好，后续管理不好也形同没有，再加上管理费维护……建议先租如何？目前租20坪的小套房，有游泳池、健身房、SPA、交谊厅、电影院、儿童游乐设施、台球室，听起来很美好，但是实际上用到的不多，你并不会每天都用这些设施，加上这些设施是有使用时段，避免影响到

目前唯一要买的理由是婆婆喜欢....挖哩勒，你们经济有宽裕到买房来当礼物讨婆婆欢欣喔？

婆家 有钱吗？ 遗产分配呢？ 若有钱， 当用未来遗产圆婆婆的梦若没有， 真的不建议现在买房， 而且买交通方便公设比低的才划算

我同意tzu你们先租了住住看。

或许可以考虑先租那间小套房， 喜欢再买啊～

既然知道自己被迷惑，住住看，看会不会清醒一点啊啊啊（强烈摇晃肩膀）若执迷不悟版友分析再多都是白讲的我朋友夫妻住婆家送的楼中楼小套房，实坪12，2人一猫都快几挤死，根本不敢生小孩以ktv室来说，要预约、要限时、里面还不准饮食！拜托..我们后来都宁愿约钱柜ㄌㄚ社区的健身房、儿童区甚至球池也不知道到底有没有消毒彻底...反正真的没看起来这么美好

再加上各住户的道德心问题，健身器材坏很快要不要修？或采买？若是不要=又养蚊子啦

我之前家社区算已经管理蛮好的（管理费蛮贵）设施算有固定更新的经费，但说真的清洁维护环境还是比不上外面健身房。然后真的生活后每天下班只想开进车库直接上楼，连中庭花园都难得下去散步几次。儿童图书室的藏书，游戏室的玩具当然比不上市立亲子馆。本来室内外各有一个游泳池，后来室内的维护费太高管委会决定关闭。真的使用率高的只有暑假那两个月的户外泳池（但挤满屁孩）所以说买那些公设最大的好处和爽度，真的就是自我感觉良好的虚荣心而已（喔还有我家刚好看下去中庭花园view不错这样）但一样，那些钱和管理费拿去外面健身房、spa温泉会馆儿童馆可以爽一万次吧

现在就是租10坪大小的套房，以后有小孩时，都想换大点的空间了。10坪的房间挤两大一小，哪够用阿 @@a 还花到900万，等之后想换房子，都不知道有没有三百万的价值，也不一定卖

不推，而且这种套房之后转卖获利有限，加上房市低迷，不要以为可以轻易小换大

得出去了。再者，现在的租屋也有健身房啥的，也常空荡荡的

而且老人家其实不会喜欢自己住小套房先租，或是多看几间房再买。你老公又想要妈妈头期又想少房贷，哪有这么便宜的事真的买了 以后是 你们出钱整修旧房-婆婆住不惯新房搬回老家同住-新房出租婆婆回去用公设

很愚蠢

10坪太小了

不要买，10坪好小，而且以后脱手困难

你老公说若是现在没买房，至少要等10-15年才买? 是不是你们没有头期款，需要婆婆的存款，若是婆婆找其他人买房，你们就要先自己存钱?

一坪90万欸！是我我也不买

我家买透天380万,一层35坪3层半...10坪养猫差不多

傻

十坪九百太可怕了……

找个理由拖住 房价正在跌 别急啊

先用租的住进去

婆婆头期是出多少

数猴吗？这么急

十坪900万 是钱太多吗

不要买 会后悔 先租就好 等有经济能力再买也不迟

所以会变成你婆婆用头期款买一间10坪900万的房子也太划算了。到不如请她别出去找自己喜欢又便宜的。

请问这种套房的社区，之后是不是大多出租啊？这样住户品质不会很难控管吗？

不要买小套房。

该不会是台北x麒吧！目前正在销售公设多样化，价格也符合

不要买套房

我们社区三十几户的健身房只有一户有在用，所以器材老旧之后也不太有意愿修，而且外面月费一千的健身房设备就好上几十倍，根本不划算

好贵阿婆婆要买 很好阿 你们可以先存钱

买小套房会后悔呀!多半出租 住户素质难管控 必跌价

如果贷款会压到生活品质我不买欸900万贷款月付4万多 ，想到就紧绷

我家的公设也是数十种，一样根本没用到，在考虑看看吧！为了公设买房......

相信我，公设这种东西就是建商拉抬价格用而已室内实坪够大才是王道等到妳游戏间脏了旧了，健身房设备都脏了旧了坏了妳只会悔不当初5年10年后妳就是一坪90万喔，豪宅吗？等等，豪宅10坪只有厕所吧....

900万的套房....婆婆只有适合她住啦 如果有电梯跟管理员但是900万的套房....

花九百万买套房我宁可一辈子租屋弄到这样我觉得...要先避孕，视情况认赔杀出。夫妻价值观大致一致很重要，这有点像一方执意要做不适切的钜款投资一样，太过不适切就攸关到婚姻存亡和是否生子。这已经不是喜不喜欢房子的问题，近千万买套房套住..太脑弱

我告诉你 公设你最后都不会用 不要幻想了

请问你跟你老公有住过十坪小套房的经验吗？从文章猜测，你们两个应该都没有吧？其实十坪是适合一个人住的，现在看空屋你觉得好像很大，但是东西放进去之后，两个人住其实是有点拥挤了。公设很棒又如何呢，你们生活空间还是在房子里啊。你觉得租房子不划算，但是900万买实际十坪的房子也不划算啊。

真正懂房子的人都拼了命找公设低的 不要傻了好吗十坪我一个人住都不够咧 东西放进去大概剩五坪

讲半天，根本不是公设浪费钱的问题，根本就是你老公急着当孝子讨他妈欢心啊！牺牲小家庭资源做愚蠢投资也在所不惜就是要当孝子这样（摊手）

如果你先生那么难沟通，还是你拿这篇文章的推文给他看啊？每个月缴很多房贷但住在很小的地方，只是公设好，这样真的有划算吗？

楼上 公设好不好还要看物业

然后妳也不愿意硬起来，只想当个柔顺的太太讨老公欢心，那大家真的都白讲的

对啊，上面nana大讲到重点。要不然你请先生多问身旁的亲友啊，他们不太可能都觉得花900万买十坪房是ok的吧。

等于你缴了贷款只换来有房住，不是自己的房?

900万/20年 拿去租房子可以有好多选择耶～每五年换一栋新大楼都行买房买公设完全是被房仲或代销给唬了吧

10坪大的两人生活……这大概学生时期才能忍受，好小哦一人租房找7、8坪的房间都觉得好窄了这样的房间还要扛20年贷款，好糟

公设超容易荒废的好吗 喜欢spa健身房就找附近热闹一点都马有

公设要维护的好，要户数少又高坪数简单的说是豪宅型的大楼，开销很大的

物业公司也会换 如果住户没有很注意 很容易就换成便宜品

家附近中小坪数都有的大楼，公设就是悲剧两字

好的公设要另外花钱使用 免费的很烂不会想用只有刚盖好的时候公设是非常吸引人

改天公设烂掉，或是使用收费就没意义囉

花好几百万买只会跌又很难住的小套房到底赚到什么？赚他一个（愚）孝的名称而已。怒嘘妳老公你老公就是打着你们去住大房，他花钱讨他妈欢心好棒棒的如意算盘而已

打死不要买就对了 你不想现在认赔杀出 也要担心妥协之后为了房子债务还是吵到离婚 那变成身上揹债还是离婚 更惨

婆婆未来让你们住大房，但不是指名大房所有权给你们，这差很多，也许未来你们还要准备购买大屋的钱

重点是你婆婆喜欢你老公不顾一切马上要买，公设什么根

共有房屋这很有得吵的

本假议题

还有搬新家搬回旧家的装修费都要算进去 最少最少再加个100万钱太多才这样洒

婆婆若有心要给头期款，也是给你们买适合小家庭甚至三代同堂的房子。出头期款买她自己喜欢的套房然后房贷给你们背你们到底赚到个屁（恕我直言）

大房还是夫家人共有，哪天吵产权起来你们就携家带子搬回公设用不着的10坪小套房去

叫你老公清醒一点，如果他真认为你们搬回大房就好，就照我上面说的大房转给你们，小房买给婆婆。但依他的孝子心态怎么可能

九百多万的套房适合有钱人买来闲置或偶尔度假用，真的不适合一般人，这算是非常昂贵的奢侈品！小家庭至少要2-3房的物件比较适当

“房子别人不会抢”这句话就跟“我妈人很好”有87878787000分像

900/16 一坪也要50几万 拿相同的钱往市郊一点找大一点的房子不行吗？

觉得婆婆满聪明的 其实没出什么钱但是控制了两间房子的使用

没错，最赚的就是婆婆了

我觉得是婆婆为自己养老生活在打算，希望能住一间公设多的，丰富自己的养老生活

公设超多表示住户也超多的 又是一堆套房 这个公设荒废指日可待耶

我们这栋之前换了一家物业公司 好好的石墙贴上压克力公告板 好险这里只是租屋而且还把大厅弄了一区办公区 又丑又乱...

以前表示不会抢房，等婆婆走了就正式开打的不是没有XD

我舅舅是外婆还有意识就开打了 在那之前完全看不出来啊..

名字不是自己的，什么都有可能

而且不管实际上兄弟怎么想 不要用金钱考验彼此感情啊...

你老公是否认为若没有婆婆资助头期款，你们的收入是无法买房的?

所以才说你们还需准备把大房买下的费用，才不会给小孩找麻烦

不用担心是否自私吧 当个无私的人有什么好处

在套房就要900万的地段 婆家的公寓价值至少破千万 怎么可能没人会抢XD 超天真的既然没人会来争 现在过给你们就好了

是到如今妳个人最担心的点一直绕在妳会不会黑掉、会不会显得太强势？会不会太自私？还在顾形象我也是晕了....你和你老公一个要当孝子，一个要当好人，我看就买一买算了！但要当好人首先要很会吞下去呀你跟你老公讲什么他都会反驳啦！因为他就是要讨他妈欢心啊唯一的解法是带婆婆多看屋，让婆婆喜欢别户（认真）如果妳婆婆看到三房有喜欢的保证你老公马上赞成

你怎么不担心买了很像在贪婆婆头期款 你也可以说得很好

10坪的价格实在太贵，你买的价钱是我买公寓27坪4+5的价钱，虽然背房贷，但至少住的舒服……

你结婚是为了当分母吗…

有件事你们要注意，如果日后你们后悔了想卖，这么小的套房很难脱手的，我有朋友有个小套房大概就这么大，还在学区喔，很难卖掉，不然就要赔钱卖，因为小家庭真要买都不会买这么小的，只有单身族才会买，但是900万的套房，一般单身上班族怎么买得起？如果你们只是想要一小段时间的两人世界，租房子才会有生活品质吧。或者去看远一点的房子，但是如果上班远，一样也会影响到生活品质。如果买了之后想卖卖不掉，是可以出租，但是你们要去处理租屋的事也很麻烦，不知道会租给怎样的人，可能租给一个平凡的女生，但是最后才发现她同住的男友是通缉犯，最后被抓走，类似这种事真的可能会发生，超麻烦的。

９００万还有更多的选择

公设要不是长期要花不少钱维护，要不就是要会荒废，不要太听信建商/房仲的话，至少先冷静一段时间!!

找间公寓,告诉妳老公你想买这间,一样先让婆婆住与其让他们挑你不喜欢的,不如你去挑一间你喜欢的

不被说贪钱的方法 就是别拿对方的头期款呀...头期款自己出房贷自己背 要买哪就买哪 辛苦但自由我们夫妻的家长都很想出钱 我们不想被干涉 就都不拿全部的钱都要自己负担的时候 会想得很仔细很慎重900万买十坪小套房这种事就不会发生了

喔对了，我朋友买台北市精华区的楼中楼套房，很多政治人物和明星住那栋，租金也很贵，所以很多投资客买来出租。最近她家那层有人吸毒拉K，整楼梯厅都是K味，叫警察来也没用呢！

10P 900 买不下去

一个月1000多元加入健身房会员，各式各样的有氧课程上不完，哪里需要买什么公设

10坪太小又太贵 cp值太低 少一个0立马买

平均一坪大概60万，买6坪公设，花费360万健身房每个月2000元，一年24000，360万可以上150年如果三个人在用公设，那也能上50年，还没算终值现值只能数学不好，错误投资误一生觉得租不如缴贷款的也是数学不好

婆婆喜欢婆婆缴房贷啊，老公是什么逻辑

买房不算交易隐形成本，光算房贷损失的利息跟贷款损失的利息就好300万头期算定存1%利息，600万贷款算1.5%贷款利息，一年就损失12万，平均一个月1万，还不含房屋税跟土地税1万元你找不到套房过两人世界吗？

1万/月给三人上健身房+买spa课程都够了吧

你评估一下你婆婆家市价是多少，按比例每个兄弟姊妹能分到价值多少，是婆婆生几十个，让你觉得人家不抢房的机率高？纯粹是你老公贪心又没远见罢了

觉得妳对老公婆婆对妳好的标准应该很低，都算计成这样了妳还在怕黑怕他们不高兴

真的太贵了 而且公设算算35%以上然后每个月缴管理费又用没几次很多社区游泳池都荒废的…我是走实际路线…华厦或低公设最好很多那种很新的大楼结果隔音很差都华而不实又高价卖

建议可以先租公设满齐的大楼看看 我就是发现摊的电费也不便宜(比我自己家用电还多 而且我住的大楼几乎只有庭院 电梯 地下室垃圾场 还没水池健身房等等)而且电不是包在管理费里喔 我租了这房子更确定以后买绝对不要找泳池健身房卡拉ok.大大间的交谊办公厅而且房价跟坪数 日后不卖改租人也是有生之前妳应该等不到回本 卖掉大概就只能赔了 除非在信义计画区或许有会回来 先生同事爸妈帮买信义计画区套房还车位两千万

反正之后要接回来住,那就先租看看,应该没多久就会梦醒至于原来公婆的房子,手足口头上说不分,但是当被继承人死亡后他们继承的权利就开始了

婆婆&老公说一定涨真是有信心很好奇 公设老旧损坏 甚至停用废除之后这间套房是否还有900万的价值?

头期款跟婆婆无息借款吧，写明借据和开始还钱的时间点

詹惟中说明年底房市会好起来XD

我觉得有公设不错欸，起码小孩玩的时候感觉比较安全，但是套房太小了，起码要20坪才符合家庭需求，而且套房贷款也不好贷

原来还是有人会被公设多的吸引喔！我跟老公都宁愿不要有公设最好 屋子大一点比较实际 每天带小孩工作回家只想上楼躺在沙发上才是真的

我有一度看房间也是差点被公设吸引，有了小孩以后很难去健身房运动，社区里就有跑步机游泳池好吸引人，但要考虑后续住户能否共同出钱维持的问题。有这类公设是很好但只能是其他条件都满足了之后加分用，绝对不会是选房的必要条件

我朋友住水莲山庄就满适合养老的，很多公设

咦?我怎么把看房子打成看房间@@

把推文给老公看看、敲醒他。

不要急着买 你会有几个小孩都不知 四人十坪你觉得住起来舒服吗 为了公设买房子真的很奇怪看你的文章大概也不是收入特别高的 这辈子搞不好就只买一间 不要急着买公设那种东西 就跟大多数人买了跑步机 后来变成晒衣架一样啦

谁喜欢这间房谁缴房贷，妳千万别出钱，宁可自己另外租房子

可喜可贺 能沟通就好解决 真的别被公设迷惑了

坦白讲 公设能维护的很好的社区不是没有 只是不多

公设是拿来卖的不是拿来用的。

一间大楼最要紧的是电梯消防机电的公设维持好游泳池 健身室 等等 不如到外面花钱 公设单纯就好比方说 有人在社区的游泳池死了 管委会有责任耶 这都自找麻烦这些娱乐用的公设 通常几年内就会被管委会收掉了

先租屋就好，太多公设最后都荒废养蚊子...看到维护好的公设都是当地的豪宅等级才持续下去

10坪就是大一点的套房 挤4人你觉得？为什么一定要挤台北市 新北你起码坪数能X2

一辈子的积蓄就买那一间小小的房间，根本....来台南坪数能X10

婆婆自己买，你们付他租金就好

推quiet93为了不想付租金给房东爽硬是要买未来可能超难脱手的

看到不买真是可喜可贺！可喜可贺！

房，甚至要降价求售，价差都不知道可以租十几年房了

你们可以继续看房阿！再看看还有没有婆婆喜欢又合适的，又不是再也不能买了

买房最重要就是地段谁管公设啊、你们也太好骗

公设并非一无是处，但是只是for有钱有闲的人的“附加价值”！绝对绝对绝对绝对不是选房根本很想知道到底是什么设施让你老公和婆婆迷成这样XDDDD

小孩长大了出租？XDD少子化以后要租给谁啊？除非妳地点一级战区囉！为了公设买套房真的很闹一下自己要住一下以后出租，婆婆真的觉得两个是同一个优点吗？这篇推文都很理智!请认真说服老公吧！

婆家的置产和理财观念真令人傻眼，把这篇推文印给老公看吧

另外一个可以考虑租是房价在跌， 跌的速度比租金还贵！（如果很坚持， 至少租一年试试吧～ 让婆婆老公还有妳自己比较看看）我亲戚前年买房， 目前缴的房贷根本就是缴下跌赔的钱妳们买的区域是？？？ 附近房价还在涨？

比较好奇是哪边建案

我租的社区算是当地管理好出名的，管委会超级机车，连警卫没有主动"亲切"打招呼都直接扣钱，我们的健身房有一半的设备是不能用的，使用率低维修费用贵，只有跑步机有人用所以干脆直接坏了摆着不管，卡啦OK永远都是早起的阿桑占用整天，你不是七点起床的永远抢不到，游泳池超浅是戏水池，连大厅沙发都坐满泡茶阿桑们坐整天，说实话，我们这种年轻人在社区是完全没有公共空间可利用的，公设完全就是没用

你老公认为不可能赔，但问题是买的当下就等于是赔了。因为物件不符价值，即使不出头款也是超赔的。我自己是个比较不轻易换工作地的人，但像这种烂条件我都还宁可去外县市买个一两层楼算了。

10坪真的太太太小了，住久很闷啊

原PO如果没有别的办法，就请努力避孕吧。

为什么要花钱买公设 我回家就不想出门了

已经不买那间很好,一样的预算,可以在市郊(所谓林淡三之类)找管理完善,公设完整的两房(管理好的这预算买三房有难度)

我也觉得小套房不好 太小了 住了不舒服空间太小 东西容易杂乱无章不管怎么整理 都很乱的样子

我跟我先生早早放弃北部置产

10坪......

公设大约两年就会荒废

好奇在那个县市啊？

这房子肯定会被套牢，以后生小孩也不适用。

别闹了...实坪才是真的，公设只是好看而已