Re: [闲聊] 小家庭买房与租屋的选择

楼主: milkhouse (兔兔夫人)   2016-06-18 20:54:06
提供给原PO我家的做法……
我们夫妻合计年收入100W+,我住台北市东区,老公住五股。
因为生了一男一女,婆家住不下被踢出去买屋。
在苦无头期款的情况下,只能选择总价低的二手公寓。
我算过,小孩的奶粉尿布其实花不了多少,最贵的是幼稚园和补习费。
当大宝满三岁时,天龙国幼稚园每月花1.1W,而五股只要5.5K。
换言之,在台北只能养一只,在五股我可以养两只。
要是住台北上班方便,但是坪数小住起来不舒服。
住五股虽然通勤很累,但是坪数大且物价便宜,对成家立业帮助不少。
我们找到离公婆家和幼稚园很近的老公寓,成交价288W,但银行评估的价值更高,所以在
代书的帮忙下,我们贷款300W。
不但免头期款,还有剩可以整修装潢,房贷利率也比较低,比借信贷来装潢还省。
五股的双薪家庭多,幼稚园可以照顾到晚上九点,所以赶回家接小孩的压力就不会很大。
连周六都可以托儿和安亲,对要周六上班的家长很方便。
我找的安亲班在小孩生病时会帮忙带去看医生,回来家长再还钱,不必悬著一颗心,比较
有人情味。
缺点是:
1.上下楼梯都要双手并用,我曾经有段时间是一肩抗婴儿车,一手牵大宝,前面挂二宝,
后面背妈妈袋。时间一久,就锻炼出虎背熊腰了。
2.没有管理员省管理费,但是倒垃圾和收挂号都不方便。所以我买大垃圾桶,一周倒一次
,上班顺便绕去邮局领挂号再跟老板说路上塞车。很多店家忙着做生意也会来不及抽身倒
垃圾,都会付几百元请附近闲闲没事的阿伯来收垃圾,有时连专用垃圾袋都不用买,阿伯
会自备,提供给你参考。
3.停车场要另外租,所以大采购回来都要一人顾车一人扛上楼。通常是老婆顾车和小孩,
老公扛东西上楼,然后老公回车上准备开回停车场,就轮我带双宝回家和分装物品。
因为孩子长大一定要分房,不如一次搞定免得痛两次。
生活的不方便可以想办法解决,夫妻同心协力、分工合作也可以克服很多问题。
我和左邻右舍相处和睦,有时候现金不够店家会让我赊帐下次付,连邻居的外劳还会帮我
顾房子和倒垃圾。
远亲不如近邻,好好善用资源,也可以生活的很愉快。
因为房贷每期只要付1.3W,现在五股附近的租金就要1W-1.2W,租不如买。
而且每月剩下的钱,还可以带小孩出游、偶尔吃个争鲜和平价牛排,在五股算小康了。
作者: afria (阿法)   2016-06-18 21:02:00
这是许多人真实的、踏实的生活风貌,给推
作者: black205 (寻觅方向的人)   2016-06-18 21:06:00
作者: rainbowpo (You sure !)   2016-06-18 21:07:00
推,好厉害
作者: LauraRoslin (Am I A Cylon?)   2016-06-18 21:08:00
作者: mepe1018 (mepe1018)   2016-06-18 21:17:00
推~人情味
作者: bracthing (options)   2016-06-18 21:22:00
非常实用的建议
作者: sjanwang (丫拍)   2016-06-18 21:24:00
推,很棒的分享
作者: honeyjuice (honeyjuice)   2016-06-18 21:25:00
务实,很多人不是买不起房,是想要买更好更贵的房
作者: yy1k2g (不要勉强)   2016-06-18 21:32:00
好棒
作者: wcmwcm (快把估价单给我!!!!!)   2016-06-18 21:32:00
作者: jycjyc (无边无际)   2016-06-18 21:34:00
推人情味
作者: changechange (大D)   2016-06-18 21:34:00
作者: BBViola (Viola)   2016-06-18 21:39:00
五股公寓288万?!
作者: singinggirl (莫忘初衷)   2016-06-18 21:41:00
推!棒
作者: aluna (aluna)   2016-06-18 21:42:00
推!
作者: gayi6 (丫宝)   2016-06-18 21:47:00
推啊~
作者: akiwa (akiwa)   2016-06-18 21:53:00
本来就可以选择要穷养或富养小孩,除非小孩争气,不然以后也是过一样的生活,阶级复制的意思...
作者: JillG (茶香)   2016-06-18 21:56:00
现在有这么低的价钱吗@@
作者: curlcat (Kate's Piano)   2016-06-18 22:02:00
推你真实的生活。
作者: iangkor (???)   2016-06-18 22:03:00
288?@@…五股…
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
我比较佩服的是原PO东区人愿意住五股 哈哈
作者: yeima (喵)   2016-06-18 22:14:00
作者: petitebabe (petite)   2016-06-18 22:14:00
幼稚园可以托到九点!?
作者: Minilla (每天都很开心!)   2016-06-18 22:15:00
推推,真实的生活。欣赏这种态度跟解决方法
作者: iamcandice   2016-06-18 22:15:00
请问五股是几年前买的?房贷可以超贷?不是都只能最多贷到七-八成吗?想参考一下,谢谢我好像没仔细看,误会了,只是真的好便宜
作者: angelina (Perjurer)   2016-06-18 22:16:00
东区人+1,但我只能接受大安和信义区,妳好强
作者: chtenope (RYU)   2016-06-18 22:18:00
这些生活条件蛮让人羡慕的
作者: rreenn (^^)   2016-06-18 22:20:00
作者: iangkor (???)   2016-06-18 22:23:00
说只能接受哪里就矫情了。人家分享自己的好做法,不需要被酸好像住的不如妳这篇作者真的很有智慧
作者: fox36235 (工作真难找)   2016-06-18 22:25:00
满不错的!
作者: uzing (学历没医德重要)   2016-06-18 22:25:00
推,买便宜的老旧公寓 。一堆人说买不起房子,结果一问,都是看新成屋,然后在那边哀哀叫说买不起,我老公的同事说要买房讲好几年了,结果我房子都买了,他还在跟老婆还有两个小孩住在租的套房里,而且他们夫妻俩只看新成屋,结果被他们的保险员给利用,跟好几家银行贷款了200万左右,想说可以快速致富,然后....钱就被保险员卷走了,还要不回来,夫妻俩一起信用破产=_=典型的眼高手低
作者: lecheck (小调皮)   2016-06-18 22:29:00
作者: lovy (谁说太阳会找到月亮)   2016-06-18 22:32:00
超强也很实际的作法!
作者: abyssa1 (abyssa1)   2016-06-18 22:43:00
天龙国幼儿园1万1!哪里看到的 我怎么随便看都16000以上
作者: sallly520 (念麟)   2016-06-18 22:46:00
真的,不是买不起房,是买不起又新又大的房子!买个屋况不会太糟的老房子+装潢一下,一家人和和美美不是很好?这才是有心过生活的人
作者: duoduo554553 (阳光空气微风水)   2016-06-18 22:47:00
缺点3我觉得很麻烦而且你是9年前买的,房价跟现在不能比
作者: icolee (icolee)   2016-06-18 22:55:00
这种贷法也只有以前比较行吧,现在不行了,当然敢做的人我想还是有
作者: myanko (派派)   2016-06-18 22:56:00
推 很欣赏妳文笔流露出的生活态度 赞
作者: sikiy (Sikiy)   2016-06-18 22:59:00
超贷现在还是...可以问问代数~只要还的出钱就好!!另外推原po生活态度,妳们的态度养出来的小孩肯定不错!!like+1
作者: icolee (icolee)   2016-06-18 23:00:00
够写实的文章,比房板文真实多了,就是酱
作者: flykiter   2016-06-18 23:08:00
谢谢你的分享,受用不尽
作者: misantropie (没定性)   2016-06-18 23:12:00
欣赏妳踏实真诚的生活态度!推
作者: missycat (..)   2016-06-18 23:15:00
推妳的态度令人欣赏!
作者: BBViola (Viola)   2016-06-18 23:22:00
推妳认真知足快乐过生活
作者: SaraRosie (THE GREAT HUMILIATOR)   2016-06-18 23:35:00
看到都要滴眼泪了
作者: choufuyou (夏天)   2016-06-18 23:37:00
觉得你很厉害,给推
作者: elvire (...)   2016-06-18 23:39:00
你们这边的幼稚园的服务真的是一级棒耶另推你脚踏实地,面对现实的态度
作者: freequeen (课程专员)   2016-06-18 23:45:00
学到不少!
作者: ilp0120 (ilp)   2016-06-18 23:54:00
9年前的房价和现在真的不能比!9年前很多人买房都是全额贷,甚至听过朋友还是超贷拿钱去结婚渡蜜月,但现在的贷款条件不一样了,以妳的房目前400多万市价来看,原原po就算贷到7成,也还要自备至少120万,头期款是最大的问题,只要有了头期,每月把原本的租金拿去缴房贷当然没问题
作者: duoduo554553 (阳光空气微风水)   2016-06-19 00:01:00
我当时社区大楼跟银行有配合,可贷9成,拿租金缴房贷的概念,所以哪个时间买,差很多
作者: ilp0120 (ilp)   2016-06-19 00:08:00
我觉得拿快10年前的例子来分享有点不太客观 原po9年前合计年薪100w+跟原原po现在的100w以现在的薪资水平及经济情势来看实际上是差很多了
作者: Drizzle (相信自己)   2016-06-19 00:15:00
现在都实价登录了 价格不能乱喊的
作者: JumpJump ( 作梦会大吼的猫)   2016-06-19 00:16:00
我四年多前买最高贷八成,头期款真的是无法轻易买房的主
作者: wendada (稳哒哒)   2016-06-19 00:16:00
觉得你好棒!
作者: JackTheRippe (WRYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY)   2016-06-19 00:21:00
9年前房价差很多耶 这篇证明要复制人家的成功不容易现在还是跟你入手价差了150万左右(粗估)大概50%不过像原PO这样肯同甘共苦的女生不好找啊一堆非台北市不住的
作者: aiba1136 (QQ)   2016-06-19 00:29:00
我朋友住五股也超贷XD 也几年前...
作者: ilp0120 (ilp)   2016-06-19 00:47:00
真的 要是现在可以超贷 然后2房总价300w以下 我也马上买啊!!(依旧租屋双薪+1小孩)
作者: wkheinz (qk)   2016-06-19 00:53:00
知足 你比angelina快乐
作者: duoduo554553 (阳光空气微风水)   2016-06-19 00:54:00
楼上,9年前的确是这样的,但当时还是被说买贵了
作者: kireiket34 (宁宁)   2016-06-19 00:57:00
推写实与知足
作者: lovewan (张阿妹,挖爱哩!)   2016-06-19 00:58:00
四楼=福楼(four) ,很好啊~
作者: veniesbetty (这就是人生阿)   2016-06-19 00:59:00
作者: shming (。。深刻。。)   2016-06-19 01:06:00
五股人推!住久了其实就习惯了,真的没那么难以接受,我有亲戚从三重搬到五股刚开始也是哀哀叫,现在好像比较好了...五股社区有电梯的中古屋目前大概20-22万。
作者: Annis812 (Annis)   2016-06-19 01:16:00
如果经济许可,幼儿园时期还是放到不要晚上九点较好
作者: REALLYLIFE (真实)   2016-06-19 02:33:00
作者: valse86 (ig: valse16)   2016-06-19 03:50:00
推!好棒的观念!
作者: mainsa (科科)   2016-06-19 04:34:00
9年前..... 而且还可以超贷 现在房价是当初两倍 而且要贷到7成都很有难度 很难当作参考 你当初花的钱 现在在林口这种北县荒郊野外只能买室内6~7坪而已
作者: Drizzle (相信自己)   2016-06-19 08:15:00
鼎新那个是对外放话 哄抬价格 现在成交价都实价登录了银行怎么可能会让你乱喊成交价 高贷款给你 代书也不可能伪造文书 更何况还有税的问题 现在已经不像以前了 银行全贷给你是因为那时制度没那么严 加上你贷的金额低
作者: sylviawang7   2016-06-19 08:16:00
谢谢分享 赞 生活品质还可兼顾
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
买房子的风险是能不能接受买贵了,两年前买到现在就是赔200万,如果一年只能存20万,那就是赔10年积蓄如果现在买,2年后又回到300万,那也是多赔150万的概念
作者: licstar (希凡)   2016-06-19 09:06:00
你的态度是你拥有这些优点的主因,什么都要好的贪心,失去更多!
作者: piedraj (要努力)   2016-06-19 09:20:00
真的很平实 很棒的生活态度
作者: unfair (怕鱼的)   2016-06-19 09:23:00
作者: tribu (Lulu)   2016-06-19 10:08:00
作者: maxine0811 (maxine0811)   2016-06-19 10:15:00
推妳态度
作者: ytwu (愿 天佑全球)   2016-06-19 10:43:00
推你,我觉得重点不是9年前房价比现在低多少所以买的起,而是自己手上有多少资源,愿意做多少妥协及努力,才获得这样平实的幸福
作者: petitebabe (petite)   2016-06-19 10:51:00
九点我儿子都准备睡觉了,还待在幼稚园蛮可怜的
作者: duoduo554553 (阳光空气微风水)   2016-06-19 11:02:00
我妹夫9年前嫌房价贵,直到现在还在租房,手头是存了很多现金,还想买房还在观望,,,
作者: dir2007 (熊猫妈咪)   2016-06-19 11:25:00
新北幼稚园没那么便宜喔…1个月5.5k?非常特殊的低
作者: lehrerin (Deutsch )   2016-06-19 11:29:00
5.5k的月费好便宜喔!
作者: pastoris (tu es ma came)   2016-06-19 12:29:00
祝你们小家庭愈来愈好~
作者: lordguyboy (懒洋洋)   2016-06-19 12:37:00
5.5K是好几年前的价钱了
作者: saluawu (可爱的臭宝爱黏人)   2016-06-19 12:54:00
桃园5.5K月费是四年前的事 我儿子进幼儿园后从5.5K到毕业时已经要6K 加娃娃车的费用要7.1K 囧"
作者: thatislife (海海人参)   2016-06-19 13:06:00
推踏实的生活!
作者: a089851583 (陈泰瑞)   2016-06-19 15:14:00
Push
作者: sfatina (今日航向西)   2016-06-19 15:52:00
推!觉得原PO很有智慧!
作者: dir2007 (熊猫妈咪)   2016-06-19 18:35:00
新庄这月费8千已经是便宜的了,没想到其他地方更低
作者: duola (朵拉)   2016-06-19 19:09:00
推你的想法!娶到妳很幸福!有的人看文章看不到重点,执著于几年前买的的房子.....重点是原po愿意舍弃一些什么,换个方式达成一样的目的
作者: Drizzle (相信自己)   2016-06-19 21:06:00
原po讲的意思 没人听不懂吧 很佩服也欣赏原po的生活态度但她有些资料的确是过时的 大家讨论而已 就说有些人看不懂重点 难道这边也变盲目跟滥情板了吗
作者: thatislife (海海人参)   2016-06-19 21:15:00
原PO资料没过时阿,因为他幼稚园还是这收费
作者: claira (claira)   2016-06-19 22:57:00
谢谢分享,非常受用!
作者: zxcvbnmqwert (爱让人成长)   2016-06-19 23:00:00
重点现在的人想买房,想舍弃些什么,还是买不起啊!今非昔比!
作者: claira (claira)   2016-06-19 23:06:00
再推一次谢谢,让刚生完还在阵痛期的我省思不少…
作者: mayko (mayko)   2016-06-19 23:12:00
现在买房是要舍比较多..比过去舍的多.
作者: hoyi (寂寞巡航)   2016-06-19 23:41:00
原po的生活态度确实是很踏实。不过关于银行贷款这一部分,请目前有类似状况的版友真的不要考虑,现在的金融环境和十年前差异非常大,而且代书做假合约抬高成交价在银行放款圈其实是大忌!在实价登录上线之后更不可能用假价格骗银行了(同一地段的公寓和大楼物件估价情况绝不可能相同,放款行员这样估价真的会被处分,相信我,银行现在没那么笨......)
作者: minina (mini)   2016-06-19 23:54:00
推~有多少资源作多少事
作者: cindy94520   2016-06-20 10:36:00
作者: imsandy (面包超人)   2016-06-20 18:47:00
娶到妳很幸福喔!
作者: angieflower (我是小花♪)   2016-06-20 19:33:00
看到这篇文章觉得有总贴近生活的感觉,谢谢原PO在买房上面也有不同的想法了~~
作者: dayawin (bear)   2016-06-21 01:08:00
推知足朴实!
作者: mat109 (mat109)   2016-06-22 19:13:00

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