※ 引述《queenrabbits (葵兔子可以当妈宝当的理A)》之铭言：
: 在婆家住了快两年，去年终于搬出来。
: 当时是从老公名下的房子贷款买了间房子放小叔名下，
: 于是我们三人搬出来享受快乐的自由空气。
看完原PO的心情 以及底下落落长的推文
由于看到许多啃老 讨拍的负面情绪 所以来帮原PO整理一下
公婆出第一间房的头期款
原PO老公 缴第一间房的剩余房贷（但这间房出租中）
缴第二间房的头期贷款（小叔要结婚了）
要缴两份 所以第一间要租出去 所以必须回去和公婆住
原PO小叔 缴第二间房的剩余房贷（自己住，超爽der）
头款没有还给爸妈或还给哥哥一半 打算自住 win!!
所以说，要码小叔要帮忙负担头期的一半，
要码兄弟俩的家庭，两间挑一间大间的一起住，另一间出租，
否则只有你们要回去跟公婆住，感觉起来真的是蛮委屈的就是了～

原po老公有要还爸妈头款吗

原PO有说到 第二间房的头期数字＝公婆的头期数字

她明明就回她不知道老公给她弟多少…

原po没有说清楚到底是多少吧

恩抱歉 如果是要算清楚的话 请原PO还是问清楚看看囉

两间头期是差不多还是差很多。这也是重点。

多少不是重点吧！原po只是觉得搬回去住不自由，但没抱怨也没去计较，单纯只是因为没有自由空间所以讨拍而已

一开始就怪,干嘛贷款给弟弟买房?生吃都不够还晒干,反正

哈 若以投资角度来看 就是兄弟俩都没有头款的财力

都打算搬回婆家,我要是原PO打死不搬,跟小叔撑到底XDD

难怪有婆婆要媳妇签切结书不能把钱拿回娘家，就是怕有这种钱坑...

而父母只有一笔头款再买房，兄弟都未婚时出租当投资大哥先婚但不想背长期房贷 就利用第一间房的信用二胎买第二间房。原计画过几年利用第二间增值的钱帮缴第一间房贷就能收回来自住了。没想到才买第二间房小弟就要结婚其实除非是金店面 地段好的住家 刚好房市主上升段

楼上 第二间房是想帮弟弟才买的 他大可不用那样

一般单价不高的新屋住宅买卖 头二年获利大多被交易费用

并没有要利用增值的钱去缴第一间

翻了原po旧文 去年九月说要搬出来的那篇里面 她说

会跟小叔撑到底+1，好歹小叔的房子头期款是用她老公的房子贷款来的欸 。不然小叔连房子的头期款都没有啊！凭什么大家过的好好的就因为小叔的女朋友不爽，他们就要搬回婆家 。原po的老公根本就是自找麻烦啊！没事用自己的房子贷款给弟

在加上之前她也有说老公是冲动型的创业投资...so...觉得老公的问题超大 = =

台湾二胎贷不出那么多钱的啦~不会像美国次贷增贷120%up顶多就是贷出房客历年来所缴的租金贷款本金 再多一点

自助+投资，怎么会是登记在小叔名下....这就不能卖了啊

信用额度。 银行会核定的房屋残值跟头款差距不大

登记在小叔名下真的超怪，难怪小叔的女朋友敢叫他们回婆家住 。房子登记回老公的名字不行吗？把小叔之前缴的一年多的房贷还给小叔啊！新房子自己住，叫小叔跟他女朋友结婚后住婆家啊！(但婚可能就结不成了)

u大 仔细想想第一间房哥哥也没出什么钱呀头款公婆出 房贷房客缴 哥哥赚到名下的银行信用贷二胎能赚到银行信用 只要缴款正常 往后核贷款容易很多喔

第一间他们本来就是租出去为什么文章要导向是因为帮弟弟出头期款才租出去

而若原PO夫妻能负担一年来的第二间房贷费用当初就不会找小叔帮缴贷款才会搬出去了阿 XDDD

她老公真的算很精 只是XD

救老公机关算尽,结果人算不如天算阿XD

p大，小叔同样也没出到什么钱就得到一间房子啊！反而哥哥还要缴帮弟弟增贷的贷款，弟弟的房子也可以学哥哥，出租，房贷让房客缴啊…算起来弟弟才是最聪明的 。

不~ 帐面上第一间房的残值绝对会大于第二间房

可以住新房又不用跟爸妈一起住，哥哥原本不用多支出一笔房贷，结果现在要多支出一笔房贷就算了，房子的名字也不是自己的，还要搬回老家跟爸妈同住 。

银行没有那么笨滴~除非另有资产不会贷出高额二胎所以总结是 哥哥的帐面资产还是会比弟弟高

帐面好看倒不如实质上过的好XDD

想成有办法买第二间房靠的是第一间房的缴款良好信用使得原本只能买一间的头款能购买二间房看人怎么想啦~ 如果大哥往后有想要做生意需要资金往来这笔银行的信用纪录可以让他核贷比较容易

我看是公婆叫大哥拿房子去二胎贷款的，贷出来的钱买房子挂弟弟的名字不然"谁"会这么主动去二胎

干嘛忽略那老公当初目的是自住+投资～XD

不然二胎再买又不是挂自己的名字

也有可能阿~ 那就是类似先分家 算清楚也没什么不好

不是挂自己名字是投资什么啊？

别忽略二胎贷款期数可能缴10年 第二间房贷缴20.30年耶XD不一定 第一间房的利率好阿 只能用一次 大哥的用掉啦首购

感觉第一间房她老公根本没决定权吧，实权还是在公婆手上

老婆的首购也可以用啊！缴10年也是每个月还的比较多啊！缴20~30年，也是每个月缴的比较少，不然弟弟也可以选择只缴10年啊！当他弟弟真好，当他弟弟的老婆更好 。

当他老公最好 拿公婆钱买房 收租在回老家啃老

当他老婆更好 拿公婆房买钱 在弟弟家收租 被赶可回家啃老

他们没跟弟弟拿钱吧，反而每个月还要多缴增贷的房贷，弟弟也可以收租回爸妈家住啊！原po不是说他老公有每个月拿钱给公婆吗？算什么啃老 。

他弟弟跟他妈闹翻喔

那你怎么不知道她老公都有给公婆钱?她的回文不是也有说到吗？最爽的就是弟弟啊！不用给公婆钱，哥哥还增贷给他买房子，他还赶走兄嫂自己住新房，哥哥增贷的钱，弟弟可没给哥哥钱 。

都蛮爽的 其实先问问哥哥几年前买的房子 先在增值多少再说谁既得利益吧10年前的600W头期款能买到的房子跟现在根本就不能比

弟弟在最高点买的双北房 说不定还跌

想想辛苦半辈子的公婆出头款没住到三面采光新房又被我们这干陌生人讨论家产 XDD 实在很不划算厚~~

可能也没想到出头期款帮忙，会变成这样吧～买这第二间也是先斩后奏的

新房给公婆住，兄弟一起住老家XDD

长辈资助买房，很爽！

新房一般来讲有电梯有管理有公设，室内较小，的确适合老人居住我也是一直觉得家长不应该智障资助买房，要也是买新房自己住，因为老人需要电梯跟不需要空间大老房公设低给年轻人小家庭住，如果老房是公寓高楼层，更应该如此

可能长辈钱多没地方花吧

我也推q大 老公摆明了就是把钱送给弟弟 目标是跟弟弟一起住 没想到弟媳会“忘恩负义”不愿意跟他们夫妻一起住 弟弟也愿意听老婆的话把哥哥赶走 所以只好又回去跟公婆挤如果弟弟一家愿意挤 20年后他等于用房贷换第一间房+第二间租金 问题是那个笨蛋弟媳会想跟你挤啊…

当他弟弟真好，当他弟弟的老婆更好+1 哈哈

要讲增值，原po不是也有说，他们算了算，觉得第一间房卖了还可能赔钱吗？钱没实际拿到就在算增值多少，蛮好笑的，哥哥给弟弟的新房子，怎么不说会比哥哥的老房子增值更快 。

u大～银行比我们会算滴，房子没增值跌价是贷不出二胎的。

我感觉弟弟还好 就算是头期跟爸妈给哥哥的一样多 那也只是哥哥没接受资助而弟弟有而已 原波老公直接卖房子就可以摆脱这种缴不起高额房贷的窘境

原来房价跌 银行不叫你补担保就不错了还增贷给你 到底那家啊？说出来闻香一下

搞来搞去弟弟最爽弄那么复杂 自己房子自己买就好

所以原po老公是贷很多吗？多到房价跌银行还会叫他补担保的地步 。怎么不说是原po老公信用好所以银行才增贷 。我才想知道哪里有这么好的哥哥可以认呢！弟弟也可以直接把房子卖掉啊～哥哥的房贷变成2倍，这不是弟弟害的吗？

当初搞的这样复杂干嘛？我真心建议原po都有同住决心，跟谁住不ㄧ样，就赖在新家打死不搬，看谁先熬死谁XDD

怎么会是弟弟害的@@ 先不说原波根本没说弟弟头期是多少就假设是一样多 那也只是弟弟有接受到爸妈的资助而哥哥没有

原来真的很多人觉得"爸妈先给我就是我一个人的,分你是你赚到,

哥哥买房靠自己 而弟弟有爸妈给的头期 如此而已

不分也刚好" 难怪我弟拿了房子之后说是他的然后教我要付一半

为什么假设原来头期款是银行最低要求成数？

原PO写的投资之意 一样还是给小叔的 只是原本要出租

后来变成自己住 所以一样不能说是为了拿来缴第一间

公婆的钱要给谁 那的确是婆家一家人内部的事情 谁也不知道

因为一堆人觉得拿父母亲很应该啊

怪小叔未来老婆最莫名其妙!

他们当初是怎么桥的 哥哥最后把爸妈给的钱让给弟弟 那也是

然后再觉得怎么可以因为没分到钱不孝养父母XDD

是啊~自己是拿的那个都没差,我弟跟我妹一人一间房都觉得没差整个家族都觉得我爱计较 (摊手)

总之原PO只是觉得住婆家哀伤,大家也都认同,但完全不知道现金怎么流动,不知道谁赚较大的状态,暗示小叔跟未婚妻就不是很好

当初怎么乔的+1，讯息不够，金额跟分配度，还有贷2房，感觉算的太紧

总之我觉得最没有问题的就是小叔的未婚妻,到底想跟老公两人世界有什么错啊?

兔子一间房，小叔一间房，大哥一间房，这样就三房了如果考虑到未来小孩没地方住，想要分开很合理啊

我不觉得小叔自私 因为严格来说他的房子头期是来自公婆资助他自付房贷 有资格骂的人只有公婆 但公婆都没说话也默认了那就是他们家族的共识 原波的文我一直没看懂 她不是说老公的房子有增值吗 怎么后来又变成卖掉会亏钱咧 不懂.....原波一直没讲数字出来 只说自己没资格问什么的 既然不知道我觉得就不要带风向比较好

数学问题没用数字讨论，还能有结论是谁的错也很好笑XD明明是选择问题，原po也没想改变这个选择阿，纯粹上来哭夭一下而已不然不同住的处理方式一堆

原po感觉是逆来顺受型的

总之没父母的头款谁也没新房住，上网发泄还好啦，兄弟妯娌若为房事大吵作父母的就伤心了。疼孩子给他们住新房却搞得一家子气！另外我不认为哥哥有吃亏啦！我是银行话你要来二胎，我看你的缴款纪录是否良好(房客租金贡献)，银行顶多贷出房屋公告市值-头款-尚未缴纳之贷款本金部分。也就是说二胎出来的钱几乎来自房客租金，现值与公告差额即房屋增值部分，银行基本上不太愿意承担贷出风险(除非价值以亿计，几百万对银行风险比利率高)2008金融泡泡就是美国人超贷二胎出来消费，甚至还包装成金融商品，向全球集资给贷二胎XD 房价反转泡泡就破了

可以和房客一起住啊

人都是自私的啊 有些推文给人感觉是自己得不到的(自由)小叔夫妻也别想得到?连凭什么都出来了XD一整个看下来就是原PO老公投资策略不完善然后现在失败了所以只能带老婆回老家省点开销不是吗没办法啊现在情势就是在小叔那 除非两兄弟摊牌争,不然无解

原原po老公明显就是想靠第二间房投资，问题是人算不如天算，没料到弟弟这么快要结婚另我昨天爬了一下原原po的旧文，我觉得今天她会面临这些事很正常，因为从以前的状况来看，她老公根本没在顾虑她的感受啊，什么都是男方说了算，连那种"妳跟我结婚就是嫁进我家做媳妇"的观念都重复说了n次反正原原po也只是上网发泄没有想解决事情，大家给她y想要的拍拍就好了~~

拍是给了 不过如果他在不坚强起来跟老公说心声 大概这辈子都只能上来讨拍了

没钱硬要买房，根本撑不起来啊，好无聊

哥哥帮弟弟缴头款，但弟弟跟父母感情差，不一定会还父母阿。所以最好是头款各缴一半。